Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Zuiddijk 169 G

1501CE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Zuiddijk 169 G Zaandam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers en een luxe badkamer nabij het centrum van Zaandam! Wat een fijne woning! Modern, ruim en verdeeld over twee verdiepingen. In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en dat is te zien: de afwerking is strak en netjes. Er ligt een fraaie PVC-vloer, de open keuken is modern ingericht, de badkamer is luxe uitgevoerd en er zijn twee keurige slaapkamers. Aan de voorzijde is tevens ruimte om een gezellig zitje te creëren. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. En het centrum van Zaandam? Dat bereikt u eenvoudig te voet. Kortom: alleen nog verhuizen en wonen maar! Gelegen aan de Zuiddijk en de Jonge Arnoldusstraat, biedt deze locatie een ideale nabijheid tot alle voorzieningen. Het centrum van Zaandam bereikt u in slechts tien minuten te voet. De Zuiddijk staat bekend als een geliefde woonplek vanwege het historische karakter en zijn centrale ligging dicht bij het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. Op een korte wandeling van ongeveer 10 minuten ligt de Dam, met een scala aan restaurants, terrasjes en het nabijgelegen Zaantheater. Een beetje verderop bevindt zich het vernieuwde stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels. Binnen tien minuten fietsen bereikt u bovendien het treinstation, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Daarnaast zijn de Rijkswegen A7, A8 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de woonkamer met de open keuken aan de rechterzijde. De keuken ligt op een iets hoger niveau dan de woonkamer in is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, en combi-oven. Hiervandaan is ook de wasruimte en het toilet met fontein te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over strak gestuukte wanden en plafonds, een nette PVC vloer en dimbare spotjes. Vanuit de woonkamer kunt u met een vaste trap naar de eerste verdieping met daarnaast een trapkast voor nog meer opbergruimte. 1e verdieping: overloop, met de twee slaapkamers en een luxe badkamer welke beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel(meubel). Tevens is er een vaste kast waar zich de mechanische ventilatie en boiler bevindt. Voor het huis is er een mogelijkheid om een zitje en wat plantenbakken neer te zetten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op het erf. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 en 1971 (appartement vernieuwbouwd in 2022) - Woonoppervlakte ca. 62 m2, inhoud ca. 211 m3 - Warm water middels elektrische boiler (2022) en verwarming middels blokverwarming - Volledig geïsoleerd, energielabel C - VvE is opgericht, servicekosten ca. € 110,- per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging - Projectnotaris Zaannotarissen - Oplevering in overleg. --- Modern finished maisonette with two bedrooms and a luxurious bathroom near the centre of Zaandam! What a nice property! Modern, spacious and spread over two floors. The house was completely renovated in 2022 and it shows: the finish is sleek and neat. There is a beautiful PVC floor, the open kitchen is modern, the bathroom is luxurious and there are two neat bedrooms. There is also space at the front to create a cosy seating area. Moreover, there is a shared bicycle shed. The centre of Zaandam is easily reached on foot. In short: just move in and live! Located on Zuiddijk and Jonge Arnoldusstraat, this location offers ideal proximity to all amenities. You can reach the centre of Zaandam in just ten minutes on foot. Zuiddijk is known as a popular place to live because of its historical character and its central location close to the city centre and important arterial roads. At a short walk of about 10 minutes is Dam Square, with an array of restaurants, terraces and the nearby Zaantheatre. A little further away is the renovated city centre with a wide range of shops. Within ten minutes by bike, you can also reach the train station, with direct connections to Amsterdam Central, Schiphol, Purmerend and Alkmaar. In addition, the A7, A8 and A10 motorways are easily accessible. Layout: Ground floor: entrance into the living room with the open kitchen on the right. The kitchen is on a slightly higher level than the living room in is equipped with an induction hob, extractor fan, fridge, freezer, dishwasher, and combination oven. From here, the laundry room and toilet with fountain can also be reached. The spacious living room features tightly plastered walls and ceilings, a neat PVC floor and dimmable spotlights. From the living room, a fixed staircase leads to the first floor with a stairwell cupboard for even more storage space. 1st floor: landing, with the two bedrooms and a luxurious bathroom which has a toilet, walk-in shower and washbasin (furniture). There is also a closet where the mechanical ventilation and boiler are located. In front of the house there is an opportunity to place a seat and some planters. There is also a communal bike shed in the yard. Characteristics: - Built in 1920 and 1971 (appartment renewed in 2022) - Living area approx. 62 m2, content approx. 211 m3 - Hot water by electric boiler (2022) and heating by block heating - Fully insulated, energy label C - General association is established, service costs approx. € 110,- per month - Shared bicycle storage - Project notary Zaannotarissen - Transfer of ownership to be discussed.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
211 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.