Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Barloseweg 28

7122PW Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 3.771

Fotoalbum

Barloseweg 28 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze romantisch gelegen, statige woonboerderij ligt tussen glooiende essen. Grintpaadjes leiden naar de voordeur. Eenmaal binnen ervaart u stijl, sfeer en ruimte. De voormalige deel is onlangs grondig gerenoveerd en klaar voor een nieuwe bestemming. Uw bestemming? ‘Goet’ wonen Hoewel het jaartal 1891 op de gevel anders doet vermoeden, gaat de bewoning van deze boerderij terug naar 1534. De naam veranderende in de loop der tijd mee: van ‘Luijten goet’ via ‘Luiten’ naar ‘De grote Luthe’. Een ding is zeker. Het is er, gezien deze lange geschiedenis, goed wonen en werken. Onalledaags ruimtelijk De hal is voor een woonboerderij ongekend licht en ruimtelijk. Dat geldt ook voor de verrassende slaapverdieping, ontworpen door het Amsterdamse bureau HHArchitecten. Zo loopt u bijvoorbeeld een rondje langs de soms open slaap- en badruimtes. De houtkachel in de haardkamer maakt overuren. Nu staat er een grote tafel, maar straks misschien wel een lekkere loungebank. Coole chillkamer In de werkkamer is plek voor twee met uitzicht op de tuin. De bibliotheek dient ook wel als chillkamer. Borrelen kan aan tafel voor de haard of in de gezellige woonkeuken. De huidige bewoners gaan die zeker missen. Het allerfijnst aan hun huis? ‘Het licht, de hoge ramen, de oude gebinten en… ‘het bosje’. Om de statigheid te benadrukken kozen ze voor de kleur monumentengroen op de luiken. Fazantenparade Het schapenhek omheint de parkachtige tuin. Er is volop ruimte voor nieuwe vriendjes en vriendinnetjes om te komen spelen. Een zitmaaier is in overleg beschikbaar. Grintpaadjes leiden naar de woning. Kippen scharrelen vrij rond over het terrein en vanuit uw luie stoel ziet u regelmatig fazanten, hazen en reeën voorbij paraderen. Als u wilt is er ruimte voor eigen vee, voor schapen, een pony of nog anders. Aan de zijkant geniet u ’s avonds van een prachtige zonsondergang over de velden. ‘Het bosje’ Een sprookjesachtig lichtjessnoer leidt naar het privébos aan de overkant van de weg. Overnachten kan ook. Er is een blokhut met slaapkamer en een natuurlijk toilet. Ooit diende het bosje voor het geriefhout van de boer. Nu is het een fijne plek om in alle rust een vuurtje te stoken. Een driepoot-barbecue en wat hangmatten misstaan er niet. Misschien denkt u wel aan een houtgestookte hottub. Droomdeel Het grootste pluspunt van deze woning is echter de voormalige deel van wel twaalf meter lang. Spik en span gerenoveerd. U hoeft hem alleen nog maar af te stemmen op uw nieuwe avontuur. Wordt het dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een atelier of een B&B? Er is veel mogelijk. Aalten en Lichtenvoorde Steeds meer mensen uit heel Nederland ontdekken het prachtige Achterhoekse coulisselandschap; met her en der verspreide boerderijen; met vriendelijke noabers die tijd maken voor een praatje. Fietsen, wandelen, paardrijden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De levendige stadjes Aalten en Lichtenvoorde liggen dichtbij. In beiden vindt u supermarkten, restaurants, middelbare scholen en een treinstation. In buurtschap Barlo is een unieke, kleinschalige basisschool. Indeling Begane grond: Hal met toegang tot de deel. Separaat toilet. Was-/Stookruimte. Entree / hal met oorspronkelijke voordeur. Woonkeuken met spoelkeuken en zitgedeelte met openslaande deuren naar terras. Eetkamer met houtkachel. Bibliotheek. Werkkamer met toegang tot TV kamer. Slaapkamer beneden. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met bad-/ en kleedkamer en suite. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1891 • Perceeloppervlakte: circa 3.668 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 285 m² • Overige inpandige ruimte: circa 318 m² • Externe bergruimte: circa 18 m² • Inhoud: circa 2.144 m³ (incl. deel) • Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de boerderij beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen • Zonnepanelen: de boerderij is voorzien van 24 zonnepanelen • Energielabel: C Vraagprijs € 1.075.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
3668 m²
Inhalt
2144 m³
Sonstiger Innenraum
318 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.