Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Dwarsvliet 8

4761HV Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.889

Fotogalerij

Dwarsvliet 8 Zevenbergen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM GEZINSHUIS MET GARAGE EN VEEL POTENTIE IN GEWILDE WIJK In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Zevenbergen vind je deze ruime tussenwoning met garage, berging én zonnige tuin op het oosten. Met drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een royale woonkamer is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die hun eigen droomhuis willen realiseren. De woning is netjes onderhouden en de eerste verdieping voorzien van kunststof, maar qua afwerking grotendeels origineel – perfect voor wie wil moderniseren naar eigen smaak! SFEERVOLLE EN LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval op: de doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het hele huis baadt in daglicht. De houten wandafwerking geeft de ruimte karakter en sfeer – en biedt tegelijk een kans om met een frisse restyling de woonkamer helemaal van nu te maken. De bestaande houtlookvloer draagt bij aan een warme basis. KEUKEN MET TOEGANG TOT DE TUIN De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en oven. De ruimte is functioneel, maar leent zich uitstekend voor een complete metamorfose: openbreken naar de woonkamer, een kookeiland plaatsen of moderne apparatuur integreren – hier kun je echt je eigen draai aan geven. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin: handig voor het buiten tafelen of verse kruiden plukken uit je eigen tuin. DRIE SLAAPKAMERS + ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met kunststof kozijnen en praktische afmetingen. Of je ze nu inricht als kinderkamers, werkkamer of kleedruimte – er is volop keuze. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping: een royale, open ruimte met dakraam en veel bergruimte. Hier creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE EN TOILET De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator en een tweede toilet (defect). Dankzij de neutrale kleurstelling is het sanitair direct te gebruiken, maar met een nieuwe afwerking is ook hier iets eigentijds van te maken. Het extra, separate toilet op de begane grond is een fijne praktische toevoeging. ZONNIGE TUIN MET GARAGE EN BERGING De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt daardoor veel zon in de ochtend, heerlijk om de dag te starten met een bakje koffie. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen garage én een aparte berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. FIJNE LOCATIE – CENTRAAL EN RUSTIG De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 315.000,- - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Bouwjaar: 1971 - 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Badkamer met ligbad, douche én tweede toilet - Tuin op het oosten met garage, berging en achterom - Kindvriendelijke, rustige woonwijk - Volop potentie voor modernisering en persoonlijke invulling - Oplevering in overleg, kan snel. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie én een zonnige tuin? Kom dan kijken bij Dwarstvliet 8 in Zevenbergen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.