Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Rosendael 10

3894AL Zeewolde • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Rosendael 10 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzonder huis is deze twee onder één kap woning aan Rosendael 10! Een zee van ruimte op alledrie de woonlagen met een volledig op deze tijd afgestemde moderne inrichting in de kindvriendelijke en groene buurt de Polderwijk. De straat is rustig met weinig verkeer en de scholen en supermarkt zijn op loopafstand. Vanuit de wijk ben je in no-time op de uitvalswegen het dorp uit dus ideaal voor forensen. Aan de voorzijde een ruime oprit met een eigen oplaadpunt voor de elektrische auto. Garage is door middel van een elektrische garagedeur te bereiken; handig om ook met de fiets naar binnen te kunnen. De woning zelf is in 2022 op veel punten verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe dakkapel opgekomen en is de badkamer en het toilet aangepakt en in een grijs/zwarte met hout gecombineerde opstelling gemaakt. Helemaal van deze tijd! In de woonkamer heb je door middel van de erker aan de voorzijde veel licht inval maar door de en-suite deuren en de gezellige houtkachel ontstaat er ook een knusse sfeer. Met de ruime leefkeuken en eetkamer aan de tuinzijde is binnen/buiten makkelijk te combineren. Heerlijke etentjes in de tuin direct vanuit de keuken te bedienen, op het terras of juist onder de overkapping achter in de tuin. De aangebouwde garage is vanuit de keuken direct bereikbaar, ideaal bij wat minder goed weer! Op de eerste en tweede verdieping veel ruimte voor maar liefst 5 grote slaapkamers! Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de hal valt meteen de gezellige sfeer van hout en moderne, donkere kleuren op. Hier bevinden zich de trap naar de bovenverdiepingen, de toilet en de meterkast met daarin naast de gebruikelijke meters, de stadsverwarmingsunit en ook een waterontharder. Door de glazen deur kom je in de woonkamer annex eetkamer en keuken. Hier ervaar je meteen het enorme luxe gevoel van ruimte! Vanuit de eetkamer heb je linksom de U-opgestelde keuken in een moderne wit met hout-look voorzien diverse inbouwapparatuur: nieuwe inductie kookplaat (2025), oven, kokend water kraan, grote koelkast, afzuigkap geïntegreerd in plafond, vaatwasser. De keuken heeft ook nog een verhoogde houten eetbar. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met daarin de opstelling voor de vriezer en veel bergruimte. Via de moderne en-suite deuren met softclose systeem loop je naar de knusse woonkamer met houtkachel. Aan de voorzijde van de woning is een erker met daarin schuifdeuren zodat er ook aan de voorzijde van de woning zo naar buiten gestapt kan worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime achtertuin met daarin een fijn terras bij de woning en een schuur met overkapping in modern landelijke stijl. Hier is het heerlijk toeven in de middag en avondzon op de speciaal gemaakte loungeset. Vanuit de tuin aan de achterzijde heb je toegang tot het mandelige stuk parkeerterrein. Eerste verdieping: vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers een badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee kleinere slaapkamers. Gehele bovenverdieping voorzien van laminaatvloer. Badkamer en toilet zijn in 2022 helemaal vernieuwd. Badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping nog een zee van ruimte! De extra brede dakkapel aan de achterzijde die in 2022 is geplaatst zorgt voor heel veel extra licht en ruimte en dat zie je op de overloop meteen terug. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger alsook de mechanische ventilatie unit. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruime tweepersoons slaapkamers en ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Kortom; een hele bijzondere woning, waar je zo in kunt op een fijne en kindvriendelijke locatie. Heel veel ruimte in en om het huis en van alle gemakken voorzien! Ben je geinteresseerd geraakt in deze woning? Neem dan snel contact op om een afspraak voor een bezichtiging van deze woning te maken! We zien je graag bij Rosendael 10!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.