Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Collenkamp 8

6903VP Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Collenkamp 8 Zevenaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én een zonnige tuin – welkom aan de Collenkamp 8 in Zevenaar Deze twee-onder-een-kapwoning is een heerlijke gezinswoning waar jarenlang met veel liefde en plezier is gewoond. De woning is goed onderhouden, wat terug te zien is in het recentelijke schilderwerk én het plaatsen van kunststof kozijnen/gevels op de eerste verdieping. Bovendien biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit een ideale plek om thuis te komen! Het perceel van 250 m² omvat een fijne achtertuin met een aangebouwde, stenen garage met kanteldeur. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de prettige indeling voelt het huis licht en comfortabel aan. INDELING Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein (altijd droog binnenkomen dankzij de carport) entree in ontvangsthal met toilet, genoeg ruimte voor een garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimtelijke indeling van deze woning. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Bovendien geeft de warme natuurstenen vloer en de openhaard de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Mede door de raampartij aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tuin: De woning heeft fijne buitenruimtes waaronder een nette voortuin en een diepe achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettig aanzicht en veel privacy in de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en dankzij het zonnescherm kun je hier ook op warme zomerdagen eindeloos genieten. Zowel vanuit de oprit als via de achtertuin is de aangebouwde, stenen garage bereikbaar. Hier bevindt zich een aansluiting voor het witgoed en bovendien kan er gemakkelijk één auto geparkeerd worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één over een wastafel beschikt. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen inclusief horren wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling (Atag, 2024) en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Dankzij het dakraam is deze verdieping verrassend licht. Als laatste is hier het realiseren van een vierde slaapkamer ook een van de vele mogelijkheden! Kom jij het ervaren? Omgeving: Zevenaar is een actieve en sfeervolle stad, ideaal voor mensen die zowel rust als dynamiek zoeken. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele evenementen zoals het Jazzfestival. Daarnaast biedt Zevenaar een uitgebreid uitgaansleven met gezellige horeca, een theater en een filmhuis. Wie houdt van cultuur, sport en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. De woning ligt op een gunstige locatie. Op fietsafstand van het stadscentrum en op slechts enkele autominuten van de A12. Daarnaast beschikt Zevenaar over een NS-station en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem binnen 20 minuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers heeft Zevenaar veel te bieden. De stad ligt in een groene, waterrijke omgeving, met onder andere de uiterwaarden van de Oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, en de prachtige Ooysedijk. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, hier geniet je optimaal van het buitenleven. Kenmerken • Ruime twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke wijk • Op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals supermarkt en diverse basisscholen • Deels kunststof kozijnen (2023) en schilderwerk buitenzijde vorig jaar nog gedaan • Aangebouwde stenen garage met ruime oprit inclusief carport • Begane grond voorzijde voorzien van rolluik en achterzijde voorzien van screen • Energielabel C • Cv-ketel Atag, 2024 • Grotendeels dubbel glas • Overige isolatie vanaf bouwjaar • Woonoppervlakte 123 m² • Overige inpandige ruimte 25 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² (carport) • Inhoud woning 513 m³ • Perceeloppervlakte 250 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.