Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Barloseweg 28

7122PW Aalten • Gelderland

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 3.771

Photo Gallery

Barloseweg 28 Aalten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze romantisch gelegen, statige woonboerderij ligt tussen glooiende essen. Grintpaadjes leiden naar de voordeur. Eenmaal binnen ervaart u stijl, sfeer en ruimte. De voormalige deel is onlangs grondig gerenoveerd en klaar voor een nieuwe bestemming. Uw bestemming? ‘Goet’ wonen Hoewel het jaartal 1891 op de gevel anders doet vermoeden, gaat de bewoning van deze boerderij terug naar 1534. De naam veranderende in de loop der tijd mee: van ‘Luijten goet’ via ‘Luiten’ naar ‘De grote Luthe’. Een ding is zeker. Het is er, gezien deze lange geschiedenis, goed wonen en werken. Onalledaags ruimtelijk De hal is voor een woonboerderij ongekend licht en ruimtelijk. Dat geldt ook voor de verrassende slaapverdieping, ontworpen door het Amsterdamse bureau HHArchitecten. Zo loopt u bijvoorbeeld een rondje langs de soms open slaap- en badruimtes. De houtkachel in de haardkamer maakt overuren. Nu staat er een grote tafel, maar straks misschien wel een lekkere loungebank. Coole chillkamer In de werkkamer is plek voor twee met uitzicht op de tuin. De bibliotheek dient ook wel als chillkamer. Borrelen kan aan tafel voor de haard of in de gezellige woonkeuken. De huidige bewoners gaan die zeker missen. Het allerfijnst aan hun huis? ‘Het licht, de hoge ramen, de oude gebinten en… ‘het bosje’. Om de statigheid te benadrukken kozen ze voor de kleur monumentengroen op de luiken. Fazantenparade Het schapenhek omheint de parkachtige tuin. Er is volop ruimte voor nieuwe vriendjes en vriendinnetjes om te komen spelen. Een zitmaaier is in overleg beschikbaar. Grintpaadjes leiden naar de woning. Kippen scharrelen vrij rond over het terrein en vanuit uw luie stoel ziet u regelmatig fazanten, hazen en reeën voorbij paraderen. Als u wilt is er ruimte voor eigen vee, voor schapen, een pony of nog anders. Aan de zijkant geniet u ’s avonds van een prachtige zonsondergang over de velden. ‘Het bosje’ Een sprookjesachtig lichtjessnoer leidt naar het privébos aan de overkant van de weg. Overnachten kan ook. Er is een blokhut met slaapkamer en een natuurlijk toilet. Ooit diende het bosje voor het geriefhout van de boer. Nu is het een fijne plek om in alle rust een vuurtje te stoken. Een driepoot-barbecue en wat hangmatten misstaan er niet. Misschien denkt u wel aan een houtgestookte hottub. Droomdeel Het grootste pluspunt van deze woning is echter de voormalige deel van wel twaalf meter lang. Spik en span gerenoveerd. U hoeft hem alleen nog maar af te stemmen op uw nieuwe avontuur. Wordt het dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een atelier of een B&B? Er is veel mogelijk. Aalten en Lichtenvoorde Steeds meer mensen uit heel Nederland ontdekken het prachtige Achterhoekse coulisselandschap; met her en der verspreide boerderijen; met vriendelijke noabers die tijd maken voor een praatje. Fietsen, wandelen, paardrijden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De levendige stadjes Aalten en Lichtenvoorde liggen dichtbij. In beiden vindt u supermarkten, restaurants, middelbare scholen en een treinstation. In buurtschap Barlo is een unieke, kleinschalige basisschool. Indeling Begane grond: Hal met toegang tot de deel. Separaat toilet. Was-/Stookruimte. Entree / hal met oorspronkelijke voordeur. Woonkeuken met spoelkeuken en zitgedeelte met openslaande deuren naar terras. Eetkamer met houtkachel. Bibliotheek. Werkkamer met toegang tot TV kamer. Slaapkamer beneden. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met bad-/ en kleedkamer en suite. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1891 • Perceeloppervlakte: circa 3.668 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 285 m² • Overige inpandige ruimte: circa 318 m² • Externe bergruimte: circa 18 m² • Inhoud: circa 2.144 m³ (incl. deel) • Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de boerderij beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: de boerderij is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen • Zonnepanelen: de boerderij is voorzien van 24 zonnepanelen • Energielabel: C Vraagprijs € 1.075.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
285 m²
Land area
3668 m²
Content
2144 m³
Other enclosed space
318 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.