Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Barloseweg 3

7122PS Aalten • Gelderland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.616

Fotoalbum

Barloseweg 3 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in het buitengebied, ten noorden van Aalten, staat deze verrassend ruime woning met een rijk verleden. De woning maakt deel uit van een groot pand, waarvan beide woningen (huisnummer 3 en 5) te koop worden aangeboden. Het woonhuis op nummer 3 heeft vier slaapkamers, een werk-/studeerkamer, een L-vormige woonkamer met naastgelegen eetkeuken, een zeer ruime bijkeuken en een hobbyruimte. Ook buiten is er veel te zien: een zeer royale tuin met een inrit en een uitstekende zonligging. Historie: Voor kinderen uit de buurtschappen was het volgen van onderwijs niet eenvoudig, door de bereikbaarheid van de scholen. De weg van en naar school was lang en, zeker in de winter, slecht begaanbaar, waardoor de kinderen vaak thuisbleven. Er werden in de 17e eeuw kamerschooltjes opgericht, en in 1860 was er een openbare basisschool aan de Barloseweg gevestigd. Vanwege een sterk teruglopend leerlingenaantal werd de openbare school op 1 april 1922 opgeheven. Het gebouw werd datzelfde jaar nog verkocht aan de hoogste bieder, Willem Piek, die er een smederij vestigde. Nu is het een dubbel woonhuis, die beiden te koop worden aangeboden. Indeling Begane grond: Bij de voordeur van huisnummer 3 loop je naar binnen, en sta je in de hal. Hier is momenteel nog een inpandige verbinding met het huis op nummer 5 en loop je linksaf de woonkamer in. De L-vormige leefruimte is smaakvol verbouwd en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Bij het eetgedeelte zie je niet alleen een grote kastenwand, maar ook de oude schouw die nu een decoratieve functie heeft. Achter de trendy schuifdeur in de woonkamer is een werk-/studeerkamer, die ook als eenpersoonskamer kan worden gebruikt. Aan de andere zijde van de woonkamer is de lichte eetkeuken, waar een lange wandopstelling met een granieten aanrechtblad staat. Deze keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en de aansluiting voor een vaatwasser. Via een gang loop je naar de badkamer en een tussenruimte, waar een tweede keukenblok staat. De fraaie, vernieuwde badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. In de inloopdouche is een zitje gemaakt en bij de wastafel hangt niet alleen een grote spiegel, maar ook een handige bergkast. De tussenruimte met keukenblok geeft toegang tot de tuin, de verwarmde bijkeuken en een toiletruimte met wandcloset. Wil je gelijkvloers wonen of zoek je een huis met een fijne werkplek op de begane grond, dan biedt de bijkeuken een goede mogelijkheid hiertoe. Zeker in combinatie met de naastgelegen hobbyruimte, met een buitendeur in de achtergevel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een toiletruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de masterbedroom, en in de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor een wastafel. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer, met een compacte infraroodsauna. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met bergruimte op houten planken aan drie zijden. Tuin: Dit verrassend ruime woonhuis heeft een mooi aangelegde tuin aan drie zijden, waarbij de achtertuin op het zuiden en westen georiënteerd is. De variatie aan beplanting is groot, er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten en voor kinderen is er genoeg speelruimte op het gras. Momenteel is er geen erfafscheiding met de tuin van huisnummer 5, wat je in samenspraak met de buren van huisnummer 5 kunt uitvoeren. Aan de kant van Het Villeken is een brede in-/uitrit en er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan. Bijzonderheden: - Dakisolatie in de jaren ’90 (glaswol); - Isolatie woonkamervloer in 2020; - Ventilatie bodem/kruipruimte keuken en berging in 2020; - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 1998) en twee infraroodpanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer, werk-/studeerkamer en badkamer; - Energielabel E Bij de verkoop van huisnummers 3 en 5 kunnen mogelijk (burenrechtelijke) erfdienstbaarheden worden gevestigd. De weergegeven kadastrale splitsing betreft een voorstel en dient, indien gewenst, nog te worden uitgevoerd. Momenteel lopen de nutsvoorzieningen van nummer 5 via tussenmeters vanuit nummer 3. Bij afzonderlijke verkoop van beide woningen zullen de nutsvoorzieningen eveneens nog moeten worden gesplitst.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
1075 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.