Direct naar de inhoud
Logo van Bovenij Makelaars

Parkstraat 38

1506WE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Parkstraat 38 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 6-kamerwoning met diepe achtertuin, beschut dakterras en een rijke historie! Welkom bij Parkstraat 38 – een 2 onder 1 kap woning waar het karakter van de jaren ’20 naadloos samenkomt met het wooncomfort van nu. Deze woning is gebouwd in 1928 als een woon- werkwoning in opdracht van de Boerenleenbank, gesplitst van naastgelegen bankgebouw in 1967 en in 1986 door oud bewoner en architect Paul Carree voorzien van een bijzonder ruimtelijke 2e verdieping. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en zo is de eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kozijnen in HR++ beglazing. OMGEVING De Parkstraat is een charmante straat met platanen, een sloot met aanlegmogelijkheid voor een bootje en aan het einde een schitterende ophaalbrug die de Parkstraat verbindt met het Volkspark. De Bullekerk markeert de ingang van de straat en het stadshart van Zaandam ligt op slechts 750 meter afstand. Ook het station (1 km), basisschool (250 m) en voortgezet onderwijs (1,4 km) maken dit een ideale gezinslocatie. Je woont hier centraal, maar beschut – omgeven door groen. INDELING: Begane grond: entree in de ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, bergruimte in de trapkast en het toilet. Vervolgens toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is zeer licht mede door de erker aan de voorzijde in combinatie met de hoge plafonds en glazen pui aan achterzijde. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen De moderne keuken (2018) met hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur; o.a. Siemens inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel en is er zicht op de tuin. Middels openslaande deuren is er toegang tot de diepe en besloten achtertuin met ruime, vrijstaande berging en een achterom. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers aan achterzijde en een ruime slaapkamer aan voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie ramen met roedeverdeling in HR++ beglazing en authentieke plafonds. De compacte badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een design radiator. Deze verdieping is deels afgewerkt met massief eiken vloerdelen en deelsmet laminaat. De indeling op deze verdieping is flexibel in te delen zodat de badkamer desgewenst vergroot kan worden. 2e verdieping: We beginnen aan de voorzijde met een zeer fraaie slaapkamer met een unieke plafondhoogte van maar liefst 3.60 meter én met een ronde vorm! Deze kamer is ook zeer geschikt om te gebruiken als atelier, kantoor of thuiswerkplek. Er is een bergkast aanwezig met opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is het dakterras bereikbaar via de openslaande deuren. Het dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een beschutte ligging en een vrij uitzicht over het speelplein en op de kerk. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig met eveneens zicht op de kerk. Deze ruimte beschikt over een tweede toiletruimte met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er nog praktische bergruimte aanwezig in de nok en achter de knieschotten. Deze verdieping is ook voorzien van massief eiken vloerdelen. BUITENLEVEN De woning beschikt over een 15 meter diepe, besloten achtertuin gelegen op het noordwesten met grote vijgenboom en druivenranken. Er is een ruime berging aanwezig voor alle tuinspullen én een achterom. Daarnaast is er een fraai dakterras van 12m2 aanwezig gelegen op het zuiden met uitzicht op groen en de Bullekerk. De laatste 3 meter van de tuin (17 m²) wordt al 20 jaar gehuurd van de gemeente en de vergoeding hiervoor bedraagt thans € 175,50 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is o.a. een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd voor het gebruik van het achterpad in de tuin (vastgelegd bij splitsing van het pand in 2 particuliere woningen). DE EIGENAAR VERTELT: '' We wilden Amsterdam niet verlaten, tot we dit huis zagen. Alles wat we zochten vonden we hier: een karaktervol huis, fijne buurt en een heerlijke tuin. De unieke bovenverdieping met dakterras, ontworpen door architect Paul Carree, was de kers op de taart; we waren meteen verkocht ''. BIJZONDERHEDEN: • Vrij zicht aan zowel voor- als achterzijde; • Nieuwe kozijnen in HR++ beglazing op eerste verdieping in 2022 aangebracht; • Unieke woning, pand is samen met nummer 40 in 1928 gebouwd door "de Boerenleenbank"; • Sfeervolle details aanwezig; • Moderne, goed geïsoleerde dakopbouw uit 1986 door Zaanse architect Paul Carree; • Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd; • Uitstekende locatie in rustige straat met het bruisende centrum op loopafstand; • Strookje grond achter de tuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 175,50 per jaar; • Fundering wordt gemonitord, positief meetrapport aanwezig; • Recht van overpad over perceel nummer 40; • Totale perceeloppervlakte inclusief huurdeel: 127 m²; • Ouderdomsclause en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: Een verrassend ruime, sfeervolle woning met een rijke historie, slimme indeling en veel buitenruimte – gelegen in het hart van Zaandam, maar met de rust en het groen van een parkachtige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.