Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Zuiddijk 169 G

1501CE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Zuiddijk 169 G Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers en een luxe badkamer nabij het centrum van Zaandam! Wat een fijne woning! Modern, ruim en verdeeld over twee verdiepingen. In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en dat is te zien: de afwerking is strak en netjes. Er ligt een fraaie PVC-vloer, de open keuken is modern ingericht, de badkamer is luxe uitgevoerd en er zijn twee keurige slaapkamers. Aan de voorzijde is tevens ruimte om een gezellig zitje te creëren. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. En het centrum van Zaandam? Dat bereikt u eenvoudig te voet. Kortom: alleen nog verhuizen en wonen maar! Gelegen aan de Zuiddijk en de Jonge Arnoldusstraat, biedt deze locatie een ideale nabijheid tot alle voorzieningen. Het centrum van Zaandam bereikt u in slechts tien minuten te voet. De Zuiddijk staat bekend als een geliefde woonplek vanwege het historische karakter en zijn centrale ligging dicht bij het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. Op een korte wandeling van ongeveer 10 minuten ligt de Dam, met een scala aan restaurants, terrasjes en het nabijgelegen Zaantheater. Een beetje verderop bevindt zich het vernieuwde stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels. Binnen tien minuten fietsen bereikt u bovendien het treinstation, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Daarnaast zijn de Rijkswegen A7, A8 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de woonkamer met de open keuken aan de rechterzijde. De keuken ligt op een iets hoger niveau dan de woonkamer in is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, en combi-oven. Hiervandaan is ook de wasruimte en het toilet met fontein te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over strak gestuukte wanden en plafonds, een nette PVC vloer en dimbare spotjes. Vanuit de woonkamer kunt u met een vaste trap naar de eerste verdieping met daarnaast een trapkast voor nog meer opbergruimte. 1e verdieping: overloop, met de twee slaapkamers en een luxe badkamer welke beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel(meubel). Tevens is er een vaste kast waar zich de mechanische ventilatie en boiler bevindt. Voor het huis is er een mogelijkheid om een zitje en wat plantenbakken neer te zetten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op het erf. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 en 1971 (appartement vernieuwbouwd in 2022) - Woonoppervlakte ca. 62 m2, inhoud ca. 211 m3 - Warm water middels elektrische boiler (2022) en verwarming middels blokverwarming - Volledig geïsoleerd, energielabel C - VvE is opgericht, servicekosten ca. € 110,- per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging - Projectnotaris Zaannotarissen - Oplevering in overleg. --- Modern finished maisonette with two bedrooms and a luxurious bathroom near the centre of Zaandam! What a nice property! Modern, spacious and spread over two floors. The house was completely renovated in 2022 and it shows: the finish is sleek and neat. There is a beautiful PVC floor, the open kitchen is modern, the bathroom is luxurious and there are two neat bedrooms. There is also space at the front to create a cosy seating area. Moreover, there is a shared bicycle shed. The centre of Zaandam is easily reached on foot. In short: just move in and live! Located on Zuiddijk and Jonge Arnoldusstraat, this location offers ideal proximity to all amenities. You can reach the centre of Zaandam in just ten minutes on foot. Zuiddijk is known as a popular place to live because of its historical character and its central location close to the city centre and important arterial roads. At a short walk of about 10 minutes is Dam Square, with an array of restaurants, terraces and the nearby Zaantheatre. A little further away is the renovated city centre with a wide range of shops. Within ten minutes by bike, you can also reach the train station, with direct connections to Amsterdam Central, Schiphol, Purmerend and Alkmaar. In addition, the A7, A8 and A10 motorways are easily accessible. Layout: Ground floor: entrance into the living room with the open kitchen on the right. The kitchen is on a slightly higher level than the living room in is equipped with an induction hob, extractor fan, fridge, freezer, dishwasher, and combination oven. From here, the laundry room and toilet with fountain can also be reached. The spacious living room features tightly plastered walls and ceilings, a neat PVC floor and dimmable spotlights. From the living room, a fixed staircase leads to the first floor with a stairwell cupboard for even more storage space. 1st floor: landing, with the two bedrooms and a luxurious bathroom which has a toilet, walk-in shower and washbasin (furniture). There is also a closet where the mechanical ventilation and boiler are located. In front of the house there is an opportunity to place a seat and some planters. There is also a communal bike shed in the yard. Characteristics: - Built in 1920 and 1971 (appartment renewed in 2022) - Living area approx. 62 m2, content approx. 211 m3 - Hot water by electric boiler (2022) and heating by block heating - Fully insulated, energy label C - General association is established, service costs approx. € 110,- per month - Shared bicycle storage - Project notary Zaannotarissen - Transfer of ownership to be discussed.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
211 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.