Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kastanjelaan 14

7611AJ Aadorp • Overijssel

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.596

Galería de fotos

Kastanjelaan 14 Aadorp
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzondere vrijstaande woning aan de Kastanjelaan 14 in Aadorp combineert ruimte, rust en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.215 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: een grote woonkamer met houtkachel, een mooie aangelegde tuin met vijver, 4 slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Door de architectuur van de woning is er veel lichtinval, met in de winter volop zonlicht dat de woning natuurlijk verwarmt, en in de zomer juist minder direct zonlicht, wat zorgt voor verkoeling. De woning is flexibel te verwarmen dankzij een warmtepomp voor de centrale verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een cv-ketel voor warm water en airco’s die in elk seizoen zorgen voor snelle verwarming of verkoeling.  De open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor buiten en binnen op een mooie manier in elkaar overlopen. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting én het unieke aan deze woning zijn de twee slaapkamers en badkamer (met ligbad) op de begane grond! Dit maakt de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ligging in het gemoedelijke Aadorp is perfect: rustig, met een basisschool om de hoek, winkels op enkele minuten rijden en de uitvalswegen richting Almelo, Vriezenveen en Wierden binnen handbereik. Hier woon je in de rust van een dorp, maar met de voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.  Begane grond Via de ruime oprit die plek biedt aan 4 auto's betreedt u de woning in een centrale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende woonruimtes. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning die de gehele benedenverdieping binnen een paar minuten kan verwarmen en verkoelen. Aangrenzend bevindt zich de comfortabele serre: een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin en het groen. De keuken is geplaatst in 2004 en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven direct binnen handbereik is. De levensloopbestendige indeling zorgt voor veel mogelijkheden, gezien de twee slaapkamers en badkamer met ligbad die al aanwezig zijn.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval door het dakraam en praktische indeling. Ook is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd onder architectuur, met een mooi aangelegde vijver, gazon en meerdere zitplekken. Hier ervaart u de rust van het buitengebied, maar dan in uw eigen achtertuin. Naast de woning bevindt zich een  garage en is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971 * Woonoppervlak ca. 161 m² * Woonoppervlak is verdeeld over 110 m² op de begane grond en 51 m² op de 1e verdieping * Perceeloppervlak 1215 m² * Inhoud ca. 614 m³ * Verwarming en warmwater middels: Vaillant warmtepomp, Atag C.V.-Ketel, airdonditioning en gedeeltelijke vloerverwarming * Energielabel: A * Voorzien van grote tuin met vijver * Levensloopbestendige indeling * Aanvaarding in overleg * Conform NEN2580 beschikt de 1e verdieping niet over genoeg vrije hoogte om deze 51 m² te rekenen als woonoppervlak * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst worden een ouderdom en asbest clausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
1215 m²
Contenido
614 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag combi c.v. ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2026 había 1.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.550

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.