Direct naar de inhoud
Logo van Bas Makelaars

Bethaniëlaan 8

3701EK Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.443

Fotogalerij

Bethaniëlaan 8 Zeist
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en sfeer komen op een prachtige manier samen in deze vrijstaande villa aan de geliefde Bethaniëlaan in Zeist. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met indrukwekkende plafondhoogtes van ruim 3 meter, grote raampartijen met glas-in-looddetails, vijf slaapkamers, een kelder én meerdere vrijstaande bergingen. De combinatie van authentieke elementen, het vele daglicht en de fraaie maatvoering zorgt direct voor een stijlvolle en warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin op het westen. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Hier is volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken met toegang tot de tuin. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen rondom de woning. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobbyruimte of kinderkamers. Ook is er een separaat toilet vanuit de overloop te bereiken. De slaapkamers kenmerken zich stuk voor stuk door de fijne lichtinval en prettige afmetingen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en meerdere vaste kasten en bergruimtes. Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De diepe achtertuin op het westen biedt gedurende de middag en avond volop zon en beschikt over meerdere terrassen, volwassen groen en veel privacy. Achter op het perceel bevinden zich diverse vrijstaande bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte, het stallen van fietsen of een mantelzorg woning voor opa of oma. Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning. De Bethaniëlaan is een rustige en karakteristieke laan in een geliefd deel van Zeist. Hier woon je in een groene omgeving met fraaie villa’s en karakteristieke woningen, terwijl het centrum van Zeist met winkels, restaurants en speciaalzaken zich op korte afstand bevindt. Ook wandelbossen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond. Zij zijn bekend geworden in Zeist als “de zwaaiende opa en oma”. Kijk maar eens op internet!! Het is voor de kopers van dit geweldige huis wel en uitdaging om ook zo populair te worden…… Bijzonderheden: • Vrijstaande villa; • Woonoppervlakte circa 174 m²; • Perceeloppervlakte 345 m² • Diepe achtertuin op het westen; • Royale doorzonwoonkamer met houtkachel; • Plafondhoogtes van ruim 3 meter op de begane grond; • Glas-in-looddetails aanwezig; • Vijf slaapkamers; • Praktische kelder aanwezig; • Diverse vrijstaande bergingen; • Veel privacy en groen rondom de woning; • Gelegen aan een rustige laan in geliefd Zeist.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.