Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Koperwiek 14

1722DA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.083

Fotogalerij

Koperwiek 14 Zuid-Scharwoude
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend luxe en stijlvol woonhuis, aan vaarwater, in het Duizend Eilandenrijk gelegen. Verborgen tussen het groen, aan een rustig laantje vol karakteristieke deels semi- vrijstaande woningen, ligt deze prachtige villa aan het vaarwater. Hier begint de dag met het gezang van vogels en eindigt hij met het zachte kabbelen van de sloot langs uw tuin. Een plek waar u ’s ochtends de eerste zonnestralen vangt met een kop koffie onder de overkapping en ’s avonds geniet van het gouden licht dat over het water danst. Deze woning is niet zomaar een huis — het is een plek die voelt als thuiskomen. Luxe, licht en comfort gaan hier hand in hand met een warme, uitnodigende sfeer. Of u nu houdt van binnen leven met stijl of buiten leven met vrijheid, hier krijgt u het beste van beide werelden. Kom binnen Zodra u de stijlvolle voordeur opent, voelt u het meteen: dit is een woning waar luxe, warmte en elegantie moeiteloos samenkomen. De riante entree vormt de perfecte binnenkomer, met zijn strakke afwerking, moderne gietvloer met vloerverwarming en subtiele messing accenten die door de gehele woning terugkeren. De stijlvolle messing taatsdeuren trekken direct de aandacht en geven een voorproefje van de sfeer die u in de rest van het huis te wachten staat. Fijn om te weten: de huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen twee jaar vernieuwd én vergroot, steeds met oog voor comfort, afwerking en duurzaamheid. Zo liggen er op het dak 8 zonnepanelen, is er een nieuwe Cv-Ketel geplaatst, op de gehele benedenverdieping is er vloerverwarming aanwezig én is de woning klaar voor toekomstbestendig wonen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven, de woonkeuken én de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Woonkamer en keuken De woonkamer is een ruimte die uitnodigt om te blijven. Het subtiele hoogteverschil zorgt voor een speelse indeling en accentueert de overgang tussen koken, eten en ontspannen. De prachtige gietvloer loopt naadloos over in een schitterende Versailles houten parketvloer. De open haard – zichtbaar vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken – zorgt voor verbinding en een warme sfeer tussen de ruimtes. Grote openslaande deuren geven toegang tot de overkapping aan de achterzijde, waar de lichtinval door de dakramen prachtig gefilterd binnenvalt en kijkt u heerlijk weg over de achtertuin richting het water. De luxe woonkeuken is een waar pronkstuk. Het royale kookeiland is afgewerkt met een indrukwekkend werkblad met marmerlook, voorzien van een geïntegreerde inductieplaat met afzuigsysteem, een Quooker-kraan en volop kastruimte. De houten kastenwand met ingebouwde Miele-apparatuur, waaronder een multifunctionele oven, geeft de ruimte een warme en verfijnde uitstraling. Hier heeft u ook de gelegenheid voor het creëren van uw eigen heuse coffeecorner. Dat is nog eens fijn wakker worden met een zelfgemaakte cappuccino. Een gezellige bar aan het eiland nodigt uit voor een goed gesprek of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. De woonkeuken biedt daarnaast volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft via openslaande deuren directe toegang tot de zijtuin. Een inbouwkast zorgt ervoor dat zaken die u dagelijks nodig hebt, zoals het opbergen van voorraad, netjes uit het zicht opgeborgen zijn. Zijkamer De zijkamer, grenzend aan de woonkamer, is bereikbaar via schitterende messing taatsdeuren die allure geven aan de ruimte en is voorzien van dezelfde fraaie houtenvloer. Hier kunt u een tweede zithoek, speelkamer of werkkamer creëren. De houten lattenwand met geïntegreerde tv en opbergruimte geeft de ruimte een modern en warm accent. Ook hier leiden openslaande deuren u naar buiten, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit deze ruimte bereikt u bovendien de praktische bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer met badkamer – begane grond Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle slaapkamer, een ruime walk-in-closet en een eigen badkamer met vloerverwarming. Deze combinatie maakt de woning niet alleen uiterst comfortabel, maar ook perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen of een volwassen kind dat graag wat privacy heeft. De badkamer is een pareltje op zich: modern en sfeervol uitgevoerd met een inloopdouche, een houten wastafelmeubel met wasbak en een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting. De diep blauwe visgraattegels, gecombineerd met goudkleurige kranen en accenten, geven de ruimte een luxueuze hoteluitstraling. De gehele begane grond is met zorg en gevoel voor design afgewerkt. Overal vindt u strak stucwerk, inbouwspots en een warme, uitnodigende sfeer. De open verbinding tussen de ruimtes, de hoogwaardige materialen en de overvloed aan licht maken dit woonniveau tot een plek waar comfort, stijl en elegantie samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping ademt rust, ruimte en verfijning. Hier zet de hoogwaardige afwerking van de begane grond zich naadloos voort, met lichte wanden, strak schilderwerk en een serene sfeer in elke kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende masterbedroom. Dankzij het hoge plafond kijkt u hier uit op de karakteristieke dakspanten, wat direct zorgt voor een gevoel van grandeur en warmte. De kamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De kamer is bovendien voorzien van airconditioning, een stijlvolle wastafel met messing kraan en een ruime walk-in-closet met maatwerk kastenwand. Deze combinatie van comfort en elegantie maakt dit een slaapkamer waar u fris aan de dag begint. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte en goed ingedeelde slaapkamers, beide perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De neutrale kleuren en verzorgde afwerking geven de kamers een prettige, huiselijke sfeer. De vierde kamer, aan de zijkant van de woning, is voorzien van een dakkapel waardoor ook hier veel licht binnenvalt. De badkamer op deze verdieping is een plek waar rust en elegantie feilloos samensmelten. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche met handige nis waar u uw verzorgingsproducten stijlvol kunt uitstallen, een warmhouten wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. De subtiele messing accenten, zachte beige tinten en zorgvuldig gekozen materialen geven deze ruimte een moderne look en feel met een vleugje warmte. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping tot in de puntjes afgewerkt. Overal vindt u strak stucwerk, inbouwspots en hoogwaardige materialen. De combinatie van licht, ruimte en stijl zorgt ervoor dat de verdieping een perfecte balans biedt tussen rust en functionaliteit — ideaal voor een gezin dat houdt van comfort met karakter. Vliering Via een vaste trap bereikt u de zolder — de perfecte plek om alles netjes uit het zicht op te bergen. Denk aan de kerstdecoratie, vakantiekoffers of die dozen vol jeugdherinneringen waar u geen afscheid van kunt nemen. De ruimte is praktisch, droog en ideaal om het huis beneden opgeruimd te houden. Zo blijft het woongedeelte overzichtelijk, terwijl u toch volop bergruimte tot uw beschikking heeft. Schuur Aan de zijkant van de woning bevindt zich de praktische schuur (2025) — ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de directe buiteningang is alles gemakkelijk bereikbaar, zonder dat u door de woning hoeft. Een fijne, functionele toevoeging die het woongenot compleet maakt. Buitenleven Zodra u de openslaande deuren naar buiten opent, ontvouwt zich een idyllisch plaatje: een strak groen gazon, een riant terras en het glinsterende water dat uitnodigt om het avontuur tegemoet te varen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon geniet. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt dit een waar paradijs voor de liefhebber van rust, natuur én watersport. Stap aan boord van uw eigen boot en vaar zo richting het uitgestrekte Rijk der Duizend Eilanden — een plek waar iedere vaartocht voelt als vakantie in eigen tuin. De royale overkapping, die over de gehele breedte van de woning is geplaatst, vormt het kloppend hart van het buitenleven. Dankzij de dakramen valt er een zee van licht binnen, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Hier kunt u het hele jaar door genieten: van lange zomeravonden met vrienden tot knusse herfstdagen met een dekentje en een goed glas wijn. En wie wil, kan de ruimte eenvoudig transformeren tot een serreachtige setting door glazen schuifdeuren te plaatsen — een heerlijke uitbreiding van de leefruimte waar het comfort van binnen hand in hand gaat met de charme van buiten. De voortuin, met ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf, biedt niet alleen praktisch gemak, maar ook de mogelijkheid om naar eigen smaak groen, strak of juist weelderig in te richten. Hier komt u thuis, nog voordat u de voordeur hebt bereikt. Aan de waterzijde zorgen de volwassen beplanting, siergrassen en een statige treurwilg voor een prachtige natuurlijke omlijsting van het geheel. Op het vlonderterras aan de waterkant is het heerlijk vertoeven — in de hangstoel met uitzicht over het kabbelende water of tijdens het lezen van een boek in de zon. Alles ademt hier rust, vrijheid en buitenleven in zijn mooiste vorm. Een plek waar u ’s ochtends de eerste zonnestralen opvangt met een kop koffie, en ’s avonds de dag afsluit met het geluid van zacht kabbelend water op de achtergrond. Een tuin die niet alleen uitnodigt, maar u omarmt. Tot slot De woning aan de Koperwiek 14 bevindt zich in een van de mooiste straten van Zuid-Scharwoude — een rustige, groene woonomgeving waar het water, het vele groen en de vogelgeluiden de toon zetten. Hier woont u letterlijk tussen het riet en de wilgen, met het Rijk der Duizend Eilanden als natuurlijke achtertuin. De wijk is ruim opgezet, met vrijstaande woningen, brede lanen en volop privacy. Toch liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij. Zo bereikt u binnen enkele minuten het winkelcentrum De Broekerveiling, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, verse producten en lokale speciaalzaken. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Wie graag de fiets pakt, zit hier eveneens goed. Op fietsafstand vindt u gezellige lokale horeca, waar u kunt genieten van een borrel op het terras of een diner aan het water. Denk aan knusse eetcafés, sfeervolle restaurants en koffieplekken waar buurtbewoners elkaar ontmoeten. Binnen tien minuten rijden bereikt u Heerhugowaard met een groot winkelaanbod, bioscoop, treinstation en diverse voorzieningen. En wie de stad opzoekt, is in ongeveer twintig minuten in het bruisende centrum van Alkmaar met haar grachten, boetiekjes en markten. De ligging is bovendien ideaal voor wie van rust én bereikbaarheid houdt: u woont hier in het hart van de natuur, maar met uitstekende verbindingen naar de A9 richting Amsterdam, Haarlem en de kust. Kortom: een plek waar het dorpsleven, de natuur en het comfort van de nabijheid en een stad moeiteloos samenkomen — en waar elke dag aanvoelt als een weekenddag. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Semi-vrijstaande villa met luxe afwerking • Gelegen aan doorgaand vaarwater in het Duizend Eilandenrijk • Riante woonkamer met open haard en zijkamer • Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker en geïntegreerd afzuigsysteem (2023) • Slaapkamer met walk-in-closet en badkamer op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers (2023) • Vloerverwarming op de begane grond en beide badkamers • Messing taatsdeuren en strak stucwerk door het hele huis • Overkapping over de volle breedte van de woning • Tuin op het zuidoosten aan het vaarwater, met nieuwe aanlegsteiger en damwand (2025) • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • Rustige, groene woonstraat in geliefde wijk • Op korte afstand van winkelcentrum De Broekerveiling en lokale horeca • Nabij Heerhugowaard en Alkmaar • Voorzien van 8 zonnepanelen (2024) • Energielabel: B • Bouwjaar: 1979, onder architectuur vernieuwd en uitgebouwd 2023-2025

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.