Jump to content
Logo of Makelaarsland

Bredebeek 44

8033CJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Bredebeek 44 Zwolle
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het groen in de geliefde wijk Aa-landen! Wonen op een plek waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans! Op een prachtige locatie aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Aa-landen ligt dit lichte en goed onderhouden maisonnette-appartement met twee verdiepingen, berging op de verdieping en een extra berging op de begane grond. Hier woon je op steenworp afstand van het park Aa-landen, de Wijde Aa en uitgestrekte wandel- en fietspaden, maar ook met het gemak van winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek. Indeling Je komt binnen via de eigen entree met hal, waar zich een modern toilet bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten – perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Ideaal voor wie van koken houdt! Een fraai beklede trap leidt naar de verdieping, waar je uitkomt op een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een dakkapel, terwijl de achterkamer– oorspronkelijk twee kamers – ideaal geschikt is voor één grote slaap-/werkkamer met wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE) is geplaatst. Praktisch en Comfortabel * Woonoppervlakte: ca. 101 m2 excl. bergzolder, bergingen en terras; * Groot balkon/terras; * Energielabel: C; * Servicekosten: € 155,- per maand; * Twee bergingen: op de verdieping en op de begane grond; * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (zonder vergunningen). Locatie: Groen, centraal en geliefd De wijk Aa-landen staat bekend om zijn groene karakter, brede opzet en de uitstekende voorzieningen. Vanuit je woning wandel je zó naar het park, de recreatieplas De Wijde Aa of het buitengebied met weilanden. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of suppen. Kinderen kunnen spelen in de vele speeltuinen in de wijk en er zijn volop scholen, sportclubs en verenigingen in de buurt. Ook aan het dagelijks gemak is gedacht: het winkelcentrum Aa-landen biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. De binnenstad van Zwolle is met de fiets in een klein kwartier bereikbaar, en de uitvalswegen (A28) zijn vlakbij. Ben je op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement in een groene en populaire wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met veel plezier aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8033

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.