Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Graspeel 42

5411LD Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Graspeel 42 Zeeland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning zit boordevol karakter én ruimte! Hier is het heerlijk landelijk wonen, met winkels, scholen en horecagelegenheden op slechts 10 fietsminuten in het centrum van Zeeland. Ook zit je dicht bij de uitvalswegen richting Uden, Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. De fraaie groene voortuin en het karaktervolle gietijzeren hek geven de voorkant van deze woning een idyllische uitstraling. De oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, leidt naar de voordeur aan de zijkant van het huis. In de grote hal is meer dan genoeg ruimte voor een garderobe en een grote kast. Hier is ook de authentieke houten trap die je naar de bovenverdieping brengt. Als je doorloopt naar de woonkamer en keuken, stap je tientallen jaren vooruit in de tijd. Hier zie je duidelijk dat de woning voor een heel groot deel compleet gemoderniseerd is. Dankzij de vele grote raampartijen baden de woonkamer en keuken in het licht. De moderne antracietgrijze tegelvloer is doorgelegd op de hele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming. In de L-vormige woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De keuken met kookeiland is de ware blikvanger in dit huis: door de combinatie van kleuren en materialen heeft de keuken een stoere en stijlvolle uitstraling. Bovendien is deze uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een Amerikaanse koelkast met grote vriezer, een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder vind je op de benedenverdieping een extra slaapkamer en een ruime hal met een urinoir en ruimte voor de wasmachine en droger. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de grote, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier is alle ruimte om voor het hele gezin fijne plekjes te creëren; om te spelen, relaxen, eten en te genieten van de zon. In de tuin staat ook een groot multifunctioneel bijgebouw wat ideaal is als hobby-, werk- of sportruimte. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor een creëren van een gastenverblijf of een mantelzorgwoning. Op de bovenverdieping zijn vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk mooi opgeknapt zijn. De bijzonder riante en nette badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ruime douche en ligbad. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder: perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning heeft momenteel energielabel D. Echter zijn er sinds het opstellen van dit label verschillende verbeteringen gedaan waardoor het label op dit moment waarschijnlijk beter is. Pluspunten - Stijlvolle rietgedekte vrijstaande woning in een landelijke omgeving Grotendeels compleet gerenoveerd - Op 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Zeeland - Ruim perceel van 1.650 m2 - Vijf grote slaapkamers en een ruime, nette badkamer - Bijzonder fraaie en stijlvolle keuken, voorzien van alle moderne apparatuur - Groot, multifunctioneel bijgebouw met zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
1650 m²
Inhoud
746 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
96 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.