Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Bethaniëlaan 8

3701EK Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.443

Fotoalbum

Bethaniëlaan 8 Zeist
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en sfeer komen op een prachtige manier samen in deze vrijstaande villa aan de geliefde Bethaniëlaan in Zeist. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met indrukwekkende plafondhoogtes van ruim 3 meter, grote raampartijen met glas-in-looddetails, vijf slaapkamers, een kelder én meerdere vrijstaande bergingen. De combinatie van authentieke elementen, het vele daglicht en de fraaie maatvoering zorgt direct voor een stijlvolle en warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin op het westen. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Hier is volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken met toegang tot de tuin. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen rondom de woning. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobbyruimte of kinderkamers. Ook is er een separaat toilet vanuit de overloop te bereiken. De slaapkamers kenmerken zich stuk voor stuk door de fijne lichtinval en prettige afmetingen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en meerdere vaste kasten en bergruimtes. Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De diepe achtertuin op het westen biedt gedurende de middag en avond volop zon en beschikt over meerdere terrassen, volwassen groen en veel privacy. Achter op het perceel bevinden zich diverse vrijstaande bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte, het stallen van fietsen of een mantelzorg woning voor opa of oma. Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning. De Bethaniëlaan is een rustige en karakteristieke laan in een geliefd deel van Zeist. Hier woon je in een groene omgeving met fraaie villa’s en karakteristieke woningen, terwijl het centrum van Zeist met winkels, restaurants en speciaalzaken zich op korte afstand bevindt. Ook wandelbossen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond. Zij zijn bekend geworden in Zeist als “de zwaaiende opa en oma”. Kijk maar eens op internet!! Het is voor de kopers van dit geweldige huis wel en uitdaging om ook zo populair te worden…… Bijzonderheden: • Vrijstaande villa; • Woonoppervlakte circa 174 m²; • Perceeloppervlakte 345 m² • Diepe achtertuin op het westen; • Royale doorzonwoonkamer met houtkachel; • Plafondhoogtes van ruim 3 meter op de begane grond; • Glas-in-looddetails aanwezig; • Vijf slaapkamers; • Praktische kelder aanwezig; • Diverse vrijstaande bergingen; • Veel privacy en groen rondom de woning; • Gelegen aan een rustige laan in geliefd Zeist.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.