Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bredebeek 44

8033CJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Bredebeek 44 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het groen in de geliefde wijk Aa-landen! Wonen op een plek waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans! Op een prachtige locatie aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Aa-landen ligt dit lichte en goed onderhouden maisonnette-appartement met twee verdiepingen, berging op de verdieping en een extra berging op de begane grond. Hier woon je op steenworp afstand van het park Aa-landen, de Wijde Aa en uitgestrekte wandel- en fietspaden, maar ook met het gemak van winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek. Indeling Je komt binnen via de eigen entree met hal, waar zich een modern toilet bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten – perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Ideaal voor wie van koken houdt! Een fraai beklede trap leidt naar de verdieping, waar je uitkomt op een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een dakkapel, terwijl de achterkamer– oorspronkelijk twee kamers – ideaal geschikt is voor één grote slaap-/werkkamer met wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE) is geplaatst. Praktisch en Comfortabel * Woonoppervlakte: ca. 101 m2 excl. bergzolder, bergingen en terras; * Groot balkon/terras; * Energielabel: C; * Servicekosten: € 155,- per maand; * Twee bergingen: op de verdieping en op de begane grond; * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (zonder vergunningen). Locatie: Groen, centraal en geliefd De wijk Aa-landen staat bekend om zijn groene karakter, brede opzet en de uitstekende voorzieningen. Vanuit je woning wandel je zó naar het park, de recreatieplas De Wijde Aa of het buitengebied met weilanden. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of suppen. Kinderen kunnen spelen in de vele speeltuinen in de wijk en er zijn volop scholen, sportclubs en verenigingen in de buurt. Ook aan het dagelijks gemak is gedacht: het winkelcentrum Aa-landen biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. De binnenstad van Zwolle is met de fiets in een klein kwartier bereikbaar, en de uitvalswegen (A28) zijn vlakbij. Ben je op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement in een groene en populaire wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met veel plezier aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8033

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.