Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Bedum

Kosterijland 51

9785CC Zuidwolde • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Lieberom Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Kosterijland 51 Zuidwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het sfeervolle Zuidwolde staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt op een perceel van 284 m², beschikt over energielabel B en is recent op meerdere onderdelen gemoderniseerd. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en in 2022 zijn belangrijke vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe luxe keuken, een nieuwe cv-ketel, een vernieuwde en uitgebreide meterkast en vernieuwd zinkwerk in de goten. De woonkamer is voorzien van parket, gelegd in het geliefde visgraatmotief, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een uitstekende lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Wonen in Zuidwolde Zuidwolde is een levendig en vriendelijk dorp met onder andere een basisschool, sportvoorzieningen, kinderopvang, een tuincentrum en natuurlijk het bekende café Moeke Vaatstra. De ligging is ideaal: in een groene en landelijke omgeving én toch vlak bij Groningen. De stad is per fiets, auto of openbaar vervoer snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal betreed je de royale U-vormige woonkamer met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde een open keuken met eethoek. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 45 m². De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combioven en een fraai keramisch werkblad. Via de schuifpui stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, een deur naar de tuin en een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de tuin en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Via de hardhouten wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 19 m², 9,5 m² en 9 m². De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een royaal badmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is nog vrij indeelbaar. Dit biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer, een hobbyruimte of extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is keurig verzorgd, ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een houten tuinberging, ideaal als bergruimte voor tuingereedschap en/of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein en de entree is overdekt. Goed om te weten - Energielabel B - Nieuwe cv-ketel (2022) - Keuken vernieuwd in 2022 incl. Quooker en keramisch werkblad - Meterkast vernieuwd en uitgebreid - Zink in de goten vernieuwd - Massief parket in visgraatmotief in de woonkamer - Zolder biedt mogelijkheid voor eigen inbreng Geïnteresseerd? Neem contact op met Riant Makelaars Bedum voor een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan het Kosterijland 51 graag van binnen én buiten zien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9785

Google Maps

Zuidwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidwolde

Meer woningen in Zuidwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.