Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Udenseweg 24

5411SC Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Udenseweg 24 Zeeland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke vrijstaande woonboerderij met achterhuis, dubbele garage / schuur met afhang, kleine schuur en tuin op een perceeloppervlakte van 00.48.90 ha, alsmede eventueel diverse percelen landbouwgrond in de directe omgeving. Indeling ALGEMEEN: Aan de rand van het dorp - in het landelijke gebied van ZEELAND (gemeente Maashorst, provincie Noord-Brabant) aan de Udenseweg 24 - gelegen vrijstaande karakteristieke woonboerderij met achterhuis, dubbele garage / schuur met afhang, kleine schuur, tuinhuis en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin op een perceeloppervlakte van 00.48.90 hectare, alsmede eventueel diverse percelen landbouwgrond in de directe omgeving: De straat Udenseweg is een van de mooiste en meest populaire straten van Zeeland en gaat over in de Kerkstraat, met diverse faciliteiten zoals een supermarkt, drogisterij, huisarts, speciaalzaken, basisscholen en horeca op loopafstand. Ook het natuurgebied De Maashorst bevindt zich binnen handbereik. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op circa 11 minuten rijden. Ziet u uzelf hier al wonen? Dan moet u het spraakmakende geheel zeker eens komen bekijken. KADASTRALE GEGEVENS: Huiskavel: Udenseweg 24 te Zeeland (5411 SC): Gemeente ZEELAND, sectie H, nummer 2887, ter grootte van 00.48.90 ha Veldkavel 1: Bergmaas / Straatsven te Zeeland: Gemeente ZEELAND, sectie L, nummer 372, ter grootte van 03.68.30 ha Veldkavel 2: nabij de Bergmaas te Zeeland: Gemeente ZEELAND, sectie L, nummer 343, ter grootte van 00.49.60 ha Veldkavel 3: nabij de Straatsven te Zeeland: Gemeente ZEELAND, sectie L, nummer 382, ter grootte van 01.74.70 ha Veldkavel 4: Bergmaas te Zeeland: Gemeente ZEELAND, sectie L, nummer 366, ter grootte van 00.79.40 ha Aantekening kadaster: Het perceel te ZEELAND, sectie H, nummer 2887 is tweemaal belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel ten behoeve van: - Brabant Water N.V. - Gemeente Maashorst Het perceel te ZEELAND, sectie L, nummer 372 is eenmaal belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel ten behoeve van: - Brabant Water N.V. - Perceel is belast met een erfdienstbaarheid van weg ter breedte van 3 m om over dit perceel te gaan van de openbare weg naar perceel Zeeland L 362( bos)( westkant van het perceel) (Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers). BESTEMMING: De woonboerderij is gelegen in het bestemmingsplan / omgevingsplan “Kom Zeeland en Kom ’t Oventje 2014”, van de gemeente Landerd, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 11 december 2014, in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Bestemmingsvlak: Wonen – Vrijstaand. Tuin. Bouwvlak: Bouwvlak. Maatvoering: Maximum bouwhoogte: 7 meter. Maximum goothoogte: 4 meter. Gebiedsaanduiding: Wetgevingzone – wijzigingsgebied 1. Bestemmingsregels: Artikel 23 Wonen - Vrijstaand - zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure. Splitsing woonboerderij: zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure. NUTSVOORZIENINGEN: De navolgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: • Waterleiding. • Elektriciteit. • Aardgas. • Drukriolering. • Telefoon. • CAI. • Glasvezel ligt binnen (maar is niet aangesloten) OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT: Woonboerderij: • bouwjaar 1932. • de inhoud bedraagt circa 1600 m³. • voorhuis opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen en achterhuis opgetrokken in steense muren van baksteen. • dak beschoten met houten delen en ongeisoleerd en gedekt met gebakken pannen. • kozijnen van grenen en grotendeels voorzien van enkele beglazing. • centrale verwarming op aardgas (HR ketel, Atag 2023) in alle woon- en verblijfsruimten. • begane grondvloer van beton en hout en eerste verdiepingsvloer van hout. • indeling begane grond: entree met meterkast (doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en keuken); slaapkamer met vaste kast, schouw, houten vloer, behangwand en balkenplafond; opkamer / slaapkamer met vaste kast, vloerbedekking, schrootjeswand en balkenplafond; hal / doorgang; trap naar kelder; keuken met eenvoudige keukenblok met bovenkastjes, schouw waarin geplaatst een gasfornuis met oven en koelkast en balkenplafond; woonkamer met houten vloer, behangwand en balkenplafond (en een deel tegen achterhuis is voorzien van een asbesthoudende plaat op het balkenplafond; badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel met spiegel; trapopgang naar de eerste verdieping; portaal / bijkeuken met keukenblok, tegelvloer en schrootjesplafond, opstelling c.v. en wasmachine- en drogeraansluiting; toilet met vaste wastafel. badkamer met douche en toilet. • indeling eerste verdieping: overloop; grote bergzolder; 2 slaapkamers met vloerbedekking en schrootjesplafond. Enkele oude dakraampjes zijn niet geheel dicht. Achterhuis van de boerderij: open opslagruimte met grote schuurdeuren en gedeeltelijk zolder. Aanbouw aan de woonboerderij: • bouwjaar circa rond 1960-1970. • oppervlakte circa 170 m2. • opgetrokken in steense muren van baksteen. • voorzien van een betonvloer en enkele putten. • het dak is gedekt met gedeeltelijk pannen en gedeeltelijk platdak / bitumen • ingericht als voormalige stal. Dubbele garage / schuur met afhang: • bouwjaar ca 1960. • afmetingen: 11,96 m x 8,02 m = oppervlakte circa 96 m2 + afhang afmetingen: 2,93 m resp. 3,43 m x 12,12 m = oppervlakte circa 39 m2. • opgetrokken in steense muren van baksteen. • het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. • voorzien van een betonvloer. • voorzien van 3 x 2 deuren. Kleine schuur: • bouwjaar ca 1960. • afmetingen circa 5,87 x 5,09 m = oppervlakte circa 30 m². • opgetrokken in gedeeltelijk halfsteense muren en gedeeltelijk houten wanden. • het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. • voorzien van een betonvloer. Tuinhuis: • bouwjaar ca 1980. • afmetingen circa 4,85 m x 3,30 m = oppervlakte circa 16 m². • opgetrokken in houten wanden. • het dak is gedekt met pannen. • voorzien van een klinkervloer. BEZICHTIGING: Mocht u nog vragen hebben of wenst u het object te bezichtigen gelieve telefonisch contact op te nemen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele telefoon: 06 – 53 39 76 30 of via ons kantoor 073 – 217 35 80. De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen. INFORMATIE: Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Onderzoekplicht: Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Arvalis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. AANVAARDING: De aanvaarding is in overleg. VRAAGPRIJS: De vraagprijs bedraagt voor de boerderij met bijgebouwen en met 4.890 m2 ondergrond: € 795.000,- kosten koper De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
4890 m²
Inhoud
1600 m³
Overige inpandige ruimte
348 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.