Direct naar de inhoud
Logo van Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Tintlaan 98

2719AL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.743

Fotogalerij

Tintlaan 98 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Let op:** Aanvragen voor bezichtiging uitsluitend schriftelijk via de contactbutton van Funda. Zeer royaal herenhuis (207 m²) met garage, diepe tuin en luxe afwerking in het geliefde Rokkeveen Welkom aan de Tintlaan 98 in Zoetermeer — gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Rokkeveen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik: het uitgebreide winkelcentrum Rokkeveen met speciaalzaken, twee supermarkten, het NS-station, RandstadRail, diverse scholen, sportvoorzieningen en een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Indeling en wooncomfort: Deze woning behoort tot het grootste type aan de Tintlaan: een bijna 8 meter breed herenhuis met maar liefst 207 m² woonoppervlakte op een perceel van 279 m². De ruime opzet, de riante leefruimtes en de vijf slaapkamers maken het huis uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, voor mensen die vaak gasten ontvangen, of voor wie gewoon heerlijk ruim wil wonen. Via de overdekte entree bereikt u de royale hal met modern toilet en garderobe. De bijna 8 meter brede woonkamer biedt volop licht en ruimte en beschikt over een sfeervolle open haard?. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke keuken met bijkeuken en aangrenzende eetkamer met serre. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast magnetron, vaatwasser en veel werkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een eigen balkon. Verder een moderne badkamer (2021) met ligbad, separate douche, dubbele wastafel én luxe XXL sunshower met infrarood. Het separate toilet op deze verdieping is nog in oorspronkelijke staat, net als het toilet beneden. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is er volop bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een diepe achtertuin op het noordoosten, grotendeels betegeld met enkele borders. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektra, die direct vanuit de tuin toegankelijk is. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid en er is een laadpaal (ter overname). Technische pluspunten: - Kunststof kozijnen (2020) - Luxe badkamer met XXL sunshower en infrarood (2021) - Cv-ketel (Intergas, 2023) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2021) - Zonnepanelen (16 stuks, 2018) - Rolluiken en horren op alle slaapkamers (behalve zolderkamer) - Vernieuwde gasleiding (meterkast – keuken) - Elektrisch aangepaste meterkast i.v.m. laadpaal en zonnepanelen - Houtkachel in woonkamer - Garage met elektra - Laadpaal ter overname Kortom: Een uitzonderlijk ruim en zeer goed onderhouden herenhuis met een luxe afwerking en moderne voorzieningen. Door de combinatie van de ruimte, het wooncomfort en de gunstige ligging in Rokkeveen is dit een unieke kans voor gezinnen die toekomstbestendig en comfortabel willen wonen. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 207 m² - Perceel 279 m² - 5 slaapkamers - Luxe badkamer (2021) - 16 zonnepanelen (2018) - Garage met elektra - Energielabel: A+

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.