Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Hendrikstraat 26

1432JK Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Hendrikstraat 26 Aalsmeer
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hendrikstraat 26 Aalsmeer – Ruime, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein. - For english see below * Twee getoonde foto's van woonkamer en keuken betreffen sfeerimpressie's ter inspiratie. Beschrijving Welkom op Hendrikstraat 26, gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde, op de rand van Aalsmeer en Amstelveen. Deze ruime 2/1 kapwoning beschikt over 164 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 248 m². Volledig uitgebouwd in een moderne uitvoering, biedt dit huis een comfortabele en onderhoudsvriendelijke leefomgeving voor het hele gezin. U geniet hier van een lichte, uitgebouwde woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en 4 comfortabele slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een ruim terras en een extra overkapping, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt de aangrenzende ruime garage over een extra verdieping – ideaal als werk- of hobbyruimte of extra slaapkamer– en is er tevens parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Professioneel uitgebouwde woning voor extra woonruimte op de begane grond en de eerste verdieping. - Extra verdieping boven de garage. - Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2022. - Nieuwe ventilatie unit geplaatst in 2022. - Uitgebreide groepenkast in de meterkast. - Schilderwerk binnen en buiten in 2023-2024. - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, met terras en overkapping. - Zonwering aan de gehele achterzijde van de woning. - Horren op de eerste verdieping en tweede verdieping van de woning. - Eigen parkeerplaats op oprit, voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Duurzaamheid - Energiezuinige woning met energielabel A. - 12 zonnepanelen en 12 omvormers geïnstalleerd in 2022. - Nieuwe energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd eind 2024. - Voorzien van een professioneel wateronthardingssysteem geïnstalleerd in 2022. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorkant van de woning komt u in de hal met garderobe, het vernieuwde toilet (in dezelfde uitvoering als de vernieuwde badkamer), de trapkast met bergruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken en woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde en is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel- vriescombinatie. Het grote keukenraam kijkt uit op de mooie voortuin en is voorzien van shutters. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft in de aanbouw een vaste kast en een grote glazen achterpui, waardoor de woning veel lichtinval heeft. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping kom je bij drie ruime slaapkamers en de geheel in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een energiezuinige regen- en handdouche, een badkamermeubel met lades, een spiegelkast en handdoekenkast, een nis met led-sfeerverlichting en een toilet met ingebouwd toiletblokreservoir. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator. De badkamer heeft ook een raam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping vind je links de wasmachineruimte met een Velux dakraam, hier hangt ook de cv-ketel. Rechts is er een kamer te gebruiken als bergruimte. Rechtdoor bevindt zich de vierde slaapkamer, met twee Velux dakramen. De slaapkamer heeft extra bergruimte onder de schuine dakkanten. Met een vlizotrap op de overloop kom je op de vlieringzolder. Deze kan worden gebruikt als extra bergruimte. Garage In de garage kan de auto geparkeerd worden, deze kan ook gebruikt worden als extra bergruimte. Voor de garage is een oprit te gebruiken als parkeerplaats. De garage heeft een plavuizen vloer en is voorzien van een radiator en elektriciteit. Aan de achterkant van de garage is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen, een parket vloer en is voorzien van verlichting, elektriciteit en internet en kan gebruikt worden als kantoor-, praktijk- , hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierboven is er nog een verdieping te gebruiken als ruime berging. Tuin en buitenruimte Zowel de garage als de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het ruime (onderheide) terras van de op het zuidwesten gelegen achtertuin, waar je ‘s zomers van vroeg tot laat in de avond van de zon kan genieten. De gehele overstek van de uitbouw heeft spotjes als buitenverlichting. Achter in de tuin is er een brede overkapping, ook voorzien van verlichting en elektriciteit. Hier kun je bij warmte de schaduw opzoeken of heerlijk buiten eten als het regent. De tuin heeft twee borders met mooie vaste beplanting en is met bestrating en houten vlonders onderhoudsvriendelijk. In de in 2022 nieuw aangelegde voortuin met borders met mooie vaste beplanting, elektriciteit en een zitje kan je in de zomer genieten van de ochtendzon of in de middag de schaduw opzoeken. Locatie en bereikbaarheid: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in de gewilde wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer (tegen Amstelveen aan), combineert deze woning landelijke rust met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand van lokale winkels aan het Poldermeesterplein (waaronder 2 supermarkten en diverse speciaalzaken), basisscholen met kinderopvang, speeltuintjes, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, een fysiotherapiepraktijk, een apotheek en bushaltes. Op fietsafstand van het Amsterdamse Bos en het recreatiestrand aan de Westeinderplassen (heerlijk om een dagje te recreëren). Uitgebreider winkelaanbod vind je in het centrum van Aalsmeer of in Westwijk in Amstelveen, een dagje shoppen kan in het winkelcentrum in het Stadshart van Amstelveen of in Hoofddorp. Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de auto voor snelle routes naar Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Hoofddorp. Deze gunstige ligging maakt de woning ideaal voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving waarderen. Aalsmeer is een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Kortom, Hendrikstraat 26 in Aalsmeer biedt u een perfecte combinatie van ruimte, modern wonen en duurzame voorzieningen, fijne buitenruimtes, met extra parkeergemak op eigen terrein en diverse voorzieningen op loopafstand. Bent u op zoek naar een kwalitatieve, ruime gezinswoning met een praktische indeling en diverse extra’s die het dagelijks leven vereenvoudigen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis. - - - - - English Hendrikstraat 26, Aalsmeer – Spacious, extended semi-detached house with a garage and private parking on its own grounds *Two photos shown of the living room and kitchen are provided solely as inspirational mood impressions. Description Welcome to Hendrikstraat 26, located in the family-friendly Nieuw Oosteinde neighborhood on the edge of Aalsmeer and Amstelveen. This spacious semi-detached house offers 164 m² of living space on a 248 m² plot. Fully extended in a modern style, this home provides a comfortable and low-maintenance living environment for the entire family. The property features a bright, extended living room, an open kitchen equipped with built-in appliances, and four comfortable bedrooms. The southwesterly-facing backyard, complete with a generous terrace and an additional covered area, offers ample opportunities for relaxation and socializing. Additionally, the large adjacent garage includes an extra floor – ideal as a work or hobby space or extra bedroom– and there is also private parking available on the premises. Features - Professionally extended home providing additional living space on both the ground and first floors. - Extra floor above the garage. - Bathroom and toilet completely renovated in 2022. - New ventilation unit installed in 2022. - Upgraded distribution board in the meter cupboard. - Interior and exterior painting completed in 2023-2024. - The entire ground floor is equipped with underfloor heating. - Double French doors open to the sunny backyard, terrace, and covered area. - Exterior sun shading along the entire rear of the house. - Window screens provided on the first and second floors. - Private parking on the driveway, with ample public parking available at the door. Sustainability - Energy-efficient home with an energy label A. - 12 solar panels and 12 inverters installed in 2022. - New energy-efficient central heating boiler installed at the end of 2024. - Equipped with a professionally installed water softening system (2022). Layout Ground Floor From the front entrance you enter a hallway with a wardrobe, the renovated toilet (matching the design of the new bathroom), a storage cupboard with additional space, the meter cupboard, the staircase to the first floor, and access to the open kitchen and living room. The open kitchen at the front is spacious and features various built-in appliances including a dishwasher, an induction cooktop, an extractor hood, an oven, a microwave, and a fridge-freezer combination. A large kitchen window with shutters looks out onto the attractive front garden. The spacious, extended living room boasts a fixed cupboard in the extension and a large glazed rear façade, ensuring plenty of natural light. First Floor The first-floor landing gives access to three spacious bedrooms and the completely renovated bathroom from 2022. The bathroom is equipped with a large walk-in shower featuring energy-efficient rain and hand showers, a bathroom unit with drawers, a mirrored cabinet with a towel rail, a niche with LED ambient lighting, and a toilet with an integrated cistern. The bathroom also features electric underfloor heating, an electric radiator, and a window for extra light and ventilation. Second Floor On the second-floor landing, to the left you will find a laundry area with a Velux roof window, which also houses the central heating boiler. To the right there is a room that can be used for storage. Straight ahead is the fourth bedroom, featuring two Velux roof windows and extra storage space under the sloping roof. A loft ladder leads from the landing to the attic, which can be used as additional storage space. Garage The garage offers parking for a car and can also serve as extra storage space. An adjacent driveway provides additional parking. The garage features a tiled floor and is equipped with a radiator and electricity. At the rear of the garage, there is a fixed staircase to the first floor. This space, fitted with two skylights, a parquet floor, lighting, electricity, and internet access, can be used as an office, practice, or hobby area. Above this, an additional floor provides ample storage space. Garden and Outdoor Space Both the garage and the French doors in the living room lead to the spacious terrace located under a shed in the southwesterly-facing backyard, where you can enjoy the sun from early morning until late in the evening during the summer. The entire extended roof over the extension features spotlights for outdoor lighting. At the rear of the garden, a wide covered area – also equipped with lighting and electricity – offers shade in warm weather or a pleasant outdoor dining experience on rainy days. The garden includes two borders with attractive perennial plants and is designed with paving and wooden decking for easy maintenance. The newly landscaped front garden (2022), featuring borders with attractive perennial plants, electricity, and a seating area, provides a pleasant setting to enjoy the morning sun in summer or seek shade in the afternoon. Location and Accessibility Situated in a quiet, family-friendly, and green neighborhood in the sought-after Nieuw Oosteinde district of Aalsmeer (adjacent to Amstelveen), this property combines rural tranquility with excellent local amenities. Within walking distance you will find local shops around Poldermeesterplein (including two supermarkets and several specialty stores), primary schools with daycare facilities, playgrounds, sports facilities, a health center, a physiotherapy practice, a pharmacy, and bus stops. The Amsterdamse Bos and the recreational beach at the Westeinderplassen are within cycling distance, perfect for a day of leisure. For a wider shopping experience, visit the Aalsmeer town center or Westwijk in Amstelveen, and for a day of shopping, the Amstelveen City Center or Hoofddorp shopping center offers plenty of options. Excellent public transport and road connections ensure quick access to Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, and Hoofddorp. This favorable location makes the property ideal for families seeking comfort, accessibility, and a pleasant living environment. Aalsmeer is a delightful community in the heart of the Randstad, offering an outstanding quality of life. In short, Hendrikstraat 26 in Aalsmeer presents a perfect blend of space, modern living, sustainable features, attractive outdoor areas, convenient private parking, and a range of nearby amenities. If you

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.