Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Hoofdstraat 47

9491AD Zeijen • Drenthe

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Hoofdstraat 47 Zeijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en vrij wonen met weids uitzicht! Op een prachtige locatie aan de rand van het geliefde dorp Zeijen staat deze vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage op een zonnig perceel van maar liefst 797 m². Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is degelijk gebouwd in een traditionele bouwstijl en keurig onderhouden. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht over de tegenovergelegen velden. Zeijen is een sfeervol dorp met een actieve gemeenschap, voorzien van o.a. een basisschool, een multifunctioneel buurthuis en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen rijdt u in slechts 5 minuten naar Assen of naar Vries. Bovendien ligt het huis aan de rand van prachtige natuurgebieden zoals De Zeijerstrubben en het Noordse Veld – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, de woonkamer en de slaapkamer. De lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, ruime koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler.  Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer (met inbouwkasten) en de badkamer (voorzien van ligbad, aparte douche en een vaste wastafel). In de praktische bijkeuken vindt u de wasmachineaansluiting en een wasbak. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde garage met kap – ideaal als werk- of hobbyruimte! Eerste verdieping: Op de verdieping komt u op een vide met overloop, die toegang biedt tot twee zeer royale slaapkamers. Desgewenst zijn hier eenvoudig drie slaapkamers van te maken. De kamer aan de voorzijde heeft bovendien een loggia met weids uitzicht. Een tweede badkamer op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. De Remeha CV-combiketel is geplaatst in een bergkast. De woning heeft een hele fijne tuin met veel privacy en genoeg plekjes om even rustig te zitten en te genieten van de (ondergaande) zon. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, ook bevindt zich op het terrein een blokhut en een houtenberging met overkapping. Daarnaast beschikt het over een eigen waterbron, uitgerust met een pompinstallatie. Kortom: Deze verrassend ruime woning is uitstekend onderhouden. De ligging, ruimte en degelijke bouw maken dit tot een fantastische plek om comfortabel en vrij te wonen in het mooie Zeijen. Dorp Zeijen is een mooi karakteristiek en actief brinkdorp, op 8 km van Assen en 20 km van de bruisende stad Groningen. De A28 is snel te bereiken. Ook loop je zo de natuur in, o.a. de Zeijerwiek en het Bollenveen liggen binnen handbereik en prachtige heidegebieden en Nationaal Park Drentse Aa liggen op fietsafstand. In het dorp is o.a. een basisschool, vele sportmogelijkheden, een warme bakker en een horecagelegenheid. Daarnaast worden er diverse activiteiten georganiseerd, zowel voor de kinderen als voor volwassenen o.a. het jaarlijks terugkerende zomerfeest. Extra informatie: - De woning beschikt grotendeels over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. - De windveren en dakgoten zijn duurzaam uitgevoerd in kunststof.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9491

Google Maps

Kaart van Zeijen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeijen. In 2025 waren er 735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeijen
Jaar Inwoners
2021 730
2022 740
2023 730
2024 710
2025 735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

690

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 6
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

56

Label D

56

Label G

50

Label B

46

Label F

31

Label A

28

Label A+++

16

Label E

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.370
2021 2.040 3.520
2022 1.550 3.310
2023 1.250 3.140
2024 1.210 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Zeijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeijen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeijen?

Zeijen telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeijen?

In Zeijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Zeijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.