Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Couwenhoven 6507

3703HT Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.145

Fotoalbum

Couwenhoven 6507 Zeist
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze ruime gezinswoning gelegen in de wijk Couwenhoven in het prachtige Zeist. Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning op een rustige locatie. Het heeft een royale woonoppervlakte van 152 m², een sfeervolle woonkeuken op de begane grond met een woonkamer op de verdieping en vier slaapkamers verdeeld over de 1e als 2e verdieping. De tuin aan de achter- en voorkant van het huis zorgt voor veel groene ruimte. Met de energieklasse A ben je verzekerd van een energiezuinige woning. # Locatie & Omgeving Gelegen aan de Couwenhoven te Zeist biedt deze woning de perfecte balans tussen stads gemak en een fijne kindvriendelijke woonomgeving. Deze rustige woonwijk is voorzien van verschillende scholen, op fietsafstand van de Universiteit en Utrecht Science Park met het UMC en vooral veel ruimte voor de kinderen om te spelen, ideaal voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar diverse uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen. # Algemene kenmerken van de woning Deze geschakelde gezinswoning met ruimte garage heeft een inhoud van 564 m³. Het pand heeft een energieklasse A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is en de hoge isolatie biedt een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Het onderhoud van zowel het interieur als het exterieur is goed, waardoor het huis direct klaar is voor bewoning. Wil je de woning nog moderniseren dan is er alle ruimte om de woning te laten voldoen aan de laatste woonwensen en eisen. # Begane grond De begane grond heeft een uitnodigende entree die leidt naar de ruime woonkeuken die direct toegang tot de diepe tuin biedt. Naast de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd zodat alle praktische functies op de begane grond bevinden. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en het natuurlijke licht geeft een warme en gezellige sfeer. # Verdiepingen & indeling De woning heeft meerdere verdiepingen. De eerste verdieping heeft een gezellige woonkamer met houtkachel en een royale ouderslaapkamer met wastafel en doucheruimte en suite. De tweede verdieping is voorzien van nog eens drie slaapkamers waarvan 1 met een eigen balkon, en een separate berging op de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. # Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een charmante voor- en achtertuin. Tevens is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra. Deze buitenruimte is geweldig voor gezellige zomerbarbecues of om lekker te ontspannen na een drukke dag. De specifieke aanleg zorgt voor een gezellige en in alle seizoenen bloeiende tuin. # Parkeren & extra voorzieningen Openbaar parkeren is beschikbaar in de straat. De woning heeft ook een garage met een capaciteit voor één auto. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten per maand. # Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft energielabel A - Woonoppervlakte van 152 m² - Tuin aan de voor- en achterkant met vrij uitzicht - Vrije achtertuin van 17 meter diep! - Bestaande uit 6 kamers in totaal (4 slaapkamers) - Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - Rustig wonen op loopafstand van voorzieningen - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van bodemisolatie en nieuwe CV leidingen # Dit type woning is gebouwd als het type Multipurpose. Deze benaming heeft de woning door de royale woonkeuken op de begane grond. Deze ruimte kan veel doelen dienen maar het grootste voordeel is wel dat de ruimte echt ingezet wordt als een soort familiekamer / woonkeuken. Zeker met opgroeiende kinderen is deze ruimte het gebied waar de kinderen zich kunnen ontwikkelen van kind tot puber en jong volwassene met de voordelen van een fysieke scheiding met de woonkamer die zich op de 1e verdieping bevindt. Wees er snel bij en grijp deze geweldige kans om deze fantastische gezinswoning te bezichtigen. De combinatie van een rustige locatie, ruime leefruimte en moderne voorzieningen maken dit huis tot een zeer aantrekkelijke woning.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.