Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Barloseweg 28

7122PW Aalten • Gelderland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 3.771

Galería de fotos

Barloseweg 28 Aalten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze romantisch gelegen, statige woonboerderij ligt tussen glooiende essen. Grintpaadjes leiden naar de voordeur. Eenmaal binnen ervaart u stijl, sfeer en ruimte. De voormalige deel is onlangs grondig gerenoveerd en klaar voor een nieuwe bestemming. Uw bestemming? ‘Goet’ wonen Hoewel het jaartal 1891 op de gevel anders doet vermoeden, gaat de bewoning van deze boerderij terug naar 1534. De naam veranderende in de loop der tijd mee: van ‘Luijten goet’ via ‘Luiten’ naar ‘De grote Luthe’. Een ding is zeker. Het is er, gezien deze lange geschiedenis, goed wonen en werken. Onalledaags ruimtelijk De hal is voor een woonboerderij ongekend licht en ruimtelijk. Dat geldt ook voor de verrassende slaapverdieping, ontworpen door het Amsterdamse bureau HHArchitecten. Zo loopt u bijvoorbeeld een rondje langs de soms open slaap- en badruimtes. De houtkachel in de haardkamer maakt overuren. Nu staat er een grote tafel, maar straks misschien wel een lekkere loungebank. Coole chillkamer In de werkkamer is plek voor twee met uitzicht op de tuin. De bibliotheek dient ook wel als chillkamer. Borrelen kan aan tafel voor de haard of in de gezellige woonkeuken. De huidige bewoners gaan die zeker missen. Het allerfijnst aan hun huis? ‘Het licht, de hoge ramen, de oude gebinten en… ‘het bosje’. Om de statigheid te benadrukken kozen ze voor de kleur monumentengroen op de luiken. Fazantenparade Het schapenhek omheint de parkachtige tuin. Er is volop ruimte voor nieuwe vriendjes en vriendinnetjes om te komen spelen. Een zitmaaier is in overleg beschikbaar. Grintpaadjes leiden naar de woning. Kippen scharrelen vrij rond over het terrein en vanuit uw luie stoel ziet u regelmatig fazanten, hazen en reeën voorbij paraderen. Als u wilt is er ruimte voor eigen vee, voor schapen, een pony of nog anders. Aan de zijkant geniet u ’s avonds van een prachtige zonsondergang over de velden. ‘Het bosje’ Een sprookjesachtig lichtjessnoer leidt naar het privébos aan de overkant van de weg. Overnachten kan ook. Er is een blokhut met slaapkamer en een natuurlijk toilet. Ooit diende het bosje voor het geriefhout van de boer. Nu is het een fijne plek om in alle rust een vuurtje te stoken. Een driepoot-barbecue en wat hangmatten misstaan er niet. Misschien denkt u wel aan een houtgestookte hottub. Droomdeel Het grootste pluspunt van deze woning is echter de voormalige deel van wel twaalf meter lang. Spik en span gerenoveerd. U hoeft hem alleen nog maar af te stemmen op uw nieuwe avontuur. Wordt het dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een atelier of een B&B? Er is veel mogelijk. Aalten en Lichtenvoorde Steeds meer mensen uit heel Nederland ontdekken het prachtige Achterhoekse coulisselandschap; met her en der verspreide boerderijen; met vriendelijke noabers die tijd maken voor een praatje. Fietsen, wandelen, paardrijden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De levendige stadjes Aalten en Lichtenvoorde liggen dichtbij. In beiden vindt u supermarkten, restaurants, middelbare scholen en een treinstation. In buurtschap Barlo is een unieke, kleinschalige basisschool. Indeling Begane grond: Hal met toegang tot de deel. Separaat toilet. Was-/Stookruimte. Entree / hal met oorspronkelijke voordeur. Woonkeuken met spoelkeuken en zitgedeelte met openslaande deuren naar terras. Eetkamer met houtkachel. Bibliotheek. Werkkamer met toegang tot TV kamer. Slaapkamer beneden. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met bad-/ en kleedkamer en suite. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1891 • Perceeloppervlakte: circa 3.668 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 285 m² • Overige inpandige ruimte: circa 318 m² • Externe bergruimte: circa 18 m² • Inhoud: circa 2.144 m³ (incl. deel) • Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de boerderij beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen • Zonnepanelen: de boerderij is voorzien van 24 zonnepanelen • Energielabel: C Vraagprijs € 1.075.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
285 m²
Área del lote
3668 m²
Contenido
2144 m³
Otra zona interior
318 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.