Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Hertog Albrechtstraat 84

2435XD Zevenhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

Hertog Albrechtstraat 84 Zevenhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage! Imposant grote twee-onder-een-kap woning met extra ruime garage/berging en tuin, gelegen aan een heerlijk rustig woonerf. Beslist een woning om van binnen te komen bekijken, want aan de buitenzijde is werkelijk niet te bevatten hoeveel woonruimte deze woning te bieden heeft! Deze jonge en moderne 2 onder 1 kap woning is in 2009 opgeleverd maar pas sinds 2012 bewoond en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, fraaie zeer complete keuken, luxe badkamer (beide 2012 geplaatst), vijf slaapkamers en goede afwerkingen. U kunt dit met recht een instapklare woning noemen! - Rustige en landelijke omgeving - Complete keuken met inbouwapparatuur - Garage achter de woning - Moderne badkamer met bad, douchehoek en wastafelmeubel - 5 slaapkamers De woning ligt wat verscholen aan een woonerf langs de Hertog Albrechtstraat. Er is geen doorgaand verkeer voor de deur, wel een plein met parkeerplaatsen. Hier vandaan rijdt u snel het dorp uit richting de uitvalswegen en aan de andere zijde ligt op korte afstand de dorpskern van Zevenhoven. Zevenhoven is een landelijk gelegen dorp in de Gemeente Nieuwkoop, bekend om zijn natuur- en waterrijke gebieden. Zevenhoven heeft een eigen supermarkt voor de eerste levensbehoeften met een bakkerij. Verder biedt het dorp een medisch plein met huisarts en tandarts, sportverenigingen, een vrij nieuwe basisschool met bso en een gezellig café. Voor het overige winkelaanbod kunt u bijvoorbeeld naar Nieuwkoop, Nieuwveen, Ter Aar of Alphen aan den Rijn. De rustige landelijke ligging, maar toch op korte afstand van de grote steden in de Randstad is bijzonder aantrekkelijk. Ook Schiphol is snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast, royale garderobekast, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is bij de bouw reeds over de gehele breedte uitgebouwd. De kamer is afgewerkt met glasvliesbehang aan de wanden en een hoogwaardige laminaat vloer. Middels een schuifpui en een raam heeft u vanuit de kamer contact met de achtertuin. De open keuken is aan de zijde van het woonerf gesitueerd. Er staat een modern keukenblok in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een houtlook aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is alles aanwezig: een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een rvs afzuigkap, vaatwasmachine en moderne losse keukenwand met koelkast/ vriezer en oven. Van achter het aanrecht kijkt u door het raam leuk uit over het woonerf. Door het raam in de zijgevel en de grote raampartij/schuifpui aan de tuinzijde is de woonkamer prettig licht. TUIN: De voortuin is aangelegd met grind en een pad naar de voordeur. De achtertuin is voornamelijk aangelegd met sierbestrating en twee vaste plantenbakken. De tuin grenst aan het gezamenlijke plein voor de garages. De tuin ligt op het noorden maar doordat er rondom de woning sprake is van ruimte en laagbouw, heeft de achtertuin in de zomer de hele dag zon. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is enorm van afmeting omdat deze kamer de gehele breedte van de woning bestrijkt en is door een voorzetwand nog verrijkt met een ruime inloopkast. De twee andere slaapkamers hebben beslist ook een goed formaat en liggen aan de voorzijde. In alle drie de kamers ligt een laminaatvloer met mooi houtnerfmotief en zijn de wanden met glasvliesbehang gecombineerd met decoratief behang afgewerkt. De inpandige badkamer is luxe afgewerkt met fraaie grote tegels en is zeer compleet ingericht met een bad, een douchehoek met thermostaatkraan, hand en regendouchekop en een handige inzet als zitje. Daarnaast nog een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De grote donkere tegels gecombineerd met de lichte accenten/tegels geven de badkamer een rijke uitstraling. 2e verdieping: Deze verdieping is niet zomaar een zolder, maar is zeker een zeer volwaardige en goed benutte verdieping. Vanwege de opvallende hoogte en oppervlakte was het al mogelijk om twee kamers te realiseren, dus dat heeft de huidige eigenaar gedaan. Met aan beide kanten 2 royale dakkapellen met kunststof kozijnen. Iedere kamer beschikt over een grote raampartij en de slaapkamer aan de achterzijde kent zelfs een bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op de voorzolder is plaats gemaakt voor berging onder de schuine kanten aan de voorzijde, de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en ruimte voor de wasapparatuur. GARAGE 7 x 3.75m (binnenmaat): Vanuit de tuin is via een gezamenlijk plein de garage te betreden. De garage is wat groter dan een gemiddelde garage. Verder beschikt deze ruimte over een stalen kanteldeur en elektra. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.