Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Kastanjelaan 14

7611AJ Aadorp • Overijssel

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Kastanjelaan 14 Aadorp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere vrijstaande woning aan de Kastanjelaan 14 in Aadorp combineert ruimte, rust en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.215 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: een grote woonkamer met houtkachel, een mooie aangelegde tuin met vijver, 4 slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Door de architectuur van de woning is er veel lichtinval, met in de winter volop zonlicht dat de woning natuurlijk verwarmt, en in de zomer juist minder direct zonlicht, wat zorgt voor verkoeling. De woning is flexibel te verwarmen dankzij een warmtepomp voor de centrale verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een cv-ketel voor warm water en airco’s die in elk seizoen zorgen voor snelle verwarming of verkoeling.  De open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor buiten en binnen op een mooie manier in elkaar overlopen. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting én het unieke aan deze woning zijn de twee slaapkamers en badkamer (met ligbad) op de begane grond! Dit maakt de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ligging in het gemoedelijke Aadorp is perfect: rustig, met een basisschool om de hoek, winkels op enkele minuten rijden en de uitvalswegen richting Almelo, Vriezenveen en Wierden binnen handbereik. Hier woon je in de rust van een dorp, maar met de voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.  Begane grond Via de ruime oprit die plek biedt aan 4 auto's betreedt u de woning in een centrale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende woonruimtes. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning die de gehele benedenverdieping binnen een paar minuten kan verwarmen en verkoelen. Aangrenzend bevindt zich de comfortabele serre: een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin en het groen. De keuken is geplaatst in 2004 en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven direct binnen handbereik is. De levensloopbestendige indeling zorgt voor veel mogelijkheden, gezien de twee slaapkamers en badkamer met ligbad die al aanwezig zijn.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval door het dakraam en praktische indeling. Ook is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd onder architectuur, met een mooi aangelegde vijver, gazon en meerdere zitplekken. Hier ervaart u de rust van het buitengebied, maar dan in uw eigen achtertuin. Naast de woning bevindt zich een  garage en is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971 * Woonoppervlak ca. 161 m² * Woonoppervlak is verdeeld over 110 m² op de begane grond en 51 m² op de 1e verdieping * Perceeloppervlak 1215 m² * Inhoud ca. 614 m³ * Verwarming en warmwater middels: Vaillant warmtepomp, Atag C.V.-Ketel, airdonditioning en gedeeltelijke vloerverwarming * Energielabel: A * Voorzien van grote tuin met vijver * Levensloopbestendige indeling * Aanvaarding in overleg * Conform NEN2580 beschikt de 1e verdieping niet over genoeg vrije hoogte om deze 51 m² te rekenen als woonoppervlak * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst worden een ouderdom en asbest clausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag combi c.v. ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7611

Google Karten

Betrachten Sie Aadorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aadorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aadorp. In 2026 waren da 1.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

1.550

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aadorp
Jahr Einwohner
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aadorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung A

114

Bezeichnung B

98

Bezeichnung D

75

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

47

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aadorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aadorp
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aadorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aadorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer Häuser in Aadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.