Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Snavel van Emekamp 5

8014CW Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Snavel van Emekamp 5 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volop genieten van ruimte en daglicht in deze unieke geschakelde woning met twee serres, vijf slaapkamers, garage, eigen oprit en zonnige tuin, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zwolle-Zuid!   Deze uitstekend onderhouden woning maakt deel uit van een fraai onder architectuur ontworpen wijkplan. De woning valt op door zijn verrassende ruimte, speelse indeling, overvloed aan licht en talloze functionele details. Met veel leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping is dit een heerlijk comfortabel gezinshuis waar je direct in kunt. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een tweede serre passend bij de bijzondere architectuur van de woning. Dit zorgt voor extra daglicht in de keuken en het eetgedeelte. Beide serres zijn voorzien van HR++ beglazing. Wie houdt van het buitenleven kan zijn hart ophalen in de prachtige groene voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ook achterom te bereiken. De perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te eten in het zonnetje. Door de buitenzonwering is er ook eenvoudig een schaduwplekje te creëren tijdens warme zomers.  Indeling & leefruimtes   Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt via de serre toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken (2021) aan de voorzijde is modern en praktisch ingedeeld met een inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, en een combi-oven. Vanuit de hal is inpandig de garage bereikbaar – ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling of opslag. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.    Eerste verdieping: De bovenverdieping is verrassend ruim dankzij de slimme indeling en de open nokconstructie. Op deze verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één is ingericht met een walk-in kledingkast. Door de zichtlijnen tot aan het dak en de speelse raampartijen ontstaat er een extra gevoel van ruimte. De badkamer bevindt zich in het midden en is praktisch ingericht met een douchecabine (2021), zwevend toilet en wastafel.   Zolder & bergingen:  De woning beschikt over maar liefst vier bergzolders, bereikbaar via openingen of een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn met zorg ingericht als bloeiende siertuinen, met veel vaste planten en meerdere terrassen. De achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via de serre én een achterom. De ligging maakt het tot een heerlijke buitenruimte voor gezinnen of tuinliefhebbers. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, plus toegang tot de garage. Deze woning is voorbereid op de toekomst en uitstekend onderhouden: - Hybride Remeha cv-ketel (2023) – energiezuinig in combinatie met goede isolatie - Volledig geïsoleerd: vloer, dak, spouwmuren en overal dubbel glas - Nieuwe HR++ beglazing in de serre aan de achterzijde (2025) - 8 zonnepanelen (2015) - Energielabel B - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - (Gedeeltelijk) elektrische zonweringen voor optimaal comfort in de zomer   Buurt & omgeving   De woning ligt aan een rustig hofje in de wijk Gerenlanden, een geliefde buurt in Zwolle-Zuid. Hier wonen mensen met plezier en betrokkenheid. Een bijzonder aspect van dit hofje is het verplichte lidmaatschap (circa €50 per jaar) van de Stichting Pleintje: een actieve bewonersvereniging die jaarlijks activiteiten organiseert zoals buurtbarbecues, kinderevenementen en een gezamenlijke onderhoudsdag. Dit versterkt de verbondenheid en leefbaarheid in de straat. Zo is Stichting Pleintje onder andere eigenaar van het perceel te midden van het hofje waar zich een speeltuintje bevindt waar kinderen veilig kunnen spelen.   Op loopafstand bevinden zich scholen, supermarkten, het winkelcentrum Zwolle-Zuid, sportclubs en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A28 en het centrum van Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Samengevat: een instapklare, extra ruime gezinswoning met karakter.   Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, licht, comfort en karakter op een unieke plek in Zwolle-Zuid. Ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken! Van deze woning is een eigen website gemaakt: snavelvanemekamp5.nl

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.