Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Nieuwe Dijk 4

7921XC Zuidwolde • Drenthe

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Nieuwe Dijk 4 Zuidwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale en karakteristieke woonboerderij, boordevol mogelijkheden. Met een garage, schuur, oude stal en weiland perfect voor hobbyisten en-/ of dierenliefhebbers. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1925, biedt alle benodigde voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Daarnaast is het achterhuis (verbouwd in 2004) ingericht als inwoning, waardoor het een ideaal is voor bijvoorbeeld mantelzorg. Door deze verrassende indeling zijn er twee woonkamers, twee badkamers en maar liefst acht slaapkamers. Naast de woning staan nog diverse bijgebouwen, zoals een garage, schuur en oude stal. Dit heeft enige aandacht nodig, maar is goed te gebruiken voor dieren, klussen of als opslagruimte Rondom de woning een tuin ingericht met voornamelijk gazon, bestrating en borders. Aangrenzend een eigen weiland, waardoor u de dieren dichtbij huis kunt houden. Rondom is er prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. Het is een genot om hier te zijn op een mooie zomeravond, zowel alleen als in goed gezelschap van vrienden of familie. Kortom volop rust, ruimte en natuur. Perceeloppervlakte 10.220 m². Globale indeling woning Begane grond Royale entree met trapopgang; toilet; woonkamer I met open keuken; slaapkamer I; badkamer I; tussenkamer; slaapkamer II; hal II (achteringang); woonkamer; keuken; toilet II; badkamer II. Verdieping voorhuis Overloop met veel bergruimte; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; slaapkamer VI. Verdieping achterhuis Te bereiken door middel van de trapopgang in de hal achter Overloop; slaapkamer VII; slaapkamer VIII. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of het omgevingsloket. Wij hebben het omgevingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1925. Achterhuis bijgebouwd/verbouwd in 2004. • Inhoud woning circa 805 m³; woonoppervlakte ca. 228 m². ‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij met vele mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
10220 m²
Inhoud
805 m³
Externe bergruimte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7921

Google Maps

Zuidwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidwolde

Meer woningen in Zuidwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.