Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kamerlingswijk OZ 52

7894AJ Zwartemeer • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Kamerlingswijk OZ 52 Zwartemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende landelijke locatie, direct aan het kanaal in Zwartemeer, staat deze vrijstaande woning met een weids uitzicht over de omliggende landerijen. In 2000 is deze uniek vormgegeven woning gerealiseerd door de huidige eigenaar, met oog voor kwaliteit en beleving. Dit is zichtbaar in diverse stijlvolle details. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een prachtig, vrij uitzicht op het karakteristieke natuurgebied Bargerveen. Met een royaal woonoppervlak van circa 172 m² en een perceel van maar liefst 2.556 m² biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Het comfort wordt versterkt door goede isolatie (energielabel A), vloerverwarming en de aanwezigheid van een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren of het houden van kleinvee. Over de bezonning kunnen we aangeven dat die prima is. Op het erf staat een ruim vrijstaand bijgebouw van circa 12,34m. x 4,4m., Dit bijgebouw is verdeeld in een garage en een berging voorzien van water- en elektravoorzieningen. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een praktische overkapping. De woning ligt op korte afstand van het unieke hoogveen- en moerasgebied Het Bargerveen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door een van de laatste stukjes authentiek veenlandschap van Nederland. De ligging in 't Veenland (gemeente Emmen) zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op circa 6 kilometer afstand ligt Klazienaveen, een dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Overdekte entree met bijkeuken (inclusief kelder). Vanuit hier kom je in de straatgerichte, sfeervolle woonkeuken van ca. 25 m² met plavuizen en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een L-vormige inbouwopstelling en diverse apparatuur. Via dubbele tuindeuren bereik je de veranda, die een prachtig uitzicht biedt over de landerijen – perfect voor elk seizoen. De royale woonkamer heeft veel raampartijen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een speksteenkachel biedt behaaglijke warmte in de winter. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de etage. Woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle openslaande deuren, die indien gewenst voor een open verbinding zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met achteringang en toilet. Vanuit hier bereik je een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en suite. De slaapkamer heeft een bijzondere ruimtelijke beleving dankzij het zicht tot in de nok en een trap naar een vide die toegang geeft tot een slaapkamer. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een sauna en een bergingsruimte die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. De sauna is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en vormt een eigen wellnessruimte in huis. Een van de slaapkamers is tevens bereikbaar via de vide. Kelder: De woning beschikt over een kelder van circa 5 m² (hoogte: 1,84 m), ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: *Vrijstaande woning met weids uitzicht en ligging aan het kanaal; *Slaapkamer en badkamer op de begane grond; *Vrijstaand houten bijgebouw met garage, vliering en aansluitingen voor water en elektra.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
2556 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7894

Google Maps

Locatie van Zwartemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zwartemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartemeer. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartemeer
Jaar Inwoners
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Zwartemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.