Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Morra 42

8032ZP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Morra 42 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie en ruime woning is deze gezinswoning in de geliefde en groene wijk Aa-landen! Deze woning is stijlvol en smaakvol gemoderniseerd en gestoffeerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe en jonge keuken en 4 ruime slaapkamers. Een heerlijke woning waar u rustig en comfortabel kunt wonen. De woning staat op een perceel van 141 m2 eigen grond en heeft een diepe besloten achtertuin. In 2022 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd. Voorzieningen als winkels en scholen bevinden zich op kort afstand van de woning. Heerlijk recreëren kan in het natuurgebied rondom de Wijde Aa, park Aa-landen en het Westerveldse bos. De bereikbaarheid met openbaar vervoer of naar verbindingswegen en autosnelwegen A28 en A50 zijn goed. Graag laten wij u deze prachtige woning zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken. Deze moderne keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, w.o. een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductie kookplaat, een wasemkap, een combi-oven, een vaatwasser en een Quookerkraan. De woonkamer heeft een praktische bergkast. Op de vloer in de woonkamer ligt een pvc-vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de diepe en privacyvolle achtertuin. Via de trap in de woonkamer bereikt u de... Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de... Tweede verdieping: Voorzolder met praktische bergruimte. Hier bevindt zich teven de aansluiting voor een wasmachine en / of wasdroger en de Intergas cv-ketel uit 2020. De oorspronkelijk zolderkamer is door de huidige bewoners ingericht als vierde (slaap)kamer. In 2020 is een brede dakkapel geplaatst op deze verdieping. Hierdoor is veel extra ruimte ontstaan. Achter de knieschotten heeft u eveneens veel bergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin bevindt zich een stenen berging en overdekte opslagruimte. De privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek voor ontspanning. Er is een zonnescherm aan de achterzijde van de woning. In de voor- en achtertuin is een elektra-aansluiting en een buitenkraan aanwezig. Berging: De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 5 m2. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Aa-landen. In de nabij omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Dobbe, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ontspanning is te vinden in het natuurgebied rondom de Wijde Aa, park Aa-landen en het Westerveldse bos. Bovendien is de bushalte om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: De woning is gebouwd in 1974, heeft een woonoppervlakte van 111 m2, een inhoud van 393 m3 en staat op een perceel 141 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de Intergas cv-ketel uit 2020. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel A. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.