Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Dolte 22

8032LB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Dolte 22 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en vrij wonen in een semi-bungalow, op een toplocatie in de Aa Landen? Dat kan in deze levensloopbestendige woning aan de Dolte 22! Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van de geliefde wijk Aa Landen, staat deze ruime en bovenal lichte 2/1 kapwoning met grote tuin. De woning biedt volop leefruimte, bijzonder veel ramen, waardoor een prachtige lichtinval en een praktische indeling met o.a. een ruime woonkamer, alsmede een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Bovenal een unieke ligging met volledig vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met de ruime, groen aangelegde tuin, welke zowel aan de achterzijde als zijkant van het huis grenst aan het park met haar prachtige bomen, geniet u zowel binnenshuis als buitenshuis volop van een groene oase. In de wijk vindt u bovendien alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Ook zijn de recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving uitstekend, met parken en wandelroutes langs het water en natuurlijk de Wijde Aa. Levensloopbestendige Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonsituaties. Daarnaast beschikt de woning over meerdere fijne leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een praktische keuken en een volwaardige tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een extra badkamer. Aan de voorzijde is een mooie diepe voortuin gesitueerd, welke veel beschutting biedt, waardoor je ook hier heerlijk kunt vertoeven. Op de eigen oprit kun je met gemak 1 of 2 auto's parkeren. Indeling Begane grond: Entree; ruime hal met garderobe en praktische werkkast. Een erg mooie, royale woonkamer, verdeeld in een zithoek en tuinkamer en een open keuken aan de voorzijde. Door de vele raampartijen en de riante schuifpui naar de tuin is de gehele begane grond erg licht! Vanuit de hal is de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. Deze badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een tweede sanitaire ruimte, welke ruimte biedt aan een toilet, wastafel, douche en opstelling voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Door middel van de speelse spiltrap bereik je de overloop / vide. Vanuit hier voel je een fijne verbinding met de benedenruimte. Deze volwaardige verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers en een (3e) badkamer met bad, wastafel en toilet. Op deze verdieping is er veel bergruimte te vinden, alsmede een royaal balkon. Bij omliggende woningen is het balkon reeds uitgebouwd, waardoor een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. De woning biedt een uitstekende basis voor diverse gezinssamenstellingen. De ligging is optimaal en de indeling is erg gunstig, waardoor veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bent u op zoek naar een ruime woning met een mooie ligging en alle voorzieningen in de buurt? Dan is de Dolte 22 zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Leeftijd onbekend (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025
Verkoopdatum
22-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.