Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Kastanjelaan 14

7611AJ Aadorp • Overijssel

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.596

Galerie de photos

Kastanjelaan 14 Aadorp
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzondere vrijstaande woning aan de Kastanjelaan 14 in Aadorp combineert ruimte, rust en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.215 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: een grote woonkamer met houtkachel, een mooie aangelegde tuin met vijver, 4 slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Door de architectuur van de woning is er veel lichtinval, met in de winter volop zonlicht dat de woning natuurlijk verwarmt, en in de zomer juist minder direct zonlicht, wat zorgt voor verkoeling. De woning is flexibel te verwarmen dankzij een warmtepomp voor de centrale verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een cv-ketel voor warm water en airco’s die in elk seizoen zorgen voor snelle verwarming of verkoeling.  De open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor buiten en binnen op een mooie manier in elkaar overlopen. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting én het unieke aan deze woning zijn de twee slaapkamers en badkamer (met ligbad) op de begane grond! Dit maakt de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ligging in het gemoedelijke Aadorp is perfect: rustig, met een basisschool om de hoek, winkels op enkele minuten rijden en de uitvalswegen richting Almelo, Vriezenveen en Wierden binnen handbereik. Hier woon je in de rust van een dorp, maar met de voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.  Begane grond Via de ruime oprit die plek biedt aan 4 auto's betreedt u de woning in een centrale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende woonruimtes. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning die de gehele benedenverdieping binnen een paar minuten kan verwarmen en verkoelen. Aangrenzend bevindt zich de comfortabele serre: een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin en het groen. De keuken is geplaatst in 2004 en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven direct binnen handbereik is. De levensloopbestendige indeling zorgt voor veel mogelijkheden, gezien de twee slaapkamers en badkamer met ligbad die al aanwezig zijn.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval door het dakraam en praktische indeling. Ook is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd onder architectuur, met een mooi aangelegde vijver, gazon en meerdere zitplekken. Hier ervaart u de rust van het buitengebied, maar dan in uw eigen achtertuin. Naast de woning bevindt zich een  garage en is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971 * Woonoppervlak ca. 161 m² * Woonoppervlak is verdeeld over 110 m² op de begane grond en 51 m² op de 1e verdieping * Perceeloppervlak 1215 m² * Inhoud ca. 614 m³ * Verwarming en warmwater middels: Vaillant warmtepomp, Atag C.V.-Ketel, airdonditioning en gedeeltelijke vloerverwarming * Energielabel: A * Voorzien van grote tuin met vijver * Levensloopbestendige indeling * Aanvaarding in overleg * Conform NEN2580 beschikt de 1e verdieping niet over genoeg vrije hoogte om deze 51 m² te rekenen als woonoppervlak * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst worden een ouderdom en asbest clausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
1215 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag combi c.v. ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7611

Google Maps

Voir Aadorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aadorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aadorp. En 2026 étaient 1.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

1.550

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aadorp
Année Résidents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aadorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette A

114

Étiquette B

98

Étiquette D

75

Étiquette A+

51

Étiquette G

47

Étiquette F

41

Étiquette E

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aadorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Activité dans Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aadorp
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aadorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aadorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer maisons in Aadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.