Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Justpier 104

1506BZ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.132

Fotogalerij

Justpier 104 Zaandam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below* "Droom van ruimte, licht en leven aan het water – in dit unieke (Turn-Key!) maisonette-appartement op Het Zaaneiland'' Aan de Justpier, op de kop van het schilderachtige Zaaneiland, prijkt "Het Baken" – een markant gebouw dat meteen opvalt als je over de brug aanrijdt. Hier bieden wij je een ruim en licht appartement van 121 m², verdeeld over twee woonlagen: de derde én de vierde verdieping (de bovenste twee verdiepingen) van het gebouw. Een huis dat ademt Dit maisonnette-appartement combineert ruimte met karakter. Op beide woonlagen geniet je van vrijheid, comfort en een prachtig uitzicht over de Voorzaan en de haven – dankzij de royale ramen en het zonovergoten balkon op het zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag genieten van de zon en de hele dag is hier wat te zien op het water. Het voordeel van een appartement is ook dat u geen omkijken meer heeft naar onder andere het onderhoud (regulier en op termijn), schoonmaken van het gebouw, groenvoorzieningen in en om het gebouw, liftonderhoud, veiligheidsvoorzieningen, energiebesparende voorzieningen, de opstalverzekering. Dat wordt allemaal via de VVE geregeld! Daar betaalt u natuurlijk servicekosten voor. Deze kosten zijn € 302,- per maand met daarnaast nog een voorschot voor het watergebruik van € 25,- Modern comfort, duurzaam genieten Met zijn 28 jaar is het gebouw jong genoeg voor moderne techniek en materialen, maar volwassen genoeg voor bewezen kwaliteit. Het appartement is energiezuinig (mede dankzij recent geplaatste zonnepanelen) en biedt alle gemakken van eigentijds wonen. Indeling: Begane grond: Overkapte entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping (entree): Hal met trap naar boven, 2 slaapkamers en een ruime (NIEUWE) luxe badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel met twee wastafels. Eigentijdse kleurstelling met materialen van hoogwaardige kwaliteit. Strakke grote tegels op de wanden en vloeren. Helemaal een badkamer van deze tijd en klaar om heerlijk in te "badderen". Vierde verdieping (hoogste woonlaag): Overloop met berging (incl. CV en wasmachineaansluiting), (NIEUW) separaat toilet in dezelfde stijl als de eerder omschreven badkamer. Verder vind je hier de woonkamer, eetkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Via de eetkamer stap je zo het zonnige balkon op. Meer ruimte, meer mogelijkheden: Plaats een deur en maak van een bestaande kamer een extra slaapkamer, werkkamer of gastverblijf – precies zoals het jou uitkomt. Een nieuwe badkamer en toilet, dat is al voor je gedaan. Geen omkijken meer naar! De keuken is netjes met diverse inbouwapparatuur met o.a. een Boretti fornuis(dubbele oven functie). Klaar voor de gerechten die je voor je zelf en gasten wilt gaan bereiden. De gehele woning heeft een nieuwe vloer van bamboe van een hoogwaardige kwaliteit, de wanden zijn gesausd in een neutrale kleur. Deze woning is hiermee :"Turn-Key"! met andere woorden, de verhuisdozen uitpakken, je eigen meubels neerzetten en je kun meteen heerlijk genieten van deze zeer comfortabele woning! Voorzieningen op steenworp afstand Wonen op het Zaaneiland is wonen nabij alle denkbare voorzieningen. Twee bruggen verbinden je moeiteloos met het vasteland, waar winkels, een kinderdagverblijf en gezellige horeca op je wachten. En vergeet de levendige binnenstad van Zaandam niet, met zijn bruisende terrassen en unieke winkels. Ontwikkelingen in de omgeving Aan de "toegangspoort" naar Het Eiland worden momenteel twee nieuwbouwprojecten gerealiseerd, waarmee deze entree een hele mooi upgrade krijgt en mooi aansluit op de hoge woonkwaliteit van Het Eiland. Het betreft het voormalige bedrijventerrein aan de Houthavenkade in Zaandam, welke plaats maakt voor een duurzame woonwijk en Jachthaven Dukra welke wordt ontwikkeld tot een marinapark waar wonen, recreatie, horeca en waterplezier elkaar vinden. Deze woonwijk en marinahaven worden de verbindende schakel tussen de Havenbuurt, Het Eiland en de Russische Buurt en vormt straks een mooie nieuwe entree naar het centrum van Zaandam. Amsterdam? Binnen handbereik. Kies je voor de pont (op 5 minuten fietsen), de trein, de auto of de fiets – binnen no time sta je midden in de hoofdstad. Met met de trein ben je bijvoorbeeld met ca. 12 minuten vanaf station Zaandam op het Centraal Station Amsterdam! De uitvalswegen naar Amsterdam zijn met 2 minuten autorijden te bereiken. Klaar voor een leven vol licht, ruimte en water? Dit is je kans om te wonen in een iconisch gebouw, op een plek waar alles samenkomt. Sfeer, gemak en een adembenemend uitzicht in één. Kom langs en voel het zelf." English: Dream of space, light, and waterfront living – in this unique (turn-key!) duplex apartment on Het Zaaneiland” On Justpier, at the tip of the picturesque Zaaneiland, stands “Het Baken” – a striking building that immediately catches the eye as you cross the bridge. Here, we offer you a spacious and bright apartment of 121 m², spread over two levels: the third and fourth floors (the top two floors) of the building. A home that breathes This duplex apartment combines space with character. On both levels, you’ll enjoy a sense of freedom, comfort, and beautiful views over the Voorzaan and the harbor – thanks to the large windows and the sun-drenched, south-facing balcony. Here, you can enjoy the sun for most of the day, and there is always something happening on the water. One of the advantages of apartment living is that you don’t have to worry about maintenance (both routine and long-term), cleaning of the building, landscaping, elevator maintenance, safety systems, energy-saving installations, or building insurance. All of this is arranged through the homeowners’ association (HOA). Of course, a service fee applies: €302 per month, plus an advance payment of €25 for water usage. Modern comfort, sustainable living At 28 years old, the building is modern enough to benefit from up-to-date technology and materials, yet mature enough to offer proven quality. The apartment is energy-efficient (partly thanks to recently installed solar panels) and provides all the comforts of contemporary living. Layout Ground floor: Covered entrance with mailboxes, elevator, and stairwell. Third floor (entrance level): Hallway with staircase to the upper floor, 2 bedrooms, and a spacious (NEW) luxury bathroom featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet, and a double-sink vanity unit. Finished in a contemporary color scheme with high-quality materials, including sleek large tiles on both walls and floors – a fully modern bathroom designed for relaxation. Fourth floor (top level): Landing with storage room (including central heating system and washing machine connection), and a (NEW) separate toilet in the same style as the bathroom. This floor also features the living room, dining area, and open-plan kitchen with built-in appliances. From the dining area, you step directly onto the sunny balcony. More space, more possibilities: Add a door and easily convert an existing room into an extra bedroom, home office, or guest room – entirely to your liking. The new bathroom and toilet are already taken care of – no worries there. The kitchen is neat and fully equipped, including a Boretti stove with double oven functionality, perfect for preparing meals for yourself and your guests. The entire apartment features a high-quality bamboo floor, and the walls are finished in a neutral color palette. This makes the property truly “turn-key”: simply unpack your boxes, place your furniture, and immediately start enjoying this highly comfortable home. Amenities within reach Living on Zaaneiland means having all imaginable amenities close by. Two bridges connect you easily to the mainland, where you’ll find shops, a daycare center, and cozy restaurants and cafés. And don’t forget the lively city center of Zaandam, with its vibrant terraces and unique shops. Developments in the area At the “gateway” to the island, two new development projects are currently underway, giving the entrance a significant upgrade that matches the high residential quality of the area. The former industrial site at Houthavenkade in Zaandam is being transformed into a sustainable residential neighborhood, while Jachthaven Dukra is being redeveloped into a marina park where living, recreation, hospitality, and water activities come together. This new residential area and marina will form a connecting link between the Havenbuurt, Het Eiland, and the Russian Quarter, creating a beautiful new entrance to the center of Zaandam. Amsterdam within easy reach Whether you choose the ferry (just a 5-minute bike ride away), train, car, or bicycle – you can reach the capital in no time. By train, for example, it takes only about 12 minutes from Zaandam Station to Amsterdam Central Station. Major roads toward Amsterdam can be reached within 2 minutes by car. Ready for a life full of light, space, and water? This is your opportunity to live in an iconic building, in a location where everything comes together: atmosphere, convenience, and breathtaking views. Come and experience it for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.