Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Zonegge 17 17 9

6903GP Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Zonegge 17 17 9 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen aan de Zonegge 17-09 in Zevenaar! Welkom in deze prachtige ruime, instapklare geschakelde woning in de kindvriendelijke buurt Lentemorgen. De woning beschikt over een vrijstaande garage met aangesloten afsluitbare overkapping. Dankzij de speelse indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan, met verschillende leefhoeken die zorgen voor een fijne dynamiek in huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², een royale inhoud van 574 m³ en een perceel van 293 m² biedt deze woning u veel ruimte en comfort. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van energielabel C. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin of om comfortabel thuis te werken. De tuin is gunstig gelegen op het westen en werd drie jaar geleden volledig opnieuw ontworpen door een tuinarchitect. Daarbij is ook de volledig afsluitbare overkapping in het totaalplaatje meegenomen, waardoor deze nu stijlvol, onderhoudsvriendelijk en perfect geïntegreerd is met zowel de woning als de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Benieuwd of dit huis uw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in! De wijk Lentemorgen in Zevenaar is rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelplekken in de buurt. Scholen, park Rosorum en een supermarkt liggen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Zevenaar bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Arnhem, Doetinchem of op de snelweg richting Duitsland. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal met een mooie vide, waardoor het geheel direct een open en uitnodigende indruk maakt. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein, een meterkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte kent een speelse indeling, voelt uitzonderlijk licht en ruim aan en vormt het kloppend hart van de woning. De open keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi ovens, koffieautomaat, grote koelkast, grote vriezer en een wasbak met Quooker. Aan de keuken grenst gezellige bar waar u lekker kunt zitten. De zithoek in de woonkamer biedt dankzij de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De ruime eethoek is ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbele wasmeubel, geheel in luxe en eigentijdse stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een ruim separaat toilet met wastafel aanwezig. Tot slot vindt u op deze verdieping een handige kast met cv-ketelaansluiting en boiler. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 154 m²; Inhoud: 574 m³; Perceeloppervlakte: 293 m². Bijzonderheden: Cv-ketel Atag uit 2025; Airconditioning uit 2023; Kunststof kozijnen met horren geplaatst in 2024; Grotendeels voorzien van vloerverwarming; Radiatoren 1e verdieping vernieuwd in 2024; Garage voorzien van elektrische deur; Tuin, met serre, aangelegd door architect in 2022; Kom kijken bij deze volledig instapklare en unieke woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag i36ECZ, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.