Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bosruiterweg 25 111

3897LV Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 2.380

Fotogalerij

Bosruiterweg 25 111 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante recreatievilla met 6 slaapkamers op 780 m 2 eigen grond - Buitenplaats Horsterwold, Zeewolde. Op het prachtige en groene recreatiepark Buitenplaats Horsterwold in Zeewolde staat deze bijzonder ruime en traditioneel gebouwde recreatievilla. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en ligt op een royaal perceel van 780 m 2 eigen grond. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een houtgestookte hottub - de perfecte plek om te ontspannen na een dag in de natuur. De villa is traditioneel gemetseld gebouwd in 2005 en volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiepsysteem en horren. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en weinig onderhoud. Het park beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, twee tennisbanen en een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast is er een haventje en een beveiligde toegang met slagboom. Het gezellige centrum en het strand van Zeewolde liggen op circa 4 kilometer afstand, met diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Ook als investeringsobject is deze woning zeer interessant! De huidige eigenaar verhuurt de woning (14p) succesvol via bekende verhuurplatforms. Sommige accounts kunnen overgenomem worden inclusief de zeer goede recensies. U kunt zelf kiezen voor volledige verhuur, eigen recreatief gebruik of een combinatie van beide. De woning wordt bovendien inclusief volledige inboedel verkocht, waardoor u de woning direct kunt gebruiken of de verhuur moeiteloos kunt voortzetten. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping, met praktische bergruimte onder de trap. De ruime en lichte tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De halfopen keuken met kookeiland is compleet uitgerust met: inductiekookplaat Amerikaanse koelkast vaatwasser oven afzuigkap Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Verder is er een ruime bijkeuken met opstelling van de Atag cv-ketel (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de achterentree met garderobe. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van: wastafelmeubel zwevend toilet hoekbad inloopdouche Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: -Traditioneel gebouwd in 2005 -Energielabel A -6 slaapkamers -780 m 2 eigen grond -Tuin op het zuidwesten -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Houtgestookte hottub in de tuin -Atag cv-ketel uit 2018 -Inclusief volledige inboedel -Goede verhuurmogelijkheden -Ruime parkeergelegenheid bij de woning -Permanente bewoning niet toegestaan Een bijzonder ruime recreatievilla op een prachtige locatie midden in de natuur - ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
746 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3897

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.