Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kamerlingswijk OZ 52

7894AJ Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.401

Photo Gallery

Kamerlingswijk OZ 52 Zwartemeer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende landelijke locatie, direct aan het kanaal in Zwartemeer, staat deze vrijstaande woning met een weids uitzicht over de omliggende landerijen. In 2000 is deze uniek vormgegeven woning gerealiseerd door de huidige eigenaar, met oog voor kwaliteit en beleving. Dit is zichtbaar in diverse stijlvolle details. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een prachtig, vrij uitzicht op het karakteristieke natuurgebied Bargerveen. Met een royaal woonoppervlak van circa 172 m² en een perceel van maar liefst 2.556 m² biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Het comfort wordt versterkt door goede isolatie (energielabel A), vloerverwarming en de aanwezigheid van een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren of het houden van kleinvee. Over de bezonning kunnen we aangeven dat die prima is. Op het erf staat een ruim vrijstaand bijgebouw van circa 12,34m. x 4,4m., Dit bijgebouw is verdeeld in een garage en een berging voorzien van water- en elektravoorzieningen. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een praktische overkapping. De woning ligt op korte afstand van het unieke hoogveen- en moerasgebied Het Bargerveen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door een van de laatste stukjes authentiek veenlandschap van Nederland. De ligging in 't Veenland (gemeente Emmen) zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op circa 6 kilometer afstand ligt Klazienaveen, een dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Overdekte entree met bijkeuken (inclusief kelder). Vanuit hier kom je in de straatgerichte, sfeervolle woonkeuken van ca. 25 m² met plavuizen en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een L-vormige inbouwopstelling en diverse apparatuur. Via dubbele tuindeuren bereik je de veranda, die een prachtig uitzicht biedt over de landerijen – perfect voor elk seizoen. De royale woonkamer heeft veel raampartijen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een speksteenkachel biedt behaaglijke warmte in de winter. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de etage. Woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden door stijlvolle openslaande deuren, die indien gewenst voor een open verbinding zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met achteringang en toilet. Vanuit hier bereik je een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en suite. De slaapkamer heeft een bijzondere ruimtelijke beleving dankzij het zicht tot in de nok en een trap naar een vide die toegang geeft tot een slaapkamer. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een sauna en een bergingsruimte die eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. De sauna is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en vormt een eigen wellnessruimte in huis. Een van de slaapkamers is tevens bereikbaar via de vide. Kelder: De woning beschikt over een kelder van circa 5 m² (hoogte: 1,84 m), ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: *Vrijstaande woning met weids uitzicht en ligging aan het kanaal; *Slaapkamer en badkamer op de begane grond; *Vrijstaand houten bijgebouw met garage, vliering en aansluitingen voor water en elektra.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
2556 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.080

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.