Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Burgemeester Doornplein 2

3331BC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.036

Fotoalbum

Burgemeester Doornplein 2 Zwijndrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle eengezinswoning met karakter én moderne luxe, dat vind je aan het Burgemeester Doornplein 2 in Zwijndrecht! Te beginnen bij de centrale locatie; tussen het gezellige winkelcentrum Walburg en het NS station in. Wandel tussendoor en je staat binnen 5 minuten op het perron en pak je de trein richting Breda of Rotterdam. Tel daar 15 minuten bij op (zeg maar dag tegen de file) en binnen een mum van tijd geniet jij van de najaarszon tussen het winkelend publiek of op het terras! Terug naar de woning, want dat is toch een leukerd; de verkoopster heeft met liefde een groot gedeelte aangepakt het afgelopen jaar en mét beeldig resultaat opgeknapt – klaar om zó in te trekken. Een warme visgraatvloer, marmerlook keukenblad en heerlijk fris schilderwerk. Bij binnenkomst word je verrast door het prachtige lichtinval dat door de glas-in-loodramen valt. Nog meer voordelen? Drie ruime slaapkamers, royale badkamer en de moderne keuken die uitnodigt om samen uitgebreid te koken… Deze eengezinswoning is daarbij ideaal voor gezinnen vanwege het plein én de groenstrook naast huis; (kleine) kinderen kunnen hier veilig en in alle rust spelen. Onze favoriete plek? Toch de tuin! Met de zon die hier schijnt, is het heerlijk vertoeven op deze plek. Of toch liever binnen in de knusse zithoek met dat magische lichtspel? Deze woning combineert oud en nieuw op een manier waar je (oranje) hart sneller van gaat kloppen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom ‘m samen met ons bewonderen! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapkast en deur naar de woonkamer. Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar en dag- en nachtstroommeter. Toilet, vaste kast en gedeeltelijk betegelde wanden. Trapkast met luik waarachter de spoel unit van het toilet weggewerkt zit. Heerlijk sfeervolle woonkamer met open haard, visgraat laminaat vloer en glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de open keuken geplaatst. Keuken in dubbele wandopstelling, de keuken is gekozen in een warme blauw tint, net wat anders dan standaard en erg tof! De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en spoelbak, 4 pits inductie kookplaat en houten blad in marmer look. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Heerlijke tuin, lekker vrij en zonnig met eigen achterom, diverse bakken en kunstgras. Houten berging met elektra. Voor (nog) meer sfeer is er tuinverlichting aanwezig. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is voorzien van traprenovatie in 2024 dus ziet er top uit! In 2023 is er een extra kamer gemaakt op de verdieping dus er zijn nu 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met stuc wanden, laminaat vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met inloopkast, was aansluiting en opstelling van de CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2024) en airconditioning. Algemeen: Traprenovatie 2024. In de kruipruimte zijn HR++ parels gestort in oktober 2024. Tuinaanleg deels 2024. Ombouw voor de verwarming in de woonkamer in 2024 nieuw geplaatst. Keuken geplaatst in 2024, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap uit 2021 (overgeplaatst uit de oude keuken). Spouwmuur isolatie in 2019 (door de vorige bewoner). Schilderwerk buitenzijde voorkant 2016, achterkant tuin 2021 en de dakopbouw in april 2023. Extra dakbedekking voor aanleg zonnepanelen in 2021 (door vorige bewoner). Zonnepanelen 10 stuks, huur, aangelegd in 2022, kosten ca. 70 euro per maand. Bij HalloStroom zijn de zonnepanelen af te kopen, kosten ongeveer €8734,33 per 1 juli 2025. Op het glas-in-lood na volledig voorzien van dubbel glas. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
297 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.