Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Burgemeester Doornplein 2

3331BC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Burgemeester Doornplein 2 Zwijndrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter én moderne luxe, dat vind je aan het Burgemeester Doornplein 2 in Zwijndrecht! Te beginnen bij de centrale locatie; tussen het gezellige winkelcentrum Walburg en het NS station in. Wandel tussendoor en je staat binnen 5 minuten op het perron en pak je de trein richting Breda of Rotterdam. Tel daar 15 minuten bij op (zeg maar dag tegen de file) en binnen een mum van tijd geniet jij van de najaarszon tussen het winkelend publiek of op het terras! Terug naar de woning, want dat is toch een leukerd; de verkoopster heeft met liefde een groot gedeelte aangepakt het afgelopen jaar en mét beeldig resultaat opgeknapt – klaar om zó in te trekken. Een warme visgraatvloer, marmerlook keukenblad en heerlijk fris schilderwerk. Bij binnenkomst word je verrast door het prachtige lichtinval dat door de glas-in-loodramen valt. Nog meer voordelen? Drie ruime slaapkamers, royale badkamer en de moderne keuken die uitnodigt om samen uitgebreid te koken… Deze eengezinswoning is daarbij ideaal voor gezinnen vanwege het plein én de groenstrook naast huis; (kleine) kinderen kunnen hier veilig en in alle rust spelen. Onze favoriete plek? Toch de tuin! Met de zon die hier schijnt, is het heerlijk vertoeven op deze plek. Of toch liever binnen in de knusse zithoek met dat magische lichtspel? Deze woning combineert oud en nieuw op een manier waar je (oranje) hart sneller van gaat kloppen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom ‘m samen met ons bewonderen! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapkast en deur naar de woonkamer. Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar en dag- en nachtstroommeter. Toilet, vaste kast en gedeeltelijk betegelde wanden. Trapkast met luik waarachter de spoel unit van het toilet weggewerkt zit. Heerlijk sfeervolle woonkamer met open haard, visgraat laminaat vloer en glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de open keuken geplaatst. Keuken in dubbele wandopstelling, de keuken is gekozen in een warme blauw tint, net wat anders dan standaard en erg tof! De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en spoelbak, 4 pits inductie kookplaat en houten blad in marmer look. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Heerlijke tuin, lekker vrij en zonnig met eigen achterom, diverse bakken en kunstgras. Houten berging met elektra. Voor (nog) meer sfeer is er tuinverlichting aanwezig. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van traprenovatie in 2024 dus ziet er top uit! In 2023 is er een extra kamer gemaakt op de verdieping dus er zijn nu 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met stuc wanden, laminaat vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met inloopkast, was aansluiting en opstelling van de CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2024) en airconditioning. Algemeen: Traprenovatie 2024. In de kruipruimte zijn HR++ parels gestort in oktober 2024. Tuinaanleg deels 2024. Ombouw voor de verwarming in de woonkamer in 2024 nieuw geplaatst. Keuken geplaatst in 2024, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap uit 2021 (overgeplaatst uit de oude keuken). Spouwmuur isolatie in 2019 (door de vorige bewoner). Schilderwerk buitenzijde voorkant 2016, achterkant tuin 2021 en de dakopbouw in april 2023. Extra dakbedekking voor aanleg zonnepanelen in 2021 (door vorige bewoner). Zonnepanelen 10 stuks, huur, aangelegd in 2022, kosten ca. 70 euro per maand. Bij HalloStroom zijn de zonnepanelen af te kopen, kosten ongeveer €8734,33 per 1 juli 2025. Op het glas-in-lood na volledig voorzien van dubbel glas. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.