Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Volkerakstraat 22

4301XS Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 314.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 322.640

Koopprijs /m²: € 2.912

Fotogalerij

Volkerakstraat 22 Zierikzee
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Welkom op Volkerakstraat 22 in Zierikzee: een fijne hoekwoning met verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor je hier heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Dit huis past bij jouw leven, nu en in de toekomst. MODERNE KEUKEN VOOR KOKEN MET PLEZIER Hou je van koken? Dan zit je hier goed. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is een echte blikvanger. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap én een vaatwasser. Dankzij de dubbele rechte opstelling heb je veel werkruimte. Vanuit de keuken stap je zó de zonnige tuin in. ALLES OP LOOPAFSTAND EN EEN SPEELTUIN VOOR DE DEUR De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje recht schuin tegenover je deur. Je wandelt gemakkelijk naar winkels, scholen, sportclubs en supermarkten. Ook parkeren is geen probleem: dat doe je gewoon voor de deur. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wel zo makkelijk! PRAKTISCHE INDELING Voor de woning ligt een nette siertuin. Je komt binnen via de hal met trapkast, meterkast (inclusief waterontharder) en toilet met natuurlijke ventilatie. De doorzon woonkamer heeft grote ramen, een plavuizenvloer, radiatoren en elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, badmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop, bergruimte en een vierde kamer met dakraam en sauna. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is volledig betegeld, dus lekker onderhoudsvriendelijk. Dankzij de vrije achterom bereik je de tuin makkelijk met de fiets of container. Er is een overkapping waar je ook op minder zonnige dagen fijn kunt zitten. De berging met elektra biedt ruimte voor je fietsen of tuingereedschap. De ligging is gunstig, dus je zit vaak heerlijk in de zon. HISTORISCH ZIERIKZEE EN DICHTBIJ HET STRAND Zierikzee is een prachtige stad met karakter. De historische binnenstad barst van de gezellige terrasjes, winkels en restaurants. Ook vind je er een haven, musea en volop recreatiemogelijkheden. Verder sta je binnen 15 minuten rijden al met je voeten in het zand aan de Noordzeekust. KENMERKEN EN VOORDELEN • Vier slaapkamers en veel leefruimte • Nieuwe keuken uit 2023 met complete inbouwapparatuur • Rustige ligging met speeltuin voor de deur en voorzieningen op loopafstand • Gelegen in het sfeervolle Zierikzee met gezellige binnenstad • Slechts 15 minuten rijden van de Noordzeekust • Oplevering: per direct beschikbaar • € 314.500,– k.k. (verkoop bij inschrijving)

Hypotheek berekenen

€ 314.500

Kosten koper (geschat): € 8.140

2% overdrachtsbelasting (€ 6.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 322.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 314.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.