Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 220

4735RE Zegge • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.660

Fotogalerij

Onze Lieve Vrouwestraat 220 Zegge
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij altijd al de wens gehad om te wonen in een leuke, comfortabele en gemoderniseerde woning met een weids zicht op de omliggende landerijen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de dorpsrand van Zegge zeker een woning die de moeite waard is om te komen bekijken. Deze eengezinswoning biedt rust en ruimte en is volledig gericht op het buitenleven. De woning kenmerkt zich onder andere met een royale woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtkachel, een fijne semi-open leefkeuken, diverse opbergruimte, 2 volwaardige slaapkamers een moderne badkamer (2023), een vliering en een heerlijk zonnige zijtuin, welke zorgt voor een fraai zicht over de weilanden en een hoop privacy. Verder beschikt de woning over 2 externe bergingen, een overkapping en parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Is dit die unieke en instapklare woning op die landelijk gelegen locatie waar jouw hart sneller van gaat kloppen? De makelaars van Sweere Makelaardij laten je de woning graag ervaren! KENMERKEN: - Landelijk wonen aan de rand van Zegge; - Een weids zicht over de landerijen; - Royale woonkamer met openslaande tuindeuren; - Sfeervolle houtkachel; - Comfortabele vloerverwarming begane grond; - Instapklare woning; - Moderne badkamer (2023); - 2 royale slaapkamers; - Meerdere auto's op eigen terrein; - Heerlijke zijtuin met overkapping en bergingen INDELING: Begane grond: We betreden de woning aan de voorzijde. Bij binnenkomst komt men in de hal terecht, welke toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de keuken. De landelijke semi-open leefkeuken (± 18 m²) is stijlvol vormgegeven en voorziet in alle hedendaagse gebruiksgemakken. Zo is er een 5-pits fornuis aanwezig, bestaande uit 2 ovens en een grill. Daarnaast is er een afzuigkap en een vaatwasser aanwezig (2020). De met natuursteen ingelegde vloer in combinatie met de vloerverwarming en het in beton uitgevoerde aanrechtblad maken de leefkeuken tot een kwalitatief hoogwaardige verblijfsruimte met wederom prachtig zicht over de landerijen tijdens het koken. Tot slot is er een provisieruimte gesitueerd. De keuken staat in open verbinding met de lichte en royale woonkamer (± 41 m²), die onder andere is verrijkt met openslaande tuindeuren, een imposante lichtstraat, een heerlijke houtkachel, zichtbare houten balken en comfortabele vloerverwarming, welke in samenhang zorgen voor een prettige leefruimte. Deze woonkamer is in 2014 in zijn volledigheid als aanbouw gerealiseerd bij de woning en is goed geïsoleerd. Tussen de keuken en de woonkamer bereikt men de praktische bijkeuken/berging (± 5 m²) met de aanwezigheid van de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (Vaillant, 2024). Aan de andere kant is een portiek gesitueerd, welke toegang geeft naar het toilet en de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee sfeervolle, lichte en volwaardige slaapkamers (resp. ± 15 m² en 9m²). De badkamer (5 m²) is in 2023 gemoderniseerd en is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voor zien van een prettige dakkapel (voorzijde 2023) en nagenoeg alle kozijnen op deze verdieping betreffen kunststof draai-kiep kozijnen. Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder via de overloop te bereiken; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Zijtuin: De zijtuin is een oase van rust: prachtig aangelegd met veel groen, terras, een gazon met paden, en te midden van het perceel een mooie treurwilg. Het geheel benadert het landelijk wonen in optima forma en biedt volop privacy. Aan het drietal aaneengeschakelde bergingen (2.2 m. x 2.15 m., 3.5 m. x 2.25 m., 1.94 m. x 2.5 m.) bevindt zich een heerlijke overkapping waar men in alle seizoenen kan genieten van het buitenleven. Parkeren Aan de voorzijde is een parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s gerealiseerd. Dit is naar wens uit te breiden.. Kortom: een instapklare woning waar het binnen én buiten genieten is! Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. -Basisonderwijs + kinderopvang -Directe uitvalswegen A17—A58 -Supermarkt -Winkelhart -Horeca -(Sport)verenigingen -Evenementen

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.