Direct naar de inhoud
Logo van Flevopand Makelaars

De Schelp 17

3894MA Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zeewolde

Fotogalerij

De Schelp 17 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze exclusieve vrijstaande villa aan het water aan te mogen bieden, compleet met eigen ligplaats, jacuzzi en sauna. De woning is met gebruik van luxe materialen hoogwaardig afgewerkt. Ervaar een unieke combinatie van rust, ruimte en verfijnde luxe. Deze moderne villa is tot in detail doordacht en afgewerkt, waarbij comfort en uitstraling naadloos samenkomen. Gelegen op een schitterende locatie aan het water, met een directe vaarverbinding naar het Veluwemeer en een eigen ligplaats, biedt deze woning een beleving die maar zelden wordt aangeboden. De villa, recent gebouwd in 2024, kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen, warme houtaccenten en luxe sanitair. De strakke architectuur vormt een stijlvol geheel met de omliggende groene en waterrijke omgeving. Hier woont u in alle rust, met een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u geniet van modern wooncomfort op het hoogste niveau. Begane grond: Via het pad, in de mooie aangelegde voortuin, bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking, de ruimte en lichtinval op. De royale entreehal met toilet en meterkast leidt naar de praktische werkkamer maar ook naar de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin en het water. Op de vloer treft u een zeer grote keramische tegel, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds in huis zijn glad gestukt en in de plafonds zijn mooie inbouwspots verwerkt. In het zitgedeelte is een fraaie cinema wall gebouwd en vanuit dit gedeelte zijn er ook openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De moderne greeploze leef-keuken aan de voorzijde van het huis is een echte eyecatcher: ruim opgezet, voorzien van hoogwaardige materialen zoals een natuurstenen werkblad en achterwand en luxe inbouwapparatuur zoals; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging een vaatwasser een koelkast een vriezer een oven en een Quooker voor kokend en koel bruisend water. Het kookeiland staat prachtig vrij en heeft veel werk- en berg ruimte, de echte thuis-chef kan hier zijn hart ophalen. Aan de overzijde treft u een lange keukenwand met diverse keukenapparatuur en een lager gedeelte met het spoelgedeelte, in het verlengde hiervan zijn kasten gemaakt, in dezelfde stijl, welke dienen als opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de praktische bijkeuken, welke te bereiken is met een (blinde) deur in de houten latten wand. Vanuit het eetgedeelte kunt u via openslaande deuren naar de heerlijke ruime serre (28m2). Een lichte gezellige ruimte met een prachtige dakkoepel en vanwege de pellet kachel is het zelfs in de winter heerlijk vertoeven, perfect dus voor elk seizoen en mocht u het toch wat te koud vinden gebruik dan de heerlijke sauna. Vanuit de serre komt u in de prachtige achtertuin, hierover vertellen we u straks meer. Verdieping: Als we de trapopgang naar de eerste verdieping nemen, bevinden zich hier drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte(berging). De overloop en de master bedroom zijn voorzien van een airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van moderne tegels, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en uitgevoerd met mooie bronzen kranen en armaturen, echt een heerlijke plek om even tot rust te komen na een dag hard werken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC vloer met houtstructuur. Buitenleven: En dan nu de tuin, deze tuin is werkelijk een droom. Fraai aangelegd met Spaanse sferen door de witte stenen plantenbakken, een vaste zithoek, diverse olijfbomen, een verzorgd kunstgazon en geheel rondom de woning voorzien van sfeervolle verlichting. Onder de overkapping vind u de jacuzzi, waar u het hele jaar door in alle privacy kunt ontspannen. Als u aan de zijkant om het huis heen loopt komt u nog een praktische stenen berging tegen voor uw fietsen en tuinspullen en hier zijn ook de parkeerplaatsen op eigen grond voor één of twee auto’s. Als kers op de taart is er een eigen ligplaats met aanlegsteiger van 10x4 meter aan huis. Stap vanuit de tuin op uw boot en vaar zo het Veluwemeer op, ideaal voor watersportliefhebbers of rustzoekers die graag vanaf het water van de omgeving genieten. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen aan het water met eigen ligplaats - Zeer luxe afwerking met o.a. natuursteen, hout en modern sanitair - Energielabel A++ - Vloerverwarming in de gehele woning - 2 airconditioning units - 8 zonnepanelen - Diverse ramen voorzien van screens - Royale leef-keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Serre met pellet kachel en aangrenzende sauna - Tuin met overkapping, jacuzzi, sfeerverlichting en olijfbomen - Strakke, moderne vormgeving – instapklaar en tot in detail verzorgd - Mooie bakstenen met donkere kozijnen. - Afgewerkt tot in de puntjes Ben jij op zoek naar een unieke woning waar luxe, comfort en locatie samenkomen? Deze villa is een zeldzame kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere huis te bieden heeft. Omgeving: De Polderwijk is de nieuwste ontwikkeling aan de noordwestkant van Zeewolde. Hier kunt u genieten van alle ruimte te midden van water en groen. De wijk bestaat uit een aantal deelgebieden met elk zijn eigen woonsfeer en een diversiteit aan woningtypen. Uw boodschappen kunt u “om de hoek” doen bij de “World of Food” supermarkt, maar ook het nabijgelegen centrum van Zeewolde biedt uitgebreide mogelijkheden voor zowel uw dagelijkse boodschappen als gezellig winkelen. Dankzij de centrale ligging en de goede aansluiting op het wegennet, zijn steden als Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam goed per auto bereikbaar. Een fijnmazig net van fietsroutes verbindt deze woonwijk met het centrum van Zeewolde en het Horsterveld. Ook Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, mede dankzij de fiets- en voetpont, niet alleen praktisch, maar ook nog een leuke tocht over het water. Zeewolde biedt goede (bus)verbindingen met het gezellige Harderwijk, Nijkerk en Almere. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn te vinden in Harderwijk en Nijkerk.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
584 mÂł
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.