Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Bethaniëlaan 8

3701EK Zeist • Utrecht

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.443

Photo Gallery

Bethaniëlaan 8 Zeist
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en sfeer komen op een prachtige manier samen in deze vrijstaande villa aan de geliefde Bethaniëlaan in Zeist. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met indrukwekkende plafondhoogtes van ruim 3 meter, grote raampartijen met glas-in-looddetails, vijf slaapkamers, een kelder én meerdere vrijstaande bergingen. De combinatie van authentieke elementen, het vele daglicht en de fraaie maatvoering zorgt direct voor een stijlvolle en warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin op het westen. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Hier is volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken met toegang tot de tuin. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen rondom de woning. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobbyruimte of kinderkamers. Ook is er een separaat toilet vanuit de overloop te bereiken. De slaapkamers kenmerken zich stuk voor stuk door de fijne lichtinval en prettige afmetingen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en meerdere vaste kasten en bergruimtes. Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De diepe achtertuin op het westen biedt gedurende de middag en avond volop zon en beschikt over meerdere terrassen, volwassen groen en veel privacy. Achter op het perceel bevinden zich diverse vrijstaande bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte, het stallen van fietsen of een mantelzorg woning voor opa of oma. Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning. De Bethaniëlaan is een rustige en karakteristieke laan in een geliefd deel van Zeist. Hier woon je in een groene omgeving met fraaie villa’s en karakteristieke woningen, terwijl het centrum van Zeist met winkels, restaurants en speciaalzaken zich op korte afstand bevindt. Ook wandelbossen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond. Zij zijn bekend geworden in Zeist als “de zwaaiende opa en oma”. Kijk maar eens op internet!! Het is voor de kopers van dit geweldige huis wel en uitdaging om ook zo populair te worden…… Bijzonderheden: • Vrijstaande villa; • Woonoppervlakte circa 174 m²; • Perceeloppervlakte 345 m² • Diepe achtertuin op het westen; • Royale doorzonwoonkamer met houtkachel; • Plafondhoogtes van ruim 3 meter op de begane grond; • Glas-in-looddetails aanwezig; • Vijf slaapkamers; • Praktische kelder aanwezig; • Diverse vrijstaande bergingen; • Veel privacy en groen rondom de woning; • Gelegen aan een rustige laan in geliefd Zeist.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
345 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.