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9.5
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Verkaufsvermittler
Dieser Makler hilft beim Verkauf von Häusern.
Kaufmakler
Dieser Makler hilft beim Kauf von Häusern.
Vermietler
Dieser Makler hilft bei der Vermietung von Wohnungen.
Anmietungsbroker
Dieser Makler hilft bei der Vermietung von Wohnungen.
Gert-Jan Scholten Makelaardij und Hypotheken: Ihr Dorfmachler in Eerbeek Willkommen bei Gert-Jan Scholten Makelaardij, dem Immobilienmakler von Eerbeek! Ansässig an der Loenenseweg 121, sind wir stolz auf unsere Geschichte und den persönlichen Kontakt, den wir zu unseren Kunden pflegen. Seit unserer Gründung im Jahr 2015 durch Gert-Jan Scholten, ist es unsere Mission, Sie bei dem größten Kauf oder Verkauf Ihres Lebens zu unterstützen. W...
Ein fantastischer Immobilienmakler! Setzt immer einen Schritt weiter, denkt an alles, woran man selbst nicht denkt und kommuniziert perfekt. Sehr engagiert und zuverlässig, absolut empfehlenswert!
Eerbeekseweg 41 A
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9
Der Kontakt verlief reibungslos und klar. Nichts Überflüssiges. Starten wo nötig, warten wo es kann. Kurz gesagt, wir haben gemeinsam einen hervorragenden Prozess durchlaufen und sind daher auch sehr zufrieden.
Kruizemuntstraat 1075
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10
Wie wurden bei dem Verkauf unseres Hauses sehr gut unterstützt. Angenehme, klare Kommunikation mit Dennis. Der Verkauf verlief dank des guten Engagements und der Hilfe reibungslos.
Zutphensestraat 50 A
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10
Unglaublich gut bei dem Verkauf unseres Hauses unterstützt! Klare Kommunikation, verfügen über viel Wissen und stehen immer bereit, wenn man Fragen hat. Auf jeden Fall empfehlenswert!
C.J. van Doornstraat 28
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10
Unglaublich feine Immobilienagentur in Eerbeek! Adam hat wirklich viel Fachwissen und hat uns sehr gut beim Verkauf unseres Hauses, aber auch beim Kauf unseres neuen Hauses geholfen! Auch seine Kollegen waren sehr freundlich und angenehm in der Kommunikation, was den gesamten Prozess reibungslos verlaufen ließ. Vielen herzlichen Dank euch allen!
Boerhaavelaan 85
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9.5
Schöner persönlicher Kontakt, gute Beratung und eine Verkaufsprognose, die sich bewahrheitet hat. Wir wurden während der Besichtigungen gut informiert.
Dorpsstraat 58
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9
man gab umfassende Informationen über den lokalen Wohnungsmarkt und Möglichkeiten in verschiedenen Wohnungstypen. Es wurde ausführlich nachgefragt, um die Wünsche für ein Haus festzustellen. Letztendlich bei der Besichtigung und der Abgabe eines Angebots wurde ein klares Beratungsgespräch geführt
Hermelijn 36
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10
Dennis hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr gut unterstützt! Wir haben gute Ratschläge erhalten, er hat mit uns gedacht und wir wurden gut informiert. Auch der Kontakt war angenehm und verlief reibungslos. Definitiv eine Empfehlung!
Moeflonstraat 39
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10
Dennis sitzt oben drauf! Ich wage zu sagen, dass ich diese Immobilie nicht hätte bekommen können ohne seine Hilfe. Inklusive allem drum und dran: Erreichbarkeit, Termine vereinbaren, Sorgfalt und die Hilfsbereitschaft auch nach dem Verkauf. Sehr schön, ich bin sehr dankbar.
Beekpad 7
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10
Super netter Makler, in jeder Hinsicht sehr hilfsbereit beim Verkauf unseres Hauses! Wir erhielten ständig Updates über den Stand der Dinge und sie haben den (Ver)kaufspreis unseres Hauses gut eingeschätzt. Als unerwartet ein Finanzierungsproblem auftrat, wussten sie unglaublich schnell zu reagieren, sodass unser Haus dennoch innerhalb praktisch eines Tages verkauft wurde. Dennis und Adam haben zusammen hervorragende Arbeit geleistet!
Stationsstraat 29
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10
Als Anfänger fand ich es ziemlich aufregend und viel kam auf mich zu, aber Adam hat mir gut geholfen und dafür gesorgt, dass ich dieses Haus mit einem beruhigten Herzen gekauft habe.
Goeman Borgesiusstraat 39
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10
Da dies unser erstes gekauftes Haus ist, war alles, was beim Kauf eines Hauses dazu gehört, für uns neu. Dennis Vos von Gert-Jan Scholten Makelaardij hat uns in diesem Prozess sehr gut begleitet/unterstützt. Wir hatten das Gefühl, dass sich wirklich Zeit genommen wurde, um alles zu erklären, und das gab uns enorm viel Ruhe. Die Kommunikation verlief sehr flüssig und reibungslos, alles ist gemäß den getroffenen Vereinbarungen verlaufen. Wir würden diesen Makler absolut empfehlen!
Anna Bijnsring 166
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9
Makler Dennis Vos hat als Käufermakler mehrere Häuser mit uns besichtigt, er war dabei sehr kritisch und hat uns gute Ratschläge gegeben. Letztendlich haben wir ein Neubauhaus gekauft und Dennis hat unser Haus zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft!
Kostverloren 4 B
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10
Es war ein sehr persönlicher Ansatz, bei dem der Makler zu sehr flexiblen Zeiten bereit stand, um uns beim Verkauf zu unterstützen. Darüber hinaus erwies sich der vom Makler geschätzte Verkaufspreis als nahe an den Marktwert liegend, was eine gute Balance zwischen der Anzahl der Besichtigungen, der Höhe des Verkaufspreises und der Dauer des Verkaufs bot.
Hunze 20
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9.8
Sie haben mir sehr viel bei allem geholfen, vielen Dank für die Hilfe. Ich empfehle sie, wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten.
Hoflaan 2
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8.3
Wir haben die Kommunikation als sehr angenehm empfunden. Klare Informationen, sodass wir genau wussten, welche Schritte zu unternehmen waren. Wir möchten diesen Makler daher auch unbedingt bei jedem empfehlen, der sein Haus verkaufen möchte!
Louise de Colignylaan 11
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10
Ausgezeichnete Betreuung, weiß wie man ein Objekt bewirbt (wunderbares Video), präzise, pünktlich und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Auch administrativ/rechtlich klar darüber, wie es funktioniert und was wann (erwartet) getan werden kann. Realistisch und professionell.
Prentsnijdershorst 105
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9
Wir sind sehr erfreut über das Verhandlungsergebnis und den Kauf des Hauses. Die Kommunikation verlief reibungslos und klar, insbesondere die Empfehlung eines Käufermaklers.
Hoenderloseweg 24
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10
Dennis ist ein unglaublich feiner Makler. Gut erreichbar, sehr aufmerksam und kompetent, bietet seine Unterstützung zum richtigen Zeitpunkt an, hält Sie ständig auf dem Laufenden und ist vor allem ein sympathischer Mensch. Wir haben die Zusammenarbeit mit ihm als sehr angenehm empfunden. Vielen Dank, Dennis!
75%
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Verkaufsvermittler
Dieser Makler hilft beim Verkauf von Häusern.
Kaufmakler
Dieser Makler hilft beim Kauf von Häusern.
Vermietler
Dieser Makler hilft bei der Vermietung von Wohnungen.
Steuerfachmakler
Dieser Makler führt Bewertungen durch.
Anmietungsbroker
Dieser Makler hilft bei der Vermietung von Wohnungen.
Willkommen bei SAMEN mit dem Makler – Ihre Full-Service-Makleragentur in Apeldoorn! Bei SAMEN mit dem Makler, gelegen an der Stationsstraat 198, verwirklichen wir Ihre Wohnträume. Seit unserer Namensänderung von Woon.nl im Oktober 2022 haben wir unseren Fokus noch stärker auf Zusammenarbeit gerichtet, um Sie optimal im Immobilienprozess zu unterstützen. Ob Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder ein neues Haus suchen, u...
Wir dachten, wir hätten Marcel als eine gute Wahl getroffen. Und wird wahrscheinlich auch eine gute Wahl sein, wenn es um schnellen, unkomplizierten Handel geht. Allerdings ist dieser Makler unserer Meinung nach weniger geeignet, wenn es schwierig wird, und wirkt in seiner Vorgehensweise geradezu unprofessionell. Zwei Wochen vor Übergabe sind wir in den Urlaub gefahren und erhielten am selben Abend ein Video von diesem Makler, das zeigte, wie Wasser mit hohem Druck aus dem Haus floss. Marcel fand es nicht für nötig, sich die Lage anzusehen und gegebenenfalls das Wasser abzustellen, da er seine Kontaktlinsen bereits entfernt hatte (siehe WhatsApp-Nachricht) (oder nach Kontaktaufnahme mit seinem Anwalt, siehe unten, eine schwere Hypo aufgrund von Diabetes offenbarte). Natürlich war der gute Mann nicht verpflichtet, dies zu tun, und hatte alle Rechte, im Bett zu bleiben und seine schwere Hypo zu ertragen, und außerdem war es seiner Meinung nach ohnehin nicht klar, ob das Wasser überhaupt aus dem Haus kam (obwohl bei blauem Himmel nicht sicher war, ob es sehr stark regnen würde, laut Makler). Glücklicherweise holte die Polizei ihn nach Mitternacht aus dem Bett, nachdem Polizei und mehrere Nachbarn den Makler angerufen hatten, um ihre Sorgen zu äußern. Wenn Marcel uns geholfen hätte, da er der Einzige mit einem Schlüssel war, was er aus Kundendienstfreundlichkeit getan haben könnte (aber nicht verpflichtet ist), wäre der Wasserschaden (der letztendlich wie erwartet eine undichte Leitung im Dachboden war) minimal gewesen. Nun sprudelte es unnötig stundenlang heraus, wodurch 3 Etagen Wasserschäden entstanden! Wir boten den Käufern aufgrund des Wasserschadens einen erheblichen Rabatt an, der angenommen wurde, aber der Makler hielt an dem alten Verkaufspreis fest wegen der Höhe seiner Courtage. Hierüber hatten wir WhatsApp-Kontakt mit ihm, worauf er unhöflich und unprofessionell reagierte. Als wären wir Kleinkinder. NVM riet einen juristischen Weg und ein Disziplinarverfahren, da dies nicht den Werten von NVM entsprechen würde. Davon haben wir Abstand genommen, um das Thema abzuschließen. Wir wünschen Marcel viel Erfolg und Freude mit der zusätzlichen Courtage, werden aber auf jede zukünftige Zusammenarbeit mit ihm verzichten. Jede Stellungnahme dieses Maklerbüros zu diesem Bericht können wir mit Screenshots von WhatsApp (von den Nachbarn und den Meldenden) und dem Polizeibericht belegen. Im Anschluss schaltete der Makler die Anwaltskanzlei Lexman ein, um uns zu zwingen, den Bericht zu entfernen. In diesem Bericht ließ sich der Anwalt völlig falsch informieren, da wir den Polizeibericht einschließlich der Nachrichten der Meldenden direkt an den Makler haben und er uns aufgrund unrichtiger Gründe und Rechthaberei versuchte, den Bericht zu entfernen. Unserer Meinung nach hätte alles ordnungsgemäß abgewickelt werden können, wenn Marcel sich wie ein Profi verhalten hätte, um gemeinsam eine Lösung zu finden, anstatt sofort einen Anwalt einzuschalten und an der Courtage festzuhalten, einschließlich der Behandlung seiner Kunden wie Kleinkinder. Nun, um jede Form von Verleumdung oder übler Nachrede zu vermeiden, haben wir diesen Bericht angepasst. Dies basiert auf unserer Meinung, Sichtweise und den Fakten, wie wir sie schriftlich festgehalten haben. P.S. Auch die E-Mail mit Unwahrheiten seines "Freundes" Anwalt Berenschot von Lexman Advocaten wurde hinzugefügt, was völligen Unsinn betrifft und beweist, dass in Stein gemeißelt gelogen wird. Siehe Fotos des Schadens mit schöner Reflexion der Sonne im Wasser und die ganze Woche Trockenheit, wodurch der Dachrinnen nie voll gewesen sein könnten.
emre sahin
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2
Empfiehlt hier eigentlich niemanden, ich würde noch ein Energielabel bekommen, nichts geregelt, Makler und Eigenverwalter. Dadurch kostet mich das wieder Geld.
Stadskade 270
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10
Es lief alles reibungslos ab. Wunderbar unterstützt. Auch der finanzielle Teil und der Kontakt mit Bewohnern, dem verkaufenden Makler und den Verträgen war einwandfrei.
Ugchelseweg 127
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7.3
Bastiaan ist ein freundlicher, pragmatischer Makler, der ohne Umschweife Klarheit über den Verkaufsprozess geben kann.
Vuurvlinder 10
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10
Dankzij einen Tipp sind wir mit diesen Makler in Kontakt getreten, und damit sind wir bis heute sehr zufrieden. Keine Frage war zu viel, und bei jedem Haus, das wir besichtigt haben, wussten sie genau, worüber sie sprachen. Der Makler hatte offensichtlich Kenntnisse über den Markt. Passende Beratung sowohl zum Haus als auch zur Gebotsstrategie. Vereinbarungen wurden ordnungsgemäß eingehalten und die Kommunikation verlief reibungslos. Und vielleicht das Wichtigste: es wurde scharf verhandelt, mit einem Ergebnis, womit wir sehr zufrie...
Hoofdstraat 2 A
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10
Wir sind unglaublich zufrieden mit der Betreuung von Marcel Olijhoek beim Kauf unseres neuen Hauses. Von dem ersten Moment an machte er einen professionellen und entscheidungsfreudigen Eindruck. Marcel arbeitet schnell, effizient und wusste genau wann und wie er handeln musste. Was uns wirklich auffiel, war seine starke Verhandlungsposition. Dank seines scharfen Einblicks und seiner Erfahrung hat er in unserem Namen ausgezeichnet verhandelt, wodurch wir das Haus zu sehr günstigen Bedingungen kaufen konnten.
Brinklaan 3 B
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10
Gemeinsam mit dem Makler hat mich gut bei dem Kauf meines ersten Hauses unterstützt. Schnell, transparent und kompetent.
Rostocklaan 62
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9.3
Gemeinsam mit dem Makler ist eine angenehme Partei, um mit ihr zusammenzuarbeiten. Gutes Verständnis für den Wert des Hauses und schnelle Aktionen. Sie sind präzise.
Hulkestein 41
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9.5
Es war ein sehr angenehmer Kontakt. Leicht erreichbar und ein gutes Gespür für unsere Wünsche. Das Preis-Leistungs-Verhältnis war sehr gut.
Koning Lodewijklaan 606
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10
Diese Makler, sowohl Bastiaan als auch Marcel, stehen Ihnen wirklich zur Verfügung und kennen den Markt in- und auswendig. Sie sind ehrlich, man weiß genau, was Sache ist. Kein leeres Gerede, sondern einfach angenehme Leute, die ihr Handwerk verstehen.
Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 311
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9
Wir wurden beim Verkauf unserer Wohnung und dem Kauf unseres neuen Hauses gut unterstützt und begleitet.
1e Wormenseweg 503
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10
Bastiaan hat uns sehr kompetent geholfen und dank seiner Hilfe und seines Rates konnten wir sehr schnell unser erstes Haus kaufen. Wir können jedem empfehlen, bei ‘Samen met de makelaar’ einen Makler in die Arm zu nehmen und gemeinsam nach der perfekten Wohnung für Sie zu suchen!
Hulkestein 41
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9.5
Bastiaan nahm sich viel Zeit, um das Haus zu bewerten und uns kennenzulernen. Während des gesamten Prozesses war er gut erreichbar und gab uns klare Erklärungen. Das Haus wurde schnell für einen Preis verkauft, der nahe am Angebotspreis lag. Wir haben ihn als sehr angenehm und kompetent erlebt.
Hulkestein 41
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10
Bastiaan ist ein Makler, der sich gut auf das erste Gespräch vorbereitet. Sehr umfassend in den Informationen, die er über den Markt gibt, wie er den Preis ermittelt, er schaut sich das Haus genau an und lässt den Verkäufer das Tempo bestimmen. Er reagiert schnell auf Fragen und erklärt klar verständlich, was während der Gebotsabgabe passiert und welche unsere nächsten Schritte sein könnten, wobei die Wahl immer bei uns liegt. Sehr zufrieden mit diesem Makler.
A.C.W. Staringstraat 4
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9
In einem vorhergehenden Kaufprozess lernten wir Marcel Olijhoek kennen und beschlossen aufgrund unserer Erfahrungen, ihn auch als unseren Immobilienmakler einzusetzen. Darin sind wir sicherlich nicht enttäuscht, denn Marcel hat unser Haus auf fachkundige Weise in den Markt gesetzt. Mit seiner charakteristischen, ehrlichen, kommunikativen und flüssigen Art zu (unter)handeln kam der Verkauf daraufhin innerhalb kürzester Zeit und mit einem günstigen Endergebnis zustande. Herzlichen Dank nochmal dafür!…
Texandrilaan 6
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9
Ausgezeichnete Erfahrung. Schnelle Kommunikation. Gute Beratung. Denkt mit dem Klienten mit. Hilfsbereit. Sehr empfehlenswert!
Binnenweg 52
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9.8
Was für ein fantastischer Makler! Schnell, sehr kompetent und einfach ein netter Mensch. Wir hätten dieses Haus nie kaufen können ohne ihn. Ich werde ihn sehr sicherlich empfehlen, für jeden, der ein Haus kaufen und/oder verkaufen möchte. Mein Mann und ich finden ihn super!
Westenenkerzijweg 13 A
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10
Der Kontakt zum Makler verlief gut. Er hat uns bei dem Kauf unseres neuen Hauses gut geholfen.
Gentiaanstraat 592
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10
Sehr schöner Kontakt, ohne Spielchen oder Geschwafel. Eher ein persönlicher, menschlicher Ansatz. Reagiert schnell und präzise. Geduldig, einfühlsam und kompromissbereit, aber mit einer klaren Meinung und einem guten Rat. Guter Sparringspartner und Gesprächspartner. Und zu guter Letzt: einfach ein sympathischer Kerl.
Kruizemuntstraat 307
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9.3
Der Makler hat uns gut unterstützt und im Kaufprozess begleitet. Er verfügt über viel Erfahrung, kennt den (örtlichen) Markt gut und der Kontakt war einfach und schnell.
79%
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9.7
25 Bewertungen auf Funda
8.3
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Verkaufsvermittler
Dieser Makler hilft beim Verkauf von Häusern.
Kaufmakler
Dieser Makler hilft beim Kauf von Häusern.
Steuerfachmakler
Dieser Makler führt Bewertungen durch.
Willkommen bei Landheeren | Baerz & Co, der Makler für exklusives Wohnen in Apeldoorn, mit Sitz an der Kerklaan 37. Wir glauben, dass jedes Haus eine Geschichte hat und besondere Häuser die Aufmerksamkeit verdienen, die sie verdienen. Unser Motto, 'Leben, Wohnen & Genießen', spiegelt diese Philosophie wider und wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt Ihres Wohlabenteuers zu begleiten. Mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9.4 sind...
Bei diesem sehr kompetenten Makler bekommt man für sein Geld. Verhandeln können sie gut. Sie reagieren sehr schnell auf Fragen und versuchen, bei allem zu helfen.
Wezel 12
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10
Sehr guter Makler, fachlich äußerst kompetent, wir hatten einen schönen Verkaufsprozess zusammen. Sehr empfehlenswert, eine Nummer Eins in der Immobilienbranche!
Woeste Hoefweg 66
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10
Sehr professionelle Betreuung. Richtige Menschenkenntnis. Geduldig und serviceorientiert. Gutes Netzwerk und vertrauenswürdig. Fachwissen.
Kanaal Zuid 40
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10
Der Kontakt war sehr gut, unseren Makler würde ich auf jeden Fall empfehlen. Spontane, nette Frau mit viel Fachwissen. Super.
Mischa Peters
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10
Wir empfehlen Landheeren Maklerarkade jedem. Unsere Erfahrung mit Ingrid ist, dass sie sehr kompetent ist. Sie ist sehr kommunikativ, kreativ und sehr freundlich. Wenn es gut läuft, aber auch wenn es mal schwierig wird, bleibt sie entspannt und sucht gemeinsam nach Lösungen. Eine dicke 10 also!
Prins Clausstraat 17
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10
Der Makler überblickt den Markt und den gesamten Kaufprozess und ist in der Lage, dies alles so viel wie möglich aus den Händen zu nehmen.
Prins Clausstraat 17
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8.8
Ich würde diesen Makler jedem empfehlen, da er sich auf eine persönliche, fachkundige und professionelle Weise dafür einsetzt, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Lijsterbesweg 3
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9
Sie hat eine sehr gute Einschätzung abgegeben, wie das Haus auf dem Markt liegen würde. Der Kontakt war sehr persönlich und sie ist eine echte Fachfrau mit viel Sachverstand!
Kastanjelaan 6 A
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10
Ingrid ist eine kompetente und sehr engagierte Immobilienmaklerin, die den gesamten Prozess von A bis Z begleitet. Dies gilt sowohl für Verkäufe als auch für Käufe.
Reeënbergweg 18 59
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10
Der gesamte Verkaufsprozess ist dank Landheeren Makelaardij, Ingrid Wijngaards, hervorragend verlaufen. Sie war gut erreichbar, ob tagsüber, abends und/oder sogar am Wochenende. Sie hat gut mitgedacht und sich auch für mich und das zu verkaufende Objekt Zeit genommen.
Molenstraat-Centrum 156
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9.5
Von dem ersten Kontakt an hat es geklickt, sie haben das gut gemacht, nicht ausgenutzt, prima Beratung und für mich super schnell gehandelt, für mich gibt es keinen besseren Makler hier in Apeldoorn
Korenstraat 120 A
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10
Super schöne Erfahrung mit Landheeren! Ehrlich, lösungsorientiert und komplette Rundumversorgung. Ingrid und Gonda haben uns fantastisch durch den gesamten Prozess begleitet. Das Haus wurde erfolgreich verkauft. Und auch super schön bei der Kaufabwicklung unseres neuen Hauses betreut. Sehr empfehlenswert!
Blauwe Kampseweg 2 5
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10
Außerordentlich freundliche Betreuung, und mindestens genauso wichtig, auch die Käufer erleben den Makler als sehr freundlich und hilfsbereit!
Hamodi Al-Dulaimi
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2
schlechte Qualität
Ronald De Groot
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2
Einfach schlecht
Doddendaal 77
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10
Der Kontakt mit der Landheeren Makelaardij (Ingrid Wijngaards) verlief ausgezeichnet. Wenn sie nicht erreichbar war, rief sie zurück oder es wurde geappt. Sie denkt mit und nimmt sich Zeit für Sie.
Methusalemlaan 57
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10
Guter Kontakt immer freundlich und hilfsbereit Sehr zufrieden, wirklich eine Empfehlung für jeden
Elspeterweg 49
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9
Ingrid ist eine leidenschaftliche und professionelle Maklerin. Sie hat den Verkauf unseres Hauses auf kurze Sicht in einer angenehmen und transparenten Weise ermöglicht. Als Maklerin ist sie sehr empfehlenswert!
Engelanderweg 20
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9
Engagiert, aktiv, juristisch sehr kompetent, gut erreichbar. Bezüglich der Anzeigentexte manchmal etwas unsauber.
Hilbrand Klijnstra
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10
Über Landheeren ein Penthouse in Heiloo gekauft. Die ausgezeichnete Erfahrung hat uns dazu bewogen, auch unsere Villa in Akersloot über Ingrid zu verkaufen. Sehr zufrieden mit der Vermittlung. Die Qualität und der Service dieses Büros ist hervorragend.
84%
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9.2
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Verkaufsvermittler
Dieser Makler hilft beim Verkauf von Häusern.
Kaufmakler
Dieser Makler hilft beim Kauf von Häusern.
Vermietler
Dieser Makler hilft bei der Vermietung von Wohnungen.
Steuerfachmakler
Dieser Makler führt Bewertungen durch.
RSH Makelaars & Financieel Adviseurs – Ihr Partner in Apeldoorn für Haus und Finanzen! Bei RSH Makelaars & Financieel Adviseurs an der De Eglantier 603 in Apeldoorn erhalten Sie alles unter einem Dach für das beste Ergebnis! Als spezialisiertes Immobilienunternehmen bieten wir mit Stolz den Verkauf, die Kauf und die Bewertung von Häusern in Apeldoorn und Umgebung an. Unsere Arbeitsweise unterscheidet uns: Mit durchschnittlich einer 9.2...
Sehr gut geholfen bei der Suche nach einer passenden Wohnung. Danach gute Hilfe beim Kauf der Wohnung.
Kruizemuntstraat 429
Übersetzt durch KI
10
Sander geht alles gut und entschieden an. Hielt uns gut auf dem Laufenden. Das Büro ist auch gut erreichbar. Lianne, im Büro der Dreh- und Angelpunkt, reagiert schnell auf Fragen und gibt auch nach 3x Fragen noch mit einem Lächeln Antwort. Vielen Dank Team RSH!!!
Zuiderlaan 14
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9.3
Alles ist gut verlaufen. Ich sehe jedoch nicht den Mehrwert des Move-Kontos. Alle Dokumente werde ich selbst liefern, wie auch zuvor schon üblich war.
Ploegersdonk 109
Übersetzt durch KI
9.3
Hervorragend kompetent betreut von freundlichen Fachleuten, TOP!!! Sie haben mich in jeder Phase des Verkaufs meiner Wohnung und der weiteren Abwicklung als äußerst fachkundiger Makler unterstützt. Ich empfehle diese auf jeden Fall!
Drapeniersdonk 127
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9
Erik war unser Immobilienmakler und Sander führte die Besichtigungen durch. Beide Männer nahmen sich Zeit und gaben uns Aufmerksamkeit für unsere Fragen. Sie hatten gute Tipps und dachten mit uns zusammen. Der Kontakt war immer sehr persönlich und es fühlte sich nie an, als wären wir 1 von vielen. Dennis half bei der Hypothekenantragstellung und hatte auch hier Tipps und viel Geduld (was bei uns durchaus nötig war 😉). Auch ein schöner und persönlicher Kontakt mit der Assistentin. Kurz gesagt ein tolles Team und wir empfehlen sie daher auf jeden Fall!
Ridderzwam 158
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10
Sehr guten Kontakt mit Erik und den restlichen Teammitgliedern von RSH gehabt. Wir hatten ein angenehmes und offenes erstes Gespräch, in dem neben dem Wissen von Erik und dem Team von RSH auch die Wünsche, Visionen und Ideen uns als Kunde gehört werden. Definitiv eine Empfehlung!
Jachtlaan 161
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9.5
Erik van der Kwast wusste bereits mit seinem Enthusiasmus für das Haus, seiner Marktkenntnis und Kreativität bezüglich der Möglichkeiten des Hauses einen guten Käufer für ein Haus zu finden, das Aufmerksamkeit benötigt. Der Kauf wurde schneller abgeschlossen als ich es mir hätte erträumen lassen.
Kloversdonk 110
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9
Wir haben selbst ein Haus im April gefunden und nächste Woche ziehen wir um! Sagt doch genug, oder? Kompetent unterstützt und beraten worden, weil alles so schnell ging. Klare Empfehlung!
Beiaardiershoeve 433
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10
Engagierter, kompetenter und freundlicher Immobilienmakler und Backoffice-Team. Auch Kenntnisse in baurechtlichen Angelegenheiten. Empfehle diesen Makler auf jeden Fall.
De Colignystraat 25
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9
Der Kontakt verlief sehr reibungslos. Sollte unser Makler frei sein, dann übernahm ein anderer Makler die Aufgabe gut und war vollständig über alles informiert.
Gunninglaan 55
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9
Der Kontakt mit Erik und mit dem Büro war sehr angenehm. Wir konnten bei Fragen schnell reagieren. Die Betreuung im Verkaufsprozess war kompetent und angenehm.
Oranjestraat 59
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8
Feine und klare Kommunikation und gute Erklärung über den Prozess von Kauf und Verkauf. Was auch sehr schön war, dass wir mit Finanzberatung ebenfalls dort hin konnten.
Schoutenveld 407
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9.3
Erik hat uns sehr gut geholfen, ein Haus zu finden. Er ist freundlich, pragmatisch, korrekt und wir haben es sehr geschätzt, dass er bautechnisches Wissen besitzt und während der Besichtigungen alles benennt und aufzeigt, was wir selbst übersehen hätten. Wir haben letztendlich mit mehreren Angeboten mitgespielt und er hat uns auf angenehme Weise zu der Höhe unseres Gebots beraten. Wir sind Erik dankbar für seine Begleitung im gesamten Prozess und wir sind davon überzeugt...
Veenweg 27
Übersetzt durch KI
8.8
Kontakt zum Makler war gut, gute Absprache immer möglich.! Alles zu unserer Zufriedenheit verlaufen! Würde diesen Makler weiterempfehlen.
Broedplaats 27
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10
Angenehmen Kontakt mit unserem Makler gehabt. Dieser Makler kennt den lokalen Markt sehr gut und hat uns gut beraten.
Het Kasteel 125
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10
Angenehmer Kontakt und vollkommen zufrieden mit den Erwartungen. Vereinbarungen werden gewissenhaft eingehalten und der gesamte Prozess hervorragend begleitet.
Beiaardiershoeve 118
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10
Sehr angenehme Zusammenarbeit, gute Einschätzung für den Verkauf hinsichtlich Preis und Verkaufszeit. Wir sind sehr zufrieden mit dem Service.
Hoge Dries 339
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10
Angenehmer Kontakt, gut über den Fortschritt informiert. Schnelle Antwort und gute Betreuung. Sehr zufrieden
Groenewoud 7
Übersetzt durch KI
10
Der Kontakt mit Erik war angenehm und korrekt. Es gab stets eine klare Kommunikation, und Erik hat uns in diesem Prozess hervorragend unterstützt. Sein Engagement und seine Expertise bei der – aus unserer Sicht – komplexen Situation habe ich sehr geschätzt.
90%
von den Kunden wurde eine Einladung erhalten, eine Bewertung zu schreiben
9
78 Bewertungen auf Funda
7.9
27 Bewertungen bei Google
Verkaufsvermittler
Dieser Makler hilft beim Verkauf von Häusern.
Kaufmakler
Dieser Makler hilft beim Kauf von Häusern.
Vermietler
Dieser Makler hilft bei der Vermietung von Wohnungen.
Steuerfachmakler
Dieser Makler führt Bewertungen durch.
Anmietungsbroker
Dieser Makler hilft bei der Vermietung von Wohnungen.
Van den Belt Immobilien - Zuhause im Städtedreieck Willkommen bei Van den Belt Immobilien, Ihrem vertrauenswürdigen Partner im Städtedreieck, mit Sitz in der Dorpsstraat 19 in Twello. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor stehen wir Ihnen zur Seite, egal ob Sie eine Wohnung kaufen, verkaufen oder bewerten möchten. Wir verstehen, dass ein Zuhause viel mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf; es ist der Ort, an den Sie zurü...
Ich habe Van den Belt Makelaars beauftragt, um nach meiner ersten Wohnung zu suchen. Ich fand es aufregend, mein erstes Haus zu kaufen, aber dank dieses Maklers wurde ich immer gut unterstützt und bei Bedarf informiert. Die Telefonistinnen sind meines Erachtens immer erreichbar, und man merkt, dass sie ehrlich vorgehen.
Goudveil 15
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8.8
Der Kontakt war ausgezeichnet und persönlich. Sie nehmen Sie mit in die Schritte auf, die unternommen werden, und informieren Sie gut.
IJsbaanweg 29
Übersetzt durch KI
10
Hervorragende Betreuung mit schneller Kommunikation und exzellentem Service. Wohnung innerhalb von 14 Tagen verkauft.
Omloop 64
Übersetzt durch KI
9
Der Kontakt zum Makler verlief einwandfrei, ich wurde immer korrekt und freundlich von allen Mitarbeitern betreut.
Parkflat de Statenhoed 23
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9.8
Der Kontakt zum Makler verlief sehr gut. Wir wurden ständig per WhatsApp über alle Entwicklungen informiert und besonders gut bei der Ausfüllung aller Dokumente usw. unterstützt. Darüber hinaus waren es allesamt sehr freundliche Mitarbeiter.
Het Wilgert 2
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8
Ich wurde gut betreut und das Haus ist schnell verkauft worden. Die Kommunikation verlief reibungslos und der Kontakt war angenehm.
Akeleihof 5
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9
Der Kontakt kam schnell und angemessen zustande. Ein offenes und angenehmes Gespräch mit einem realistischen Blick auf Preis und Verkaufschancen. Gute Betreuung während des gesamten Prozesses und immer erreichbar. Ehrlichkeit und Einfühlungsvermögen in unsere Situation waren wichtig, und darüber sind wir sehr zufrieden. Kurz gesagt. Dick dafür.
Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 6
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9
Der Kontakt telefonisch oder via WhatsApp und per E-Mail ist aus unserer Sicht optimal verlaufen. Wir haben blitzschnell Antworten auf unsere Fragen erhalten. Dieser Makler ist kompetent und definitiv empfehlenswert
Diepenbrockstraat 56
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8.3
Der Kontakt zum Makler war sehr gut, er hielt die Termine ein und war klar, wir sind sehr zufrieden mit dem Verkauf unseres Hauses.
Kerkstraat 8
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10
Ausgezeichnet war bereit, über ihre Region hinaus zu arbeiten. Sehr kompetent und gute Betreuung. Empfehlenswert als Makler.
Rijksstraatweg 46
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9
Der Kontakt zum Makler verlief sehr angenehm, kurze Wege, das mögen wir! Bei Fragen oder Anmerkungen bekamen wir immer sehr schnell eine Reaktion von einem der Mitarbeiter zurück. Dies kam unter anderem durch die Nutzung einer eigenen WhatsApp-Adresse zustande, sodass schnell Kontakt aufgenommen werden kann.
Rijksstraatweg 59
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9.5
Die Kommunikation war sehr transparent und hilfsbereit. Echte Mitdenker. Wir sind damit sehr zufrieden.
Diepenbrockstraat 29
Übersetzt durch KI
9.3
Sie waren alle bereit, alles für dich zu tun. Alle Nachrichten waren klar und schnell besprochen und beantwortet und somit wurde der Verkauf sehr schnell abgeschlossen.
Paalakker 16
Übersetzt durch KI
9
Alles lief und gut verlaufen. Sehr guter Kontakt. Freundliches Personal. Sehr hilfsbereit. Kurz gesagt: Empfehlenswert. Okay
Kervelstraat 42
Übersetzt durch KI
9
Ich bin sehr zufrieden mit der fachkundigen Dienstleistung! Der Kontakt verlief reibungslos und angenehm. Gut erreichbar sowohl telefonisch als auch über die App.
Parkflat de Statenhoed 24
Übersetzt durch KI
9.3
Das Feedback an den Verkäufer war gut und schnell. Es wurde deutlich angegeben, welche die nächsten Schritte jeweils waren.
Stationsweg 6
Übersetzt durch KI
7
Der Kontakt war gut, aber der Makler fand es etwas unangenehm, dass ich selbst einige Besichtigungen durchgeführt hatte, bei denen sich Interessenten spontan bei mir angemeldet hatten. Meiner Meinung nach könnte er da etwas lockerer sein, letztendlich habe ich sie ihm weitergeleitet.
Neptunus 10
Übersetzt durch KI
9.3
Van den Belt Makelaars bieten die ideale Kombination im Serviceangebot. Einerseits ihr Wissen über den lokalen Markt und andererseits der perfekt auf uns abgestimmte Service. Wir wurden vollständig entlastet!
Mr. H.F. de Boerlaan 56
Übersetzt durch KI
9
Wie immer angenehmer Kontakt und offen und ehrlich in der Sichtweise. Sehr приятный Makler, mit dem man zusammenarbeiten kann.
IJsbaanweg 28
Übersetzt durch KI
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Das Team von Van den Belt hat sich alle Zeit genommen, um meine Fragen zu beantworten und erklärte stets gut, wie der Verkaufsprozess verlaufen würde (könnte). Sie waren freundlich und haben alles gut geregelt. Ich bin sehr zufrieden und froh, dass ich mich für diese Immobilienagentur entschieden habe.
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🥇 Erhalten Sie bessere Angebote: Makler bieten besser, wenn sie wissen, dass sie verglichen werden! Um den besten Verkaufsmakler oder Kaufmakler für Ihre Situation zu finden, stellen wir Ihnen ein paar Fragen zu Ihrer persönlichen Situation. Danach erhalten Sie unverbindliche Angebote zum Verkaufen oder Kaufen eines Hauses von den besten Maklern. Steht Ihre Immobilie danach auf Funda? Dann erhalten Sie eine spezielle Immobilienwebsite für Ihr Haus völlig kostenlos!
Was kostet ein Makler in Beekbergen?
Vergleichen Sie Makler in
Beekbergen
Vergleichen Sie verschiedene Immobilienmakler in Beekbergen, um die ideale Balance zwischen Kosten und Qualität zu finden. In einem hochwertigen Wohnungsmarkt wie Beekbergen ist der richtige Immobilienmakler unerlässlich für optimale Verkaufs- oder Kauf Ergebnisse. Aufgrund des großen Wettbewerbs zwischen Maklern in Beekbergen sind attraktive Preise zu finden.
Beginnen Sie noch heute mit der Anfrage von Angeboten und finden Sie den idealen Makler, der zu Ihrer spezifischen Situation passt.
Maklergebühren in
Beekbergen
Bei einem durchschnittlichen Wohnwert von 564.500 in Beekbergen liegen die Maklergebühren für Verkauf oder Kauf meist zwischen €4.000,- und €13.200,-. Die Gebührenstruktur für einen Käufermakler oder Verkäufermakler variiert: Einige arbeiten mit einer Kombination aus Anlaufkosten und Courtage (1-2 % des Verkaufspreises), während andere ein Festpreismodell verwenden. Durch den Vergleich verschiedener Angebote finden Sie den Makler, der das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihre spezifische Situation bietet.
Schätzungskosten in
Beekbergen
Ein validierter Bewertungsbericht in Beekbergen kostet durchschnittlich zwischen €460,- und €810,-. Für eine professionelle Bewertung von Beekbergen können Sie sich an Immobilienmakler aus den umliegenden Orten mit der richtigen Zertifizierung wenden. Ein von NWWI validierter Bericht ist bei Hypothekengebern 3 Monate gültig und gibt Ihnen Sicherheit über den genauen Marktwert Ihres Hauses. Trotz der begrenzten Anzahl aktueller Transaktionen in der Region können qualifizierte Gutachter dennoch eine zuverlässige Werteinschätzung durchführen.
Marktinformationen Apeldoorn
Jüngste Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt von Apeldoorn
Durchschnittliche Hauspreise in
Beekbergen
Durchschnittlicher Immobilienpreis im letzten Monat
€564.500,-
In Beekbergen ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch mit Preisen deutlich über dem nationalen Durchschnitt.
Relevant für alle, die ein Haus verkaufen oder kaufen möchten.
Basierend auf 6 aktuellen Transaktionen
mit einer begrenzten Anzahl aktueller Transaktionen in der Region.
Diese Durchschnittswerte sind indikativ und helfen bei der Orientierung beim Kauf oder Verkauf eines Hauses.
Wohnungen
€451.600,-
Durchschnittlicher Preis
Reihenhäuser
€479.825,-
Durchschnittlicher Preis
Eckhäuser
€592.725,-
Durchschnittlicher Preis
Bungalow
€722.560,-
Durchschnittlicher Preis
Reihenmittelhaus
€711.270,-
Durchschnittlicher Preis
Freistehend
€790.300,-
Durchschnittlicher Preis
Vergleich von Maklergebühren in
Beekbergen
Tarife basieren auf dem durchschnittlichen Wohnungssprengel von €564.500 in Beekbergen.
Art des Maklers
Anlaufkosten
Provision
Gesamtpreis
FSBO (selbst verkaufen)
€0,-
0%
€0,-
Internet-Makler*
€1.595,-
0%
€1.595,-
Freiberuflicher Makler
€0,-
1,00%
€5.645,-
Vastgoed NL Makler
€495,-
1,20%
€7.269,-
NVM Makler
€695,-
1,35%
€8.316,-
Marktinformationen für Verkaufs- & Ankaufsmakler in
Beekbergen
Aktuelle Statistiken für den Fall, dass Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten und Informationen über Kauf-& Verkaufsmakler in Beekbergen
Wie ist der Wohnungsmarkt in Beekbergen?
Der Immobilienmarkt in Beekbergen ist aktiv mit 62 Maklern und einem durchschnittlichen Preis von 307.125,- € für Wohnungen in den letzten 30 Tagen. Mit einer beeindruckenden durchschnittlichen Bewertung von 9,2 auf Basis von 4245 Bewertungen zeigt sich, dass der beste Makler im Gebiet, Driessen Woningmakelaars, eine ausgezeichnete Serviceleistung bietet. Ihr Know-how mit mehr als 15 Jahren in der Region macht sie zu einer verlässlichen Wahl für Käufer und Verkäufer.
Wie viel Wettbewerb gibt es in Beekbergen?
In Beekbergen gibt es eine erhebliche Konkurrenz unter Makler, mit keineswegs weniger als 62 aktiven Maklern in der Region. Trotz dieser Konkurrenz bietet Driessen Woningmakelaars die beste Service an, mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 auf Basis von 4245 Bewertungen. Ihr Know-how auf dem lokalen Immobilienmarkt macht sie zum idealen Partner für Ihren Kauf oder Verkauf. Entdecken Sie, was Driessen für Sie bedeuten kann!
Wie viele Immobilienmakler sind in Beekbergen aktiv?
In Beekbergen gibt es 62 aktive Makler, die Ihnen als Käufer- oder Verkäufermakler helfen können, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Die Suche nach dem richtigen Makler kann eine Herausforderung sein, aber indem Sie Makler in Beekbergen anhand von Expertise, Preis und Bewertungen vergleichen, können Sie eine fundierte Entscheidung treffen. Unsere Plattform bietet einen Überblick über alle Makler in Beekbergen.
Wie viele Immobilienmakler sind in Beekbergen ansässig?
Mit 3 etablierten Maklern in Beekbergen haben Sie eine große Auswahl an lokalen Experten. Diese Makler verfügen oft über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Ob Sie ein Haus verkaufen oder kaufen möchten, ein Verkaufs- oder Kaufmakler in Makler kann Sie bei jedem Schritt des Prozesses begleiten. Vergleichen Sie Makler einfach und erhalten Sie Angebote, um zu sehen, welcher Makler am besten zu Ihren Wünschen passt.
Was ist die durchschnittliche Bewertung von Maklern in Beekbergen?
Makler in Beekbergen erzielen durchschnittlich eine Bewertung von 9.2 von 4247 Bewertungen. Diese hohen Bewertungen geben Aufschluss über die Zufriedenheit früherer Kunden. Bei der Auswahl eines Maklers ist es jedoch wichtig, auch auf deren Spezialisierungen, Erfahrung und Gebühren zu achten. Auf unserer Plattform können Sie Makler in Beekbergen vergleichen und die ideale Wahl basierend auf Ihren persönlichen Vorlieben treffen.
Was ist der durchschnittliche Preis in Beekbergen?
Der durchschnittliche Verkaufspreis in Beekbergen beträgt €564.500,- basierend auf september Daten von 6 registrierten Häusern. Dieser Preis ist ein Indikator für die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Beekbergen. Ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, ein Kauf- oder Verkaufsmakler in Beekbergen kann Ihnen helfen, diesen Markt optimal zu nutzen und Ihre Ziele zu erreichen.
Wie viele NVM-Makler gibt es in Beekbergen?
In Beekbergen sind 46 NVM-Makler aktiv. Diese Makler bieten eine Garantie für Qualität und Professionalität, da sie an strenge Richtlinien gebunden sind. Durch die Wahl eines NVM-Maklers profitieren Sie von umfassendem Wissen und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Beekbergen. Sehen und vergleichen Sie NVM-Makler auf unserer Plattform, um Ihre ideale Passung zu finden.
Wie viele Immobilienmakler gibt es in Beekbergen?
Es gibt 9 Immobilien Niederlande Makler aktiv in Beekbergen. Immobilien Niederlande Makler sind bekannt für ihre flexible Dienstleistung und kundenorientierte Herangehensweise. Sie bieten kompetente Beratung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess des Kaufens, Verkaufens oder Vermietens. Entdecken Sie, welcher Vastgoed NL Makler in Beekbergen am besten zu Ihren Wünschen passt.
Häufig gestellte Fragen zu Maklern in Beekbergen
Wichtige Informationen zum Aktivieren von Maklern in Beekbergen
Mit mehr als 62 Maklern in Beekbergen ist es wichtig, gut zu vergleichen, um den besten Käufer- oder Verkäufermakler zu finden. Achten Sie auf diese Aspekte:
Vergleichen Sie Bewertungen und Rezensionen von früheren Kunden
Überprüfen Sie die Anzahl der Transaktionen, die der Makler jährlich abwickelt
Erkundigen Sie sich nach ihrem spezifischen Wissen über den lokalen Markt in Beekbergen
Vergleichen Sie Tarife und Dienstleistungen verschiedener Verkaufs- und Ankaufsmakler
Überprüfen Sie, ob der Immobilienmakler einer Branchenvereinigung wie NVM oder Vastgoed Nederland angehört.
In Beekbergen sind verschiedene Makler aktiv, die bei Branchenverbänden Mitglied sind: 46 NVM-Makler, 9 Immobilienmakler Niederlande. Hier sind die Unterschiede:
NVM-makelaars: Mitglied der niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler, der größten Branchenorganisation. Sie bieten Zugang zum umfangreichsten Wohnungsangebot und haben strenge Qualitätsanforderungen.
Vastgoed Nederland makelaars: Die neue Fusionorganisation, in der VBO und VastgoedPro zusammengelegt wurden. Diese Immobilienmakler handhaben oft flexiblere Preise mit einem persönlichen Ansatz.
Alle angeschlossenen Makler befolgen eine kontinuierliche Weiterbildung und sind an Verhaltensregeln und ein Schlichtungsverfahren gebunden.
In einem hochwertigen Wohnungsmarkt wie Beekbergen bieten Makler oft ein umfassendes Dienstleistungspaket an:
Wertbestimmung:
Eine unverbindliche Wertschätzung für Ihr Haus
Schätzungen:
Offizielle NWWI-validierte Bewertungen für Hypothesenanträge
Kaufmakler:
Unterstützung beim Suchen und Kaufen eines Hauses
Vermietlungsagentur:
Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Wohnung
Bauingenieurliche Gutachten:
Durch Kooperationspartner Inspektion des baulichen Zustands
Hypothekberatung:
Unerlässlich beim Kauf eines Hauses; viele Makler haben relevante Kontakte.
Auf dem etwas ruhigeren Wohnungsmarkt von Beekbergen kann die Verkaufszeit etwas länger sein. Die Verkaufszeit hängt zudem von verschiedenen Faktoren ab:
Die aktuellen Marktbedingungen (Engpass oder Spielraum auf dem Wohnungsmarkt)
Der Wohnungstyp und der Zustand.
Der geforderte Preis im Verhältnis zum Marktwert
Der Standort innerhalb von Beekbergen
Im Durchschnitt steht eine Wohnung in Beekbergen derzeit zwischen 45 und 65 Tagen zum Verkauf, bevor ein endgültiger Kauf abgeschlossen wird.
Ein guter Immobilienmakler kann diese Zeit oft verkürzen durch optimale Präsentation und richtige Preisgestaltung.
Beim Verkauf einer Immobilie im gehobenen Segment von Beekbergen ist umfangreiche Dokumentation besonders wichtig:
Energieausweis:
Seit 2015 beim Verkauf Pflicht
Grundbuchauszug:
Dokument, das beweist, dass Sie der Eigentümer sind
Katasterdaten:
Information über die Grundstücksgrenzen
VvE-Dokumentation:
Bei Eigentümergemeinschaften die Dokumente der Wohnungseigentümergemeinschaft
Baupläne und Genehmigungen:
Bei Umbauten, für die eine Baugenehmigung erforderlich war
Liste der Dinge:
Überblick über was bleibt und was mit dem Verkauf geht
Mit 62 aktiven Vertriebsmaklern in Beekbergen haben Sie eine große Auswahl an Fachleuten, die Ihnen helfen können, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen.