Direct naar de inhoud
Logo van Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Marotplan 2

2728EL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.862

Fotogalerij

Marotplan 2 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een architectonisch meesterwerk. Welkom aan het Marotplan in Zoetermeer, waar deze unieke vrijstaande villa met recht een statement maakt. Zodra u door het hek stapt, ervaart u de harmonie tussen vorm, materiaal en ligging. De bijzondere architectuur – met afgeronde gevels, grote raampartijen en warme terracotta accenten – oogt modern en uitnodigend. De woning is tot in detail ontworpen met oog voor licht, ruimte en uitzicht. Maar de ware verrassing wacht aan de achterzijde: een panoramisch terras met volledige ligging aan het water. Hier geniet u van een fenomenaal uitzicht, absolute privacy én een ongeëvenaarde levenskwaliteit, of u nu wilt ontspannen in de jacuzzi, loungen aan de steiger of ’s avonds dineert met uitzicht op de zonsondergang. Binnen treft u een verzorgde afwerking, royale leefruimtes en het comfort van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze woning is perfect onderhouden en biedt u alles wat u nodig heeft – en méér. De buurt De villa ligt aan een rustige straat in een kleinschalige, moderne woonwijk. Aan de voorzijde merkt u de rust al; aan de achterzijde strekt het vrije uitzicht zich eindeloos uit over het water van de Noordhovense plas. U woont hier op een beschutte plek met directe vaarverbinding naar het Noord Aa, ideaal voor zwemmen, suppen, roeien of varen. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen: scholen, winkels, recreatiegebieden en openbaar vervoer. Ook bent u via de N206 en A12 snel verbonden met steden als Den Haag, Leiden en Utrecht. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is indrukwekkend: een hoge vide, met bijzondere trappenpartij en natuurstenen afwerking, verwelkomt u in stijl. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, inbouwgarderobekast, kelderruimte, toiletruimte (2022), slaapkamer én via een bijzonder kunstzinnig geslepen glazen deur toegang tot de riante living. De royale slaapkamer met een tweetal inbouwkasten en een eigen schuifpui naar het terras is voorzien van een extra elektrisch beveiligingshek. Deze kamer is perfect geschikt als master bedroom of kantoor aan huis. De aangrenzende vernieuwde badkamer (2022) is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met ingebouwde sunshower, vrijdragend toilet, kastenwand, hoge raampartijen, dubbele wastafel met meubel en brede spiegel met verwarming en lichtarmaturen. Op het plafond is een ingebouwde extra verwarmingselement voor een behagelijke stralingswarmte. De woonkamer is riant en volledig gericht op het water. Grote raampartijen rondom zorgen voor een ongekend panoramisch uitzicht en overvloedig daglicht. De living is ingedeeld in verschillende zones, waaronder een zithoek bij de open (gas)haard, een eethoek bij de open keuken en een relaxhoek bij de extra schuifpui. De open keuken is een stijlvolle blikvanger, voorzien van een kookeiland met ontbijtbar en een wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken beschikt daarnaast over een inductiekookplaat met een wok brander op gas, afzuigkap en een vaatwasser. Een los rvs-deel bevat een riante koel/vriescombinatie, combi-oven, koffieautomaat (allen Gagenau) en kastruimte. De gehele keuken is voorzien van granieten werkbladen. Hier kookt u met uitzicht over het water – elke dag opnieuw een genot. De gehele verdieping (met uitzondering van de garage en kelderruimte) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De granieten brede trap met rvs trapleuning leidt naar de vide met zicht op de hal en de voorzijde van de villa. Op de verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een eigen terras middels een schuifpui. De kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte wollen tapijtvloer en twee kamers zijn voorzien van airconditioning. Alle kamers bieden veel ruimte en volop lichtinval. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede badkamer, een separate (derde) toiletruimte en een stookruimte met de opstelling voor cv-installatie (2023) en WTW-installatie (2023). De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine en een nieuwe wastafel met meubel en spiegel voorzien van verlichting en verwarming. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk uniek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het hardhouten terras op dat langs de volledige breedte de erfafscheiding langs het water vormt. Dankzij de gebogen gevel is er altijd wel een zonnige of beschutte plek te vinden. De ligging aan het water is uitzonderlijk: u beschikt over uw eigen aanlegplaats en ruime zitgedeeltes direct aan de plas. De tuin is verzorgd en overzichtelijk, met een gazon, vaste beplanting en een uitgespreide sproei installatie met pomp. Aan de achterzijde bij de slaapkamer staat een luxe jacuzzi en komt u tot rust in de relaxschommel Dreamliner. De voortuin is functioneel ingericht, met een brede oprit richting de inpandige garage en een ruime carport, zodat u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Een elektrisch sierhek met gemetselde penanten en sfeervolle verlichting vormt de entree tot het perceel. De buitenruimte van de villa wordt verlicht door een groot aantal armaturen. De voortuin biedt privacy en een uitnodigende eerste indruk. Het grote dakterras is gelegen op de het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de lentezon in het voorjaar en in het najaar door de beschutte ligging. Bijzonderheden • Vrijstaande villa bebouwd op een dubbele kavel • Unieke architectuur met afgeronde gevels en panoramisch uitzicht • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Perceeloppervlakte: 637 m² • Inhoud 1.075 m3 • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger • Ruime living met gashaard en met panoramisch uitzicht • Luxe keuken met kookeiland en natuurstenen blad • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Inpandige garage, oprit én carport • Drie slaapkamers, tweede badkamer en derde toilet op de verdieping • Twee dakterrassen • Airconditioning • Volledige privacy in huis en tuin • Vloerverwarming begane grond • Ruime kelder • Uitgebreide alarminstallatie • Vide met elektrische sunscreens • Granieten trap en vide • Lichte granietvloer in hal en woonkamer • Natuurstenen vloer in slaapkamer begane grond (Belgisch lei) • Jacuzzi in de tuin • Schommelpaal RVS met relax swing en schommel • Uitgebreide sproei-installatie met pomp voor gehele tuin • Uitstekend onderhouden Afsluiting Wilt u hier elke dag wakker worden met uitzicht over het water, in een villa die tot in detail is doordacht? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Marotplan 2 in Zoetermeer.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Inhoud
1075 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.