Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Dwarsvliet 8

4761HV Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.889

Galerie de photos

Dwarsvliet 8 Zevenbergen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM GEZINSHUIS MET GARAGE EN VEEL POTENTIE IN GEWILDE WIJK In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Zevenbergen vind je deze ruime tussenwoning met garage, berging én zonnige tuin op het oosten. Met drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een royale woonkamer is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die hun eigen droomhuis willen realiseren. De woning is netjes onderhouden en de eerste verdieping voorzien van kunststof, maar qua afwerking grotendeels origineel – perfect voor wie wil moderniseren naar eigen smaak! SFEERVOLLE EN LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval op: de doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het hele huis baadt in daglicht. De houten wandafwerking geeft de ruimte karakter en sfeer – en biedt tegelijk een kans om met een frisse restyling de woonkamer helemaal van nu te maken. De bestaande houtlookvloer draagt bij aan een warme basis. KEUKEN MET TOEGANG TOT DE TUIN De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en oven. De ruimte is functioneel, maar leent zich uitstekend voor een complete metamorfose: openbreken naar de woonkamer, een kookeiland plaatsen of moderne apparatuur integreren – hier kun je echt je eigen draai aan geven. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin: handig voor het buiten tafelen of verse kruiden plukken uit je eigen tuin. DRIE SLAAPKAMERS + ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met kunststof kozijnen en praktische afmetingen. Of je ze nu inricht als kinderkamers, werkkamer of kleedruimte – er is volop keuze. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping: een royale, open ruimte met dakraam en veel bergruimte. Hier creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE EN TOILET De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator en een tweede toilet (defect). Dankzij de neutrale kleurstelling is het sanitair direct te gebruiken, maar met een nieuwe afwerking is ook hier iets eigentijds van te maken. Het extra, separate toilet op de begane grond is een fijne praktische toevoeging. ZONNIGE TUIN MET GARAGE EN BERGING De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt daardoor veel zon in de ochtend, heerlijk om de dag te starten met een bakje koffie. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen garage én een aparte berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. FIJNE LOCATIE – CENTRAAL EN RUSTIG De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 315.000,- - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Bouwjaar: 1971 - 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Badkamer met ligbad, douche én tweede toilet - Tuin op het oosten met garage, berging en achterom - Kindvriendelijke, rustige woonwijk - Volop potentie voor modernisering en persoonlijke invulling - Oplevering in overleg, kan snel. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie én een zonnige tuin? Kom dan kijken bij Dwarstvliet 8 in Zevenbergen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.