Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Couwenhoven 6507

3703HT Zeist • Utrecht

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Couwenhoven 6507 Zeist
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze ruime gezinswoning gelegen in de wijk Couwenhoven in het prachtige Zeist. Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning op een rustige locatie. Het heeft een royale woonoppervlakte van 152 m², een sfeervolle woonkeuken op de begane grond met een woonkamer op de verdieping en vier slaapkamers verdeeld over de 1e als 2e verdieping. De tuin aan de achter- en voorkant van het huis zorgt voor veel groene ruimte. Met de energieklasse A ben je verzekerd van een energiezuinige woning. # Locatie & Omgeving Gelegen aan de Couwenhoven te Zeist biedt deze woning de perfecte balans tussen stads gemak en een fijne kindvriendelijke woonomgeving. Deze rustige woonwijk is voorzien van verschillende scholen, op fietsafstand van de Universiteit en Utrecht Science Park met het UMC en vooral veel ruimte voor de kinderen om te spelen, ideaal voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar diverse uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen. # Algemene kenmerken van de woning Deze geschakelde gezinswoning met ruimte garage heeft een inhoud van 564 m³. Het pand heeft een energieklasse A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is en de hoge isolatie biedt een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Het onderhoud van zowel het interieur als het exterieur is goed, waardoor het huis direct klaar is voor bewoning. Wil je de woning nog moderniseren dan is er alle ruimte om de woning te laten voldoen aan de laatste woonwensen en eisen. # Begane grond De begane grond heeft een uitnodigende entree die leidt naar de ruime woonkeuken die direct toegang tot de diepe tuin biedt. Naast de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd zodat alle praktische functies op de begane grond bevinden. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en het natuurlijke licht geeft een warme en gezellige sfeer. # Verdiepingen & indeling De woning heeft meerdere verdiepingen. De eerste verdieping heeft een gezellige woonkamer met houtkachel en een royale ouderslaapkamer met wastafel en doucheruimte en suite. De tweede verdieping is voorzien van nog eens drie slaapkamers waarvan 1 met een eigen balkon, en een separate berging op de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. # Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een charmante voor- en achtertuin. Tevens is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra. Deze buitenruimte is geweldig voor gezellige zomerbarbecues of om lekker te ontspannen na een drukke dag. De specifieke aanleg zorgt voor een gezellige en in alle seizoenen bloeiende tuin. # Parkeren & extra voorzieningen Openbaar parkeren is beschikbaar in de straat. De woning heeft ook een garage met een capaciteit voor één auto. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten per maand. # Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft energielabel A - Woonoppervlakte van 152 m² - Tuin aan de voor- en achterkant met vrij uitzicht - Vrije achtertuin van 17 meter diep! - Bestaande uit 6 kamers in totaal (4 slaapkamers) - Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - Rustig wonen op loopafstand van voorzieningen - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van bodemisolatie en nieuwe CV leidingen # Dit type woning is gebouwd als het type Multipurpose. Deze benaming heeft de woning door de royale woonkeuken op de begane grond. Deze ruimte kan veel doelen dienen maar het grootste voordeel is wel dat de ruimte echt ingezet wordt als een soort familiekamer / woonkeuken. Zeker met opgroeiende kinderen is deze ruimte het gebied waar de kinderen zich kunnen ontwikkelen van kind tot puber en jong volwassene met de voordelen van een fysieke scheiding met de woonkamer die zich op de 1e verdieping bevindt. Wees er snel bij en grijp deze geweldige kans om deze fantastische gezinswoning te bezichtigen. De combinatie van een rustige locatie, ruime leefruimte en moderne voorzieningen maken dit huis tot een zeer aantrekkelijke woning.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
179 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.