Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Admiraalsgroet 2

1722KW Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Admiraalsgroet 2 Zuid-Scharwoude
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar alles klopt Welkom aan de Admiraalsgroet 2 – een woning waar stijl, comfort en warmte moeiteloos samenkomen. Waar de afwerking tot in de puntjes verzorgd is, en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen. Hier woont u in alle rust, met het groen letterlijk om de hoek én met een achtertuin die uitkijkt over een ruim grasveld aan vaarwater – waar u zelfs uw eigen bootje kunt aanleggen. En dat terwijl scholen, winkels, speeltuinen en het Geestmerambacht gewoon binnen handbereik liggen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien. Denk aan een luxe keuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, vijf volwaardige slaapkamers, een royale badkamer én een fijne tuin op het westen met gezellige overkapping. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een ruime garage, een vliering én een WTW-systeem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Of u nu een jong gezin bent, op zoek naar meer ruimte, of simpelweg verlangt naar een woning die klopt – tot in elk detail – dan is dit zo’n huis waar u niets aan hoeft te doen, maar alles kunt beleven. Alles voelt hier doordacht, verzorgd en klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? We nemen u graag mee op een virtuele tour. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, voelt het meteen goed. De lichte entree met zijn stijlvolle visgraat PVC-vloer en warme kleuraccenten geeft u een voorproefje van wat deze woning in petto heeft: karakter, comfort en sfeer. Rechts leidt de houten trap omhoog, links vindt u het moderne toilet met stoer tegelwerk en zwart sanitair. En recht voor u wacht het kloppend hart van het huis. Een fraaie zwarte taatsdeur – stoer en stijlvol – verwelkomt u in de royale leefruimte. Hier vloeien de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar over. Dankzij de slimme indeling én de flinke raampartijen baadt de hele verdieping in een aangename lichtinval. En dan die visgraatvloer… die loopt als een warme deken onder uw voeten door het hele leefgedeelte. De woonkamer is een plek waar geleefd mag worden. Waar kinderen zich na schooltijd op de bank werpen, vrienden aanschuiven voor een goed glas wijn en de zondag zich bij uitstek leent voor lome momenten met een boek of film. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zijkamer – sfeervol in een warme terracottatint – een extraatje waar u eindeloos mee kunt variëren. Wordt het een leeshoek? Speelkamer? Of toch die langverwachte werkplek aan huis met uitzicht op het groen buiten? Dankzij de openslaande deur naar de tuin kunt u hier ook de lente binnenlaten. Achterin de woonkamer openen dubbele openslaande deuren naar de tuin. Zet ze open en u vergroot uw leefruimte moeiteloos – binnen wordt buiten en andersom. Dineren met vrienden op het terras, kinderen die vrij spelen in de tuin, of zelf even een moment van rust met zicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning ligt de stijlvolle open keuken. Stoer hout, een strak composiet werkblad, een royaal kookeiland én een kokend water kraan van het merk Celcius maken dit tot een droom voor iedere thuiskok. Of u nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid gaat tafelen in het weekend – deze keuken staat garant voor kookplezier. Vanuit het raam kijkt u bovendien vrij uit over de straat, terwijl de zon zachtjes naar binnen valt. De keuken grenst direct aan de eethoek, waar ruimte is voor lange avonden tafelen, huiswerk maken en gezellige spelletjes met het gezin. Voelt u het al? Dat dit wel eens uw nieuwe thuis kan zijn? Wacht maar tot u ziet wat de eerste verdieping te bieden heeft… Eerste verdieping Eenmaal boven, wordt u verwelkomd op een overloop die rust en ruimte ademt. Wat direct opvalt? De prachtige houten vloer die in zijn volle glorie is doorgelegd over de gehele verdieping – een stijlvolle en warme basis die de ruimtes met elkaar verbindt. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer én een walk-in-closet om u tegen te zeggen. De masterbedroom aan de achterzijde is een ware droom: royaal van formaat, voorzien van een stijlvolle vloer en met een enkele openslaande deur naar het balkon op het noorden. Hier geniet u in alle privacy van het ochtendzonnetje met een kop koffie in de hand of van de laatste zonnestralen aan het eind van een zomerse dag. Direct grenzend aan deze kamer bevindt zich een walk-in-closet die het hart van iedere kledingliefhebber sneller laat kloppen – overzichtelijk, ruim en altijd binnen handbereik. Naast de masterbedroom biedt deze verdieping nog twee fijne slaapkamers – ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden. De eerste kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en ademt een speelse, vrolijke sfeer. Denk aan een zachtroze wand, gouden hartjesbehang en een houten vloer waar kleine voetjes gretig op rondrennen. De ruimte voelt licht en vriendelijk aan, perfect voor een jong gezin, maar net zo goed in te richten als logeerkamer of thuiswerkplek. De tweede kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens heerlijk licht. De houten vloer loopt hier fraai door, wat zorgt voor een warme basis. Dankzij de rechte wanden is de ruimte praktisch in te delen – of u nu kiest voor een tienerkamer, hobbyruimte of werkkamer met een groot bureau. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen, zodat het hier in elk seizoen prettig vertoeven is. Kortom, twee kamers met volop potentie, klaar om mee te groeien met uw woonwensen. En dan de badkamer… een ruimte waar u zich elke dag even in een hotel waant. Royale afmetingen, een slimme indeling én een hoogwaardige afwerking maken dit tot een plek waar comfort en stijl naadloos samenkomen. U treft hier niet één, maar twee moderne wastafels – ideaal voor de drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de dag wil starten. De strakke kranen, ruime spiegelkasten en het donkere werkblad geven het geheel een chique uitstraling. Verder is er een aparte inloopdouche die uitnodigt tot een verfrissende start van de dag, met stijlvolle betegeling en subtiele glazen bouwstenen die zorgen voor net dat beetje extra licht en sfeer. Liever ontspannen na een lange werkdag? Neem plaats in het royale ligbad, dat dankzij de verhoogde rand en prettige diepte voelt als een privé-spa. De tegelcombinatie van witte glans en antracietgrijs granietlook zorgt voor een tijdloze, rustige uitstraling, terwijl het raam aan de tuinzijde zorgt voor natuurlijk daglicht én frisse lucht. Hier komt alles samen: luxe, comfort en een vleugje wellness in uw eigen huis. Tweede verdieping En dan – de kers op de taart van dit royale woonhuis – de tweede verdieping. Een verdieping die met recht multifunctioneel genoemd mag worden. Want of u nu droomt van een eigen thuiswerkplek, een extra slaapkamer of juist een hobbyruimte voor uzelf of de kinderen: hier is het allemaal mogelijk. Aan de achterzijde vindt u een ruime kamer met een dakraam dat zorgt voor fijne lichtinval. Ideaal als volwaardige vierde slaapkamer, maar ook zeer geschikt als rustige werkplek of game room. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, eveneens voorzien van een dakraam, die zich net zo gemakkelijk laat inzetten als extra logeerkamer of creatieve studio. De lichte afwerking, het zicht op de lucht en de fijne afmetingen maken beide kamers tot volwaardige toevoegingen aan de woning. Op deze verdieping vindt u ook een praktische én verrassend ruime wasruimte. Geen weg te moffelen wasmanden of in de weg staande droogrekken hier, maar een aparte, betegelde ruimte die volledig in dienst staat van het huishouden. Met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, plek om te vouwen én op te bergen – dit is een wasruimte waar u echt blij van wordt. En het mooiste? Alles netjes uit het zicht, zodat u op de rest van de verdieping volop kunt genieten van rust en ruimte. Functioneel én stijlvol: dit is het soort luxe waar u dagelijks plezier van hebt. Op de overloop vindt u niet alleen toegang tot de slaapkamers en wasruimte, maar ook een handige vlizotrap die leidt naar de vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, maar wél graag binnen handbereik houdt. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd, terwijl u tóch volop bergruimte achter de hand hebt. Een slimme én praktische toevoeging die uw woongemak nét dat beetje extra geeft. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder – ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensspullen, maar net zo goed voor een verzameling weckpotten vol zomeroogst of een kleine wijnvoorraad die op de juiste temperatuur wil blijven. Hier bergt u alles overzichtelijk en droog op – uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Een onverwacht fijne toevoeging die uw wooncomfort stilletjes verrijkt. Garage Deze garage is allesbehalve een veredelde fietsenstalling – dit is een ruimte die het leven net even makkelijker maakt. Middels een deur vanuit de zijkamer én via een eigen buitendeur bereikbaar, is dit dé plek waar gemak en functionaliteit samenkomen. Uw elektrische fietsen laadt u hier moeiteloos op, de kratten met voorraad staan overzichtelijk in stellingkasten en de wandhaken bieden plek aan boodschappentassen, tuinhandschoenen of die ene ladder die u nét iets te vaak nodig heeft. De ruimte is strak betegeld, fris afgewerkt en heerlijk licht dankzij de ramen bovenin. Ook aan opbergruimte geen gebrek: van losse bakken tot slimme wandplanken – alles heeft hier z’n plek. Of u nu een fervent klusser bent, dol bent op orde in de chaos of gewoon blij wordt van een georganiseerde voorraadhoek – deze garage gaat u dagelijks plezier opleveren. Buitenleven Zodra u de openslaande deuren in de woonkamer opent, komt u terecht in een tuin die voelt als een verlengstuk van het huis: groen, beschut, verrassend speels en gericht op het westen. Dat betekent in de middag en avond genieten van de zon op het terras, terwijl de dag langzaam overgaat in een warme zomeravond. En of u nu de barbecue aansteekt, een boek leest in het avondlicht of gewoon even tot rust komt, hier voelt alles als een uitnodiging om te ontspannen. Achter in de tuin wacht een sfeervolle verrassing: een houten overkapping met een bohemian twist. Denk aan een kleurrijk buitenkleed, zachte kussens op de loungeset, een lampion of lichtsnoer aan het dakspant en een glaasje wijn in de hand. Deze overdekte zitplek is uw persoonlijke buitenhuiskamer – een plek waar u zelfs met wat regen of wind heerlijk buiten kunt blijven zitten. De afmetingen van circa 2,94 bij 2,81 meter maken het tot een knusse maar verrassend royale zithoek. De tuin zelf is verrassend ruim en biedt een fijne mix van privacy en sfeer. Volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke omarming, terwijl de borders en het groen rondom kleur en leven geven aan het geheel. De strakke bestrating biedt plaats aan zowel een loungeset als kinderspeelgoed, en er blijft nog genoeg ruimte over voor uw eigen invulling – van een buitenkeuken tot misschien wel een jacuzzi of een speelplek onder een schaduwdoek. En dan is er nog een uniek pluspunt: via een eigen paadje achterin de tuin wandelt u zó naar het veld achter de woning. Een groene oase waar kinderen naar hartenlust kunnen voetballen of picknicken – en waar u, als u wilt, zelfs uw eigen bootje kunt aanleggen aan het vaarwater. Een achtertuin die letterlijk overloopt in vrijheid, natuur en mogelijkheden. Alles voelt hier doordacht, verzorgd en uitnodigend. Een tuin als deze is méér dan een buitenruimte: het is een verlengstuk van uw wooncomfort. Een plek waar u kunt ontspannen, verbinden, genieten en creëren. Elke dag opnieuw. Tot slot Wonen aan de Admiraalsgroet 2 betekent thuiskomen in een bijzonder stukje Zuid-Scharwoude. Een buurt waar de rust regeert, waar de bomen zachtjes ruisen in de wind en waar de ochtendzon de woningen met zachtheid wekt. Maar laat u niet misleiden: achter deze kalme setting schuilt een levendige, warme en kindvriendelijke wijk die u elke dag opnieuw zal verrassen. Zodra u de voordeur uitstapt, ontvouwt zich een groene wereld van ruimte, natuur en vrijheid. Direct

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.