Jump to content
Logo of HVMS

Zuiddijk 169 G

1501CE Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

Zuiddijk 169 G Zaandam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers en een luxe badkamer nabij het centrum van Zaandam! Wat een fijne woning! Modern, ruim en verdeeld over twee verdiepingen. In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en dat is te zien: de afwerking is strak en netjes. Er ligt een fraaie PVC-vloer, de open keuken is modern ingericht, de badkamer is luxe uitgevoerd en er zijn twee keurige slaapkamers. Aan de voorzijde is tevens ruimte om een gezellig zitje te creëren. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. En het centrum van Zaandam? Dat bereikt u eenvoudig te voet. Kortom: alleen nog verhuizen en wonen maar! Gelegen aan de Zuiddijk en de Jonge Arnoldusstraat, biedt deze locatie een ideale nabijheid tot alle voorzieningen. Het centrum van Zaandam bereikt u in slechts tien minuten te voet. De Zuiddijk staat bekend als een geliefde woonplek vanwege het historische karakter en zijn centrale ligging dicht bij het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. Op een korte wandeling van ongeveer 10 minuten ligt de Dam, met een scala aan restaurants, terrasjes en het nabijgelegen Zaantheater. Een beetje verderop bevindt zich het vernieuwde stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels. Binnen tien minuten fietsen bereikt u bovendien het treinstation, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Daarnaast zijn de Rijkswegen A7, A8 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de woonkamer met de open keuken aan de rechterzijde. De keuken ligt op een iets hoger niveau dan de woonkamer in is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, en combi-oven. Hiervandaan is ook de wasruimte en het toilet met fontein te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over strak gestuukte wanden en plafonds, een nette PVC vloer en dimbare spotjes. Vanuit de woonkamer kunt u met een vaste trap naar de eerste verdieping met daarnaast een trapkast voor nog meer opbergruimte. 1e verdieping: overloop, met de twee slaapkamers en een luxe badkamer welke beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel(meubel). Tevens is er een vaste kast waar zich de mechanische ventilatie en boiler bevindt. Voor het huis is er een mogelijkheid om een zitje en wat plantenbakken neer te zetten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op het erf. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 en 1971 (appartement vernieuwbouwd in 2022) - Woonoppervlakte ca. 62 m2, inhoud ca. 211 m3 - Warm water middels elektrische boiler (2022) en verwarming middels blokverwarming - Volledig geïsoleerd, energielabel C - VvE is opgericht, servicekosten ca. € 110,- per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging - Projectnotaris Zaannotarissen - Oplevering in overleg. --- Modern finished maisonette with two bedrooms and a luxurious bathroom near the centre of Zaandam! What a nice property! Modern, spacious and spread over two floors. The house was completely renovated in 2022 and it shows: the finish is sleek and neat. There is a beautiful PVC floor, the open kitchen is modern, the bathroom is luxurious and there are two neat bedrooms. There is also space at the front to create a cosy seating area. Moreover, there is a shared bicycle shed. The centre of Zaandam is easily reached on foot. In short: just move in and live! Located on Zuiddijk and Jonge Arnoldusstraat, this location offers ideal proximity to all amenities. You can reach the centre of Zaandam in just ten minutes on foot. Zuiddijk is known as a popular place to live because of its historical character and its central location close to the city centre and important arterial roads. At a short walk of about 10 minutes is Dam Square, with an array of restaurants, terraces and the nearby Zaantheatre. A little further away is the renovated city centre with a wide range of shops. Within ten minutes by bike, you can also reach the train station, with direct connections to Amsterdam Central, Schiphol, Purmerend and Alkmaar. In addition, the A7, A8 and A10 motorways are easily accessible. Layout: Ground floor: entrance into the living room with the open kitchen on the right. The kitchen is on a slightly higher level than the living room in is equipped with an induction hob, extractor fan, fridge, freezer, dishwasher, and combination oven. From here, the laundry room and toilet with fountain can also be reached. The spacious living room features tightly plastered walls and ceilings, a neat PVC floor and dimmable spotlights. From the living room, a fixed staircase leads to the first floor with a stairwell cupboard for even more storage space. 1st floor: landing, with the two bedrooms and a luxurious bathroom which has a toilet, walk-in shower and washbasin (furniture). There is also a closet where the mechanical ventilation and boiler are located. In front of the house there is an opportunity to place a seat and some planters. There is also a communal bike shed in the yard. Characteristics: - Built in 1920 and 1971 (appartment renewed in 2022) - Living area approx. 62 m2, content approx. 211 m3 - Hot water by electric boiler (2022) and heating by block heating - Fully insulated, energy label C - General association is established, service costs approx. € 110,- per month - Shared bicycle storage - Project notary Zaannotarissen - Transfer of ownership to be discussed.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
211 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.