Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Beethovenlaan 64

1431WZ Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Beethovenlaan 64 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante uitgebouwde eengezins-hoekwoning met 24 zonnepanelen gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk 'De Hornmeer'! * English text see below* De wijk is ruim opgezet met veel groen en de woning is gelegen op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals basisscholen, winkels, voetbalvelden, tennisbanen en een groot park met kinderboerderij en zwembad “de Waterlelie”. Uitvalswegen zoals N201, A4, A5 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken waardoor Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Haarlem snel en goed te bereiken zijn met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand. En ook het gezellige centrum van Aalsmeer ligt op korte afstand en is onder andere voorzien van diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. In Aalsmeer zijn er tevens volop recreatiemogelijkheden met de prachtige Westeinderplassen en het Surfeiland op korte loopafstand waar je heerlijk kan wandelen, varen of ontspannen op een terras aan het water, met veel keuze uit sfeervolle restaurants. Indeling: Middels de nette voortuin heb je toegang tot de woning. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde ruime lichte woonkamer met een open haard en de open eetkeuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en de wasmachineaansluiting. Via de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden en is voorzien van elektrische zonwering en een stenen berging (ook achterom te bereiken). Via de woonkamer is de sta hoge kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers en een kamer die thans als walk-in closet wordt gebruikt, een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, grote inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wasbakken en een separaat toilet. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot een groot dakterras. Tweede verdieping: Overloop, een kamer met veel kastruimte en een grote lichte slaapkamer voorzien van 2 zijramen en een dakkapel. Bijzonderheden: - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - Centraal gelegen in de buurt van scholen, sportgelegenheden en winkels. - 24 Zonnepanelen. - Voorzien van een alarminstallatie. - Er is ruime parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding in onderling overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious extended corner family home with 24 solar panels, located in the quiet, child-friendly neighborhood “De Hornmeer”! The neighborhood is generously laid out with plenty of greenery, and the property is within walking distance of various amenities such as primary schools, shops, football fields, tennis courts, and a large park with a petting zoo and the “De Waterlelie” swimming pool. Main roads such as the N201, A4, A5, and A9 are easily accessible, providing quick and convenient connections to Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, and Haarlem, both by car and public transport. The bus stop is approximately a 5-minute walk away. The lively center of Aalsmeer is also nearby and offers a variety of supermarkets, specialty shops, and restaurants. Aalsmeer also offers plenty of recreational opportunities, with the beautiful Westeinderplassen and the Surfeiland within short walking distance, where you can enjoy walking, boating, or relaxing on a waterside terrace, with a wide selection of charming restaurants. Layout: Through the well-maintained front garden, you access the property. Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin, extended spacious and bright living room with a fireplace, and an open-plan kitchen equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, double sink, dishwasher, oven, and washing machine connection. Through sliding doors in the living room, you have access to the south-facing backyard, which features electric sunshades and a stone storage shed (also accessible via a back entrance). A standing-height cellar is accessible from the living room. First floor: Landing, two spacious bedrooms and a room currently used as a walk-in closet, a large bathroom with underfloor heating, a bathtub, large walk-in shower, and a vanity unit with double sinks, as well as a separate toilet. From the two bedrooms at the rear, you have access to a large roof terrace. Second floor: Landing, a room with ample storage space, and a large bright bedroom with two side windows and a dormer. Particulars: Entire ground floor equipped with underfloor heating. Centrally located near schools, sports facilities, and shops. 24 solar panels. Equipped with an alarm system. Ample parking available on the street. Transfer in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.