Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Rikkeshaag 7

6905WL Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Rikkeshaag 7 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij je deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage aan. De woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen, in de buurtschap "De Stede". Deze woning is gebouwd in 2020 (opgeleverd in 2021) heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 243 m². De woning is uitstekend afgewerkt, goed onderhouden, modern, voorzien van een fraai aangelegde tuin met sfeervolle tuinkamer en een energielabel A! In totaal heeft de woning 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin en/of om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een luxe badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij plannen graag een bezichtiging in! Rikkeshaag 7 is gelegen in de geliefde buurtschap "De Stede" en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo liggen basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen, het Liemers College en supermarkt Nettorama allemaal in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A12 en A18 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Via de entree betreed je de hal, waar zich een modern afgewerkt toilet met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woon/zitkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De luxe woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, 2x koel-vriescombinatie en een composiet werkblad. Het fraaie kookeiland maakt deze ruimte ideaal voor kookliefhebbers. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuinkamer. Via de schuifdeur op de overloop kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maken de badkamer een fijne plek om te ontspannen. Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over een vide en knieschotten met veel opbergruimte, de opstelling van het witgoed, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier 2 extra slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom vanaf de oprit. Aan de woning grenst een stijlvolle tuinkamer met glazen schuifdeuren en een glazen dak dat deels open te schuiven is. Deze comfortabele ruimte biedt het hele jaar door de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en daarnaast is er een extra houten garage. Algemeen: Bouwjaar: 2020; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 125 m²; Inhoud: 484 m³; Perceeloppervlakte: 243 m². Bijzonderheden: De woning is aangesloten op stadsverwarming; Buitenzijde woning 2025 geschilderd; Extra houten garage/berging geplaatst in 2024; Rolluiken aan de achterzijde; 7 extra zonnepanelen bijgeplaatst, in totaal 13 stuks; Serre geplaatst in 2022; Airco in de ouderslaapkamer (koelt beneden mee); Visgraat pvc, hele woning zelfde vloer; 2 velux dakramen met zonwering geplaatst in 2024; Royale oprit; Veel lichtinval in de woning; Luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.