Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Park Zomerlust 71

2435NG Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Park Zomerlust 71 Zevenhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Park Zomerlust 71, Zevenhoven Bieden vanaf: € 700.000,- k.k. Welkom op Park Zomerlust – Een Exclusieve Groene Oase voor Jong en Oud Park Zomerlust is een prachtig recreatiegebied gelegen aan de schilderachtige rivier de Kromme Mijdrecht. Dit veelzijdige park biedt ontspanning, plezier en natuur voor de bewoners. Natuurlijke omgeving en voorzieningen Het park is omgeven door uitgestrekte polders en waterwegen, ideaal voor wandelen, fietsen, varen en vissen. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Groene Jonker en de Nieuwkoopse Plassen maakt het een paradijs voor natuurliefhebbers. Recreatieve faciliteiten Bewoners van Park Zomerlust kunnen gebruik maken van een tal van recreatieve faciliteiten. Zo is er een ruime speelweide met verschillende speeltoestellen waar kinderen kunnen spelen. Voor verkoeling op warme zomerdagen is er een zwemvijver aanwezig, die niet alleen geschikt is om in te zwemmen, maar ook geliefd is bij visliefhebbers. Wie houdt van een rustig spelletje kan terecht op de jeu-de-boulesbaan. Daarnaast beschikt het park over een privé aanlegsteiger aan de Kromme Mijdrecht, waar bewoners – mits beschikbaar – een ligplaats kunnen huren om hun boot het hele jaar door aan te meren. Tot slot zorgt een fietsbrug over de Kromme Mijdrecht voor een directe verbinding met het nabijgelegen Mijdrecht, waardoor winkels en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Direct aan het park bevindt zich bovendien het natuurreservaat De Groene Jonker, een prachtig en vogelrijk gebied dat deel uitmaakt van het Groene Hart. Dit waterrijke natuurgebied biedt een unieke gelegenheid om te wandelen en te genieten van rust en ruimte in een natuurlijke omgeving. Het is een geliefde plek voor natuurliefhebbers en vogelspotters, dankzij de aanwezigheid van vele bijzondere vogelsoorten, waaronder lepelaars, purperreigers en zwarte sterns. Een bezoek aan De Groene Jonker vormt een waardevolle aanvulling op het woongenot in het park en benadrukt de nauwe verbondenheid met het omliggende landschap. Wonen in Park Zomerlust Hoewel het park oorspronkelijk bedoeld was voor recreatief gebruik, wordt het inmiddels bijna volledig permanent bewoond. In oktober 2023 is de provincie akkoord gegaan met een permanente woonbestemming voor het park, en de gemeente werkt aan een bestemmingsplanwijziging. Bereikbaarheid en voorzieningen Park Zomerlust is centraal gelegen, met steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag op 30 tot 40 minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Nieuwkoop, Mijdrecht, Noorden en Zevenhoven. Kortom, Park Zomerlust biedt een unieke combinatie van rust, natuur en comfort, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad en wil genieten van het buitenleven. Binnenkomst – Twee entrees, beide comfortabel en functioneel Deze woning beschikt over twee eigen entrees, elk met een eigen functie en indeling – ideaal voor wie waarde hecht aan flexibiliteit en privacy. De hoofdentree aan de voorzijde verwelkomt je via de verzorgde voortuin. Je komt binnen in een lichte hal, afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, strakke wanden en een handige opbergkast. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast (18 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom en PV-aansluiting) én het ruime toilet met hangtoilet, urinoir, fonteintje, opbergmeubel, lichte wandtegels en mechanische ventilatie. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping én de toegang tot de woonkamer, waar je direct binnenstapt in de gezellige zithoek met sfeervolle open haard. De tweede entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een aparte hal. Vanuit hier bereik je het kantoor – ideaal voor thuiswerken – en stap je direct binnen in de keuken en eethoek. Deze opzet biedt veel vrijheid en maakt het mogelijk om werk en privé gescheiden te houden of gasten via een andere ingang te ontvangen. Woonkamer – Licht, warmte en sfeer De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht, met grote raampartijen, een zijraam, gezellige erker en een schuifpui (met hor) naar de tuin. Rond de sfeervolle houthaard is ruimte voor een royale zithoek. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort en een moderne uitstraling. Keuken – Stijlvol en compleet Koken doe je hier in stijl: de open keuken in U-opstelling is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met warmhoudzone, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), apothekerskast en Quooker. In de gezellige erker is volop plek voor een grote eettafel, met uitzicht op de tuin en het water. Kantoorruimte – Thuiswerken in alle rust Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte kantoorruimte met PVC-vloer en ramen rondom. Perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis of creatieve hobby’s. Deze ruimte is toegankelijk via de zijentree en dus ideaal voor zakelijk bezoek. Souterrain – Volwaardig en veelzijdig Via een vaste trap (in dezelfde stijl als de trap naar de bovenverdieping) bereik je het souterrain. Hier vind je een ruime wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine/droger, een keukenblok én een vriezer. Verder is er een zitkamer met vloerbedekking en een royale slaapkamer met wastafel, radiator en raam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gasten, tieners of als zelfstandige studio. Eerste verdieping – Slaapcomfort met uitzicht Op de bovenverdieping liggen twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik, horren, plisségordijnen en een kastenwand met schuifdeuren. De master bedroom aan de achterzijde heeft airconditioning (2021), shutters, tv-aansluiting, een walk-in closet met maatwerkkasten én toegang tot een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. Badkamer – Compleet en verzorgd De badkamer is licht en ruim en beschikt over een hangtoilet, bidet, dubbele wastafel in een groot meubel, föhn, douchecabine en raam met hor. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen voor een prettig binnenklimaat. Tuin – Groen geluk aan het water De tuin is een oase van rust, volledig vernieuwd in 2017 en perfect onderhouden dankzij onder meer een robotmaaier. Er is een verhoogd terras aan het water, aangelegd op een hardhouten vlonder. In 2021 is de walbeschoeiing vernieuwd over een lengte van 50 meter, met aansluitend een extra lage vlonder aan de waterkant – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Luxe overkapping – Buiten genieten in elk seizoen Op een stevig onderheid hardhouten vlonder is een stijlvolle lounge gebouwd, voorzien van glazen schuifdeuren, elektrische verwarming (thermostaat + tijdschakelaar) en stroomvoorziening. Hier geniet je – zomer én winter – van het buitenleven in alle comfort. Parkeren – Veilig, ruim en toekomstbestendig Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s, verlichting, camerabewaking en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De toegang is voorbereid op een elektrisch hek, en een drainageslang zorgt voor goede afwatering. Naast de woning is er nog een extra parkeerplek voor twee auto’s. Schuur – Veelzijdig en compleet De ruime stenen schuur is onderheid, volledig geïsoleerd (spouwmuur), voorzien van aluminium kozijnen en een tegelvloer. Ideaal als werkruimte of opslag, met werkbank, gereedschapsladen, verlichting, en voldoende stopcontacten – perfect voor elektrische fietsen of kluswerk. Duurzaam wonen – Klaar voor de toekomst In 2021 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de woning en schuur, met micro-omvormers zodat elk paneel afzonderlijk gemonitord wordt. De installatie levert ca. 7.000 kWh per jaar op – goed voor een duurzame én voordelige energierekening. De woning heeft energielabel A, is voorzien van vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2023) en geschikt voor een warmtepomp. De elektrische installatie is recent vernieuwd en voldoet aan alle moderne eisen. Belangrijkste kenmerken in het kort: - Vrijstaande woning op ruime kavel, direct aan het water - Volledig aangelegde tuin met verhoogd terras en walbeschoeiing - Sfeervolle woonkamer met haard en grote raampartijen - Luxe open keuken met Siemens apparatuur en Quooker - Souterrain met slaapkamer, zitkamer, wasruimte en keukenblok - Twee ruime slaapkamers boven, waarvan één met balkon en airco - Werk-/kantoorruimte met veel licht - Luxe overkapping met glazen schuifdeuren en elektrische verwarming - Genoeg parkeerplek op eigen terrein + laadpaal - 20 zonnepanelen met micro-omvormers (± 7.000 kWh/jaar) - Servicekosten: € 900,- per jaar Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Park Zomerlust 71 biedt je rust, ruimte en comfort – zowel binnen als buiten. Een plek waar je zo in kunt trekken, met alle luxe van nu én de vrijheid van het buitenleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1006 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A - CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.